집을 양도하면 관리비도 자동으로 이체되나요?

집이 양도된 후에는 관리비도 자동으로 이체됩니다. 주택이 양도되는 한, 관리비 잔액은 주택 소유권과 동시에 이체됩니다. 유지비 이체 계약서를 작성하고 은행에 가서 재산 증명서의 이름을 변경해야 합니다.

관리비 관리 방식에 따라 주택을 양도할 때 주택 관리비도 주택 소유권과 동시에 이체되기 때문이다. 신청 시에는 양도계약서, 부동산 증명서, 기타 관련 서류를 지참하고 은행 창구에 가서 명의변경 절차를 밟아야 합니다. 이는 유지비가 집을 따라간다는 뜻이고, 돈은 사람을 따른다는 원리이다.

명칭 변경 절차는 복잡하지 않아 반나절이면 완료된다. 주택 매매 과정에서 구매자가 관리비를 판매자에게 요구하거나 직접 추가하면 된다. 집값 전액 외에 명의변경 절차도 완료해야 하며, 명의변경 절차가 완료되지 않으면 관리비를 정상적으로 사용할 수 없습니다.

대출이 있는 경우 주택 양도 방법

1. 재담보

일반적으로 중고 주택 거래에 있어서 간단하고 직접적인 방법입니다. , 개인주택을 매각하거나 제3자에게 양도하고 개인주택대출을 신청하여 대출기간을 변경하거나 차입자를 변경하거나 담보를 변경하는 것입니다.

2. 판매자는 은행 대출을 통해 남은 대출금을 상환합니다.

구매자가 미지급 대출로 부동산을 구매할 의사가 없는 경우 판매자는 은행 대출을 통해 남은 대출금을 갚으세요. 그러나 전제는 판매자가 은행에서 인정한 담보(예: 기타 자산)를 가지고 있다는 것입니다. 이러한 방식으로 판매자는 모기지를 통해 은행에서 일정 금액을 빌려 판매하려는 부동산에 대한 대출금을 상환하고 거래 완료를 촉진할 수 있습니다. 이 방식은 매도인이 대출금을 먼저 상환하고 담보대출을 해제한 후 부동산을 매수인에게 양도하므로 매수인이 압류의 위험을 부담하지 않아도 됩니다.

3. 구매자의 계약금을 사용하여 남은 대출금을 상환합니다.

현재 중고 주택 거래에 사용되는 모델입니다. 이 방법은 원래 주택 소유자의 대출 금액이 적거나 많은 상환 후 남은 대출 금액이 크지 않은 상황에 적합합니다. 일반적인 상황에서 구매자는 부동산 총 거래 가치의 30~40%를 계약금으로 지불하는 데 동의합니다. 판매자는 구매자의 계약금을 사용하여 남은 대출금을 상환한 다음 부동산의 모기지 등록을 취소할 수 있습니다. 그리고 거래의 다음 단계로 진행합니다.