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누가 지붕 수리 비용을 지불해야 합니까?
누수가 인테리어나 부적절한 사용 등 비정상적인 사용으로 인한 것이라면 집주인에게 수리 및 손해 배상을 요구할 수 있다. 보증 기간이 지난 후 발생한 누출이고 인위적인 손상이 아닌 경우 건물 전체의 소유주가 공동 부담해야 합니다. 소유주는 주택, 영업용 주택 등 건물 독점 부분의 소유권을 소유하고 있으며, 독점 부분 이외의 * * * 부분을 공동 관리할 권리가 있다. 건물 소유권 구분의 기본 규칙에 따르면 건물의 지붕 공간은 전체 건물 구분 소유자가 소유해야 합니다. 이에 따라 지붕 누수 등 공공부위 보수는 건물 전체의 집주인이 공동 부담한다. 누수가 가구 인테리어나 부적절한 사용 등 비정상적인 사용으로 인한 경우, 집주인에게 수리 및 손해 배상을 요구할 수 있습니다. 보증 기간이 지나면 비인간적 손상으로 인한 누출은 건물 전체의 소유주가 공동으로 부담해야 한다. 동네에서 이미 수리기금을 받았다면 기금에서 지불하겠습니다.
지붕 누수는 건물 전체의 소유주에게 수리 비용을 분담하거나 공공 수리 자금을 동원하여 수리할 것을 요구할 권리가 있으며, 단독으로 부담할 필요가 없다.
1, 한편으로는 지붕이 건물 전체의 소유주에 속한다. 소유주는 주택, 영업용 주택 등 건물 독점 부분의 소유권을 소유하고 있으며, 독점 부분 이외의 * * * 부분을 공동 관리할 권리가 있다. "건물 구분 소유권 분쟁 사건의 구체적 적용에 관한 법률 몇 가지 문제에 대한 대법원의 해석" 제 3 조는 법률, 행정법규에 규정된 * * 부분 외에 건물 구분 범위 내의 다음 부분도' 물권법' 제 6 장에 언급된 * * 부분: (1) 건물의 기초, 내력 구조, 그리고 보조시설, 소방 및 공공조명과 같은 설비, 피난층, 장비층, 기계실 등의 구조부분에 해당한다. 본 사건과 관련된 지붕은 건물 전체를 덮고 건물 소유주의 이익과 관련이 있어 어느 업주의 방에 속하지 않지만 아래층 업주들도 거의 관여하지 않고 평소 당신의 생활과 직접적인 관계를 맺고 있지만, 그것은 업주의' 전속 부분' 에 속한다.
2. 한편, 전체 건물의 업주는 반드시 옥상 수리 비용을 부담해야 한다. 전체 건물의 소유권자는 지붕에 대한 소유, 사용, 처분 및 수익권을 누리고 그에 상응하는 의무를 져야 한다. 물권법' 제 72 조 제 1 항은 소유주가 건물의 독점적 부분 이외의 부분에 대한 권리를 누리고 의무를 지도록 규정하고 있다. 절대 권리를 포기하지 말고 의무를 이행하지 마라. 본 사건과 결합해 건물 소유주의 옥상에 대한 핵심 의무는 의심할 여지 없이 유지보수이다. 수리의 내용은 당연히 지붕에서 물이 새면 * * * 정상적으로 작용할 수 있는 상태로 돌아가며, 어떤 소유주도 필요, 사용 안 함 등 여러 가지 이유로 회피해야 한다는 것을 포함한다. 전체 건물 소유주가 옥상에 대한 동등한 분담을 근거로, 발생하는 수리비용은 당연히 모두가 동등하게 분담해야 한다.
셋째, 공공 유지 보수 기금을 사용하여 수리 할 수 있습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 272 조
소유주는 건물의 독점 부분을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리가 있다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.
중화인민공화국 민법전
제 273 조
업주는 건물의 독점 부분 이외의 부분에 대해 권리를 누리고 의무를 진다. 권리를 포기한다는 이유로 의무를 이행하지 말아야 한다.
업주가 건물 내 주택과 영업용 주택을 이전할 때 그 부분 * * * 소유권과 * * * 관리권이 함께 양도된다.