공공 유지 보수 자금은 어떻게 지불합니까?

법률 분석: 1. 판매 단위는 일정한 비율로 판매 가격에서 추출해야 한다. 다층 주택은 원칙적으로 판매가의 20% 이상이고, 고층 주택은 판매가의 30% 이상이다. 주택 구입자는 주택 구입금의 2% 비율에 따라 분양기관에 수리기금을 납부해야 한다.

2. 판매단위가 받는 보수기금은 전체 업주에 속하며 주택 판매수입에 포함되지 않습니다. 부동산 개발 기업은 신설 상품 주택의 초기 등록을 처리하기 전에 신설 상품 주택의 수리 기금을 전문은행에 예치해야 한다. 주택 구입자는 부동산 권리 변경 등록을 처리하기 전에 구매한 상품 주택의 수리 기금을 전문은행에 예치해야 한다.

법적 근거: "주택 특별 유지 보수 자금 관리 방법" 제 165 조 상업용 주택, 비 주택 소유주는 부동산을 소유 한 건물 면적에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁해야하며, 첫 번째 주택 특별 유지 보수 자금의 금액은 지역 주택 건설 설치 프로젝트의 평방 미터 당 비용의 5% ~ 8% 입니다. 공공 주택을 판매하는 업주는 자신이 소유한 부동산 건축 면적에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 예금해야 하며, 평방 미터당 건축 면적이 기탁되는 첫 번째 주택 특별 유지 보수 자금 액수는 현지 주택 개조 비용의 2% 이다. 분양단위는 다층 주택과 고층주택의 각각 20% 와 30% 이상의 비율에 따라 주택에서 특별 수리자금을 인출해야 한다.