현급 도시에 30 층 건물을 짓는 데 얼마의 비용이 듭니까?

물론, 이러한 비용 외에도 건물이 완성되면 개발자에서 소비자로 이전되며, 이 과정에서 추가 비용이 발생합니다.

예를 들어 개발자의 마케팅 비용, 인건비, 사무비, 세금, 돈을 빌려 개발 프로젝트의 재정비 등이 있다. 이 비용이 얼마인지에 관해서는 지역마다 큰 차이가 있을 것입니다. 보통 800 원에서 1000 원 사이입니다.

따라서 이상 비용을 종합하면 한 개발업자가 주택 한 채를 짓는 데 드는 비용은 최소 2800 원에서 3000 원 사이이다.

일반적으로 상업용 주택의 건설 비용은 다음과 같습니다.

첫째, 설계비.

주거용 건물의 건설은 개발자가 원하는 대로 짓는 것이 아니다. 정부의 관련 계획 요구 사항에 따라 주거용 건물을 설계해야 하기 때문에 전문적인 건축 기획원을 초청하여 설계해야 한다.

설계비는 다른 건물을 봐야 한다. 일반적으로 설계비는 15 원에서 20 원 평방 미터당 사이입니다.

둘째, 감리비.

한 공사는 반드시 감리가 있어야 하고, 감리비 기준은 보통 기본가격에 전문계수를 곱한 것이고, 상품주택 계수는 보통 1 이다. 예를 들어, 건설 비용 1 억 위안, 해당 감독비 기준 가격은 2 186000 으로 건설비 공사의 약 2. 18% 를 차지한다. 물론 최종 감리비는 개발자와 감리비 기관의 협상에 달려 있다.

일반적으로 주거용 건물의 감리비는 일반적으로 평방미터당 8 원에서 9 위안 사이이다.

셋째, 이전 비용.

집을 짓는 것은 모든 사람에게 간단해 보이지만, 사실 집을 짓기 전에 많은 일을 해야 한다.

예를 들어 탐사비, 3 통 1 평비, 담장 건설 비용 등이 있습니다. , 평방 미터 당 약 16 위안 추가.

넷째, 건설 비용.

공사 비용은 건물 건설의 주요 원가 구성으로, 탬핑, 인프라, 주체 구조, 내부 기초 인테리어, 외부 문과 창문 설치 등을 포함한다. 이 비용은 전국 각지에서 비슷한데, 보통 평방미터당 1.5 만원 정도이며 지역마다 50 ~ 1.5 만원의 차이가 있을 수 있습니다.

동사 (verb 의 약어) 지원 비용.

집의 주체 구조가 확립된 후 바로 입주할 수 있다는 뜻은 아니며, 전력 공급 공사, 급수 공사, 통풍 공사, 안방공사, 관로, 동네 경관 녹화 등 많은 보조 작업을 해야 한다. 이 비용은 평방 미터 당 약 230 위안입니다.

기타 비용.

노동 보험 기금, 농민공보증금, 에너지 절약비, 도시보조비, 각종 상담비, 검사비, 실험비, 수력 증용비 등 다른 많은 비용이 있습니다. 이 비용은 평방 미터 당 약 300 위안을 더합니다.