유지비 사용 절차

1. 유지관리 자금을 소유자 회의 관리팀에 전달하기 전

1) 부동산 서비스 회사는 제안된 유지 관리, 업데이트 및 개조 프로젝트를 기반으로 사용 제안을 제시합니다. ; 부동산 서비스 회사가 없는 주택은 관련자가 관리합니다. 소유자는 합리적인 사용을 위한 제안을 제시합니다.

2) 주택 관리 특별 자금 범위 내에서 독점적인 부분이 전체의 2/3 이상을 차지하는 소유자. 건물 면적 및 전체 소유자 수의 2/3 이상을 차지함 사용 제안을 논의하고 승인

3) 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유자가 유지 관리 자금 사용 계획을 실행하기 위해 조직합니다.

4) 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유자가 관련 자료를 보관하여 지자체에 제출합니다. 주무부서가 지출을 신청합니다.

5) 검토 및 승인 후 건설 주무부서 특별계정 관리은행에 특별 주택 유지 관리 자금 이체 통지서를 발행합니다.

6) 특별 계정 관리 은행 필요한 특별 주택 유지 관리 자금을 관리 부서로 이체합니다.

2. 유지관리 자금이 소유자 회의 관리팀으로 이체된 후

1) 부동산 서비스 회사는 프로젝트를 포함해야 하는 유지관리 자금 사용 계획을 제안합니다. 수리, 업데이트 및 개조할 비용 예산, 지출 범위, 집의 안전을 위협할 수 있는 긴급 상황 및 특별 주택 유지 관리 자금의 임시 사용이 필요한 기타 상황에 대한 처리 방법

2) 법률에 따라 소유자 회의에서 유지관리 자금 사용 계획을 통과시킵니다.

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3) 부동산 서비스 회사가 사용 계획을 구성하고 실행합니다.

4) 부동산 서비스 회사는 관련 자료를 소유주 위원회에 제출하여 특별 주택 유지 관리 자금을 제안합니다.

5) 소유주 위원회는 다음과 같은 경우 사용 계획을 검토 및 승인하고 기록을 위해 건설 당국에 보고해야 합니다. 건설당국은 관련 법령, 규칙 및 사용계획을 준수하지 않는 것을 발견한 경우 시정을 명령해야 한다.

6) 발주자 위원회는 특별계정관리은행에 보고해야 한다. 특별 주택 유지비;

7) 특별 계좌 관리 은행은 필요한 특별 주택 유지비를 유지 관리 부서로 이체합니다.

또한 유지비는 집주인들이 공동으로 조성하는 것으로, 지급비율에 따라 유지비의 소유권은 소유자에게 있으나, 이를 사용할 권리는 소유자 모두에게 있다. 소유자는 은행에서 자신의 돈을 인출할 수 없습니다. 유지관리자금은 특정 주택과 결합되어 주택의 존재와 함께 소멸되며 특정 소유자의 변경으로 인해 변경되지 않습니다. 집 유지비도 옛 주인이 새 주인의 이름으로 바꿔야 한다.

상업용 주택 유지비에 대한 구체적인 징수기준은 현지 부동산 관리부서가 현지 사정에 따라 결정한다는 점에 유의해야 한다. 또한, 유지비는 집주인이 공동으로 조성하는 방식으로, 주택의 재산권이 변경되어 새로운 소유자가 되는 경우에는 소유자가 유지비의 소유권을 가지게 됩니다. 또한 이전 소유자가 새 소유자의 이름으로 이름을 바꿔야 합니다.