인터넷 연예인 수백억 사모 "사다 사다 사다"! Shiva Asset과 Liang Hongjupaiya Life Services는 11월 이후 거의 114% 증가했습니다.

부동산 금융의 '세 개의 화살'과 관련 업계의 반등이라는 맥락에서 수백억 규모의 유명 사모 펀드 Shiva Asset과 그 리더 인 Liang Hong이 조치를 취했으며, 많은 홍콩 상장 자산 관리 회사를 설립했습니다.

증권거래소가 공개한 최근 지분변동정보에 따르면 시바에셋은 야라이프서비스에서 지속적으로 입지를 늘려가고 있으며, 보유 주식수는 7672만2250주에 달하고, 지분율은 5.40으로 높아졌다. %; 동시에 Liang Hong도 개인적으로 끊임없는 매매라는 이름으로 현재 주식 8,71795만 주, 지분율 6.14%를 보유하고 있습니다.

또한 Shiva Asset은 11월에 Jinke Services의 지분을 크게 늘려 보유 주식 수는 3,324만 2천주에 이르렀고, 지분율은 5.09%에 달해 Liang Hong의 지분 증가는 더욱 치열했습니다. , 최근 보유 Jinke Services는 39,1947만 주를 보유하고 있으며 지분율은 6%입니다. Shiva Asset 관계자는 Fund Jun과의 인터뷰에서 부동산 회사가 기본 부동산 관리 수수료와 소유자 부가가치 서비스에 의존하여 지속적인 수익을 창출할 수 있다고 믿고 있다고 말했습니다.

인터넷 유명 사모펀드 매니저인 량홍도 최근 활동에 참여하면서 최근 몇 년간의 운영을 반성하며 지난해 고위직에서 자신의 지위를 크게 낮추지 못한 점을 꼽았다. . 그는 2023년에는 가치평가 관점에서 홍콩 주식이 더 큰 기회를 갖게 될 것이라고 믿습니다.

Siva Asset과 Liang Hong Jupaiya Lifestyle Services

11월 이후 이 두 회사는 거의 114% 증가했습니다.

홍콩의 최신 주식 공개 정보에 따르면 증권거래소 Baidu Yi Private Equity Hainan Nanhua Private Equity Fund Management Co., Ltd.는 11월 30일 유통시장에서 Ya Life Services 주식 57625만주를 계속 매입했습니다. 주당 평균 가격은 HK$9.0632이며, 총 매입 금액은 HK$5222.67백만이었습니다. 직책을 추가한 후 Yali Life Services에서 Shiva Assets가 보유한 주식 수는 7672만2250주에 달했고 지분율은 5.40%로 증가했습니다.

또한 11월 말에도 Shiva Assets의 Liang Hong 대표는 자신의 이름으로 Ya Life Services에 창고를 계속 추가했습니다. 먼저 그는 11월 21일 장내에서 270,500주를 매입했는데, 주당 평균 가격은 HK$8.8518, 자본금은 HK$2,3944백만에 이르렀고, 그 결과 그의 지분은 5%로 증가하여 보유 수준에 도달했습니다.

이후에도 Liang Hong은 11월 30일에도 계속해서 Yali Life Services의 보유 주식을 811.53만주로 늘렸으며, 주당 평균 가격은 HK$9.0646이며, 총 매입 금액은 9,064달러입니다. 금액은 HK$73,561,900이었습니다. 이에 따라 량홍의 최근 지분 보유량은 8717억9500만주, 지분율은 6.14%에 달했다.

자료에 따르면 Yali Life Service는 중저가 부동산에 중점을 둔 자산 관리 서비스 제공업체로 2017년에 Greenland Holdings를 회사의 전략적 주주 중 하나로 소개했으며 현재는 다음을 통해 운영되고 있습니다. "Ajule Property"와 "Greenland Property"는 두 개의 잘 알려진 브랜드를 운영하고 있습니다.

야 라이프 서비스가 이전에 공개한 중간 보고서 데이터에 따르면 회사의 2022년 중간 이익은 10억 5,800만 위안으로 전년 대비 7.39% 감소한 76억 2,000만 위안을 기록했습니다. 전년 대비 22% 증가, 기본 주당 순이익은 0.75위안입니다.

Guotai Junan(홍콩)은 부동산 관리 산업이 점차 부동산 산업 평가 시스템에서 분리되어야 한다고 생각하며, 특히 부동산 모회사 사업에 덜 의존하는 선도 기업의 경우 더욱 그렇습니다. "회사 차원에서 우리는 소유주를 위한 부가가치 서비스 분야에서 Yali의 성장 잠재력이 시장 예측보다 높다고 믿습니다. 그 이유는 첫째, 강력한 브랜드 평판, 둘째, 제3자 확장의 시장 교섭력, 셋째, 뛰어난 비용 관리 능력을 갖추고 있습니다.”

시장 성과 관점에서 Yali Life Services의 주가는 올해 2월 이후 크게 조정되어 2019년 2월 주당 HK$17에서 주당 HK$4.29로 떨어졌습니다. 11월 이후 주가는 113.71% 상승하며 매우 급격하게 반등했습니다. 12월 2일 거래 마감 현재 Yali Life Services는 주당 HK$9.51에 거래되고 있으며, 최근 총 시장 가치는 HK$135억입니다. 하지만 올해 주가 하락폭은 여전히 ​​25.77%다.

Siva Asset은 Jinke 서비스도 중단했습니다.

부동산 관리 부문의 하락 기회에 대해 낙관적입니다.

실제로 Liang Honghe Xiwa는 다음과 같이 낙관하고 있습니다. 부동산 관리 부문에서는 최근 홍콩 주식시장에서 꾸준히 매수와 매도를 이어오고 있는 Ya Life Services에 이어 최근에는 Jinke Services로도 이름을 올렸습니다.

증권거래소 지분 공시 정보에 따르면 지난 11월 22일 하이난난화프라이빗에쿼티매니지먼트유한공사는 징커서비스 주식 18613만주를 늘렸다. 주당 평균 가격은 홍콩이었다. $12.0536. 보유 금액은 HK$22,4354,000이며, 보유 주식 수는 3,324,200주에 달하며, 지분율은 5.09%에 달합니다.

Khiva Assets의 대표인 Liang Hong은 자신의 이름으로 더욱 공격적으로 포지션을 늘렸습니다. 11월 중순에도 Liang Hong은 매수를 계속했고, 그의 지분율은 5.21%에 달해 홀딩 라인을 넘어섰습니다. 11월 23일, 그는 계속해서 보유주식을 211.33만주 늘렸고, 주당 평균 가격은 HK$12.3723였습니다. 그 결과 그는 Jinke Services의 주식 3919.47만주를 보유하고 있으며, 지분율은 6%입니다.

정보에 따르면 Jinke Services의 실제 통제자는 중국 남서부 최대의 종합 스마트 부동산 서비스 제공업체인 Jinke Real Estate Group입니다. 회사의 중간 보고서에 따르면 회사의 상반기 영업 수입은 25억 6,500만 위안으로 전년 대비 0.89% 감소했으며, 모회사에 귀속되는 순이익은 3억 5,700만 위안으로 전년 동기 대비 감소했습니다. -년 31.9% 감소.

주가실적 측면에서 진커서비스 주가는 올해 2월부터 42홍콩달러를 넘어서 한때 주당 8.33홍콩달러 안팎까지 하락하며 등락을 거듭했다. 12월 2일 현재 주가는 주당 HK$15.4로 마감되었으며, 최근 총 시장 가치는 HK$101억입니다. 올해 들어 현재까지 감소율은 52.65%이다.

부동산 주식 보유를 계속 늘리고 심지어 주가까지 올리는 이유에 대해 시바에셋 관계자는 펀드준에게 주로 실물 경기 영향으로 많은 부동산 회사가 많이 하락했다는 점을 고려한다고 전했다. 비소유자 부가가치 서비스 소득을 포함한 부동산 관련 대출, 관련 미수금, 대손 충당금 등 요인이 현재 실적에 부정적인 영향을 많이 끼쳐 시장이 너무 당황했습니다. "그러나 우리는 이들 부동산 회사가 기본적인 부동산 관리비와 소유주 부가가치 서비스를 통해 여전히 지속적인 수익을 창출할 수 있고 관리 영역도 계속 확대될 것이라고 판단합니다."

또한 이 관계자는 체감한다고 말했습니다. 예전에는 업계 전체가 너무 패닉에 빠졌었는데, 구체적인 업체가 사실 그렇게 명확하지 않아서 여러 부동산 회사가 상대적으로 분산 배치됐다”고 말했다. 이러한 주식을 계산해 보니 포지션이 집중되어 보유량이 3개로 줄어들거나 늘어났습니다.”

리앙홍은 높은 수준에서 자신의 포지션을 크게 줄이지 않은 것을 반성합니다

내년에도 두 가지 요소에 계속 주목

공개 정보에 따르면 Hainan Nanhua Private Equity Fund Management Co., Ltd.는 2014년 12월 25일에 회사를 설립했으며 민간 기업 등록을 완료했습니다. 2015년 2월 11일 자산관리협회 증권투자펀드 매니저. 최근 운용 규모 범위는 100억 위안 이상이다.

Shiva Assets의 Liang Hong 대표는 6년 동안 미국 주식 시장에서 전문 트레이더로 활동해 왔으며 미국 주식, 홍콩 주식 및 A주에 15년 이상의 투자 경험을 가지고 있습니다. 그는 성장주 투자에 능숙하고 투자 가치가 높습니다.

최근 량홍이 2022년에 “현재 시점에 서서 지난 2년간의 투자를 되돌아보면 무엇을 했는지, 무엇을 했는지 묻는 질문에 주목할 만하다. 틀렸어?” “?”라고 묻자 지난해 최고치에서 포지션을 크게 줄이지 못한 것이 가장 큰 실수라고 말했다.

량홍은 "그때 솔직히 연초에 많은 주식이 많이 올랐고, 밸류에이션도 좀 비쌌을 것 같다. 나도 그걸 알고 있었다. 사실"이라고 솔직하게 말했다. , 동료가 이때 내 입장이 딱 맞았다고 조언했는데, 듣지 않아서 이렇게 큰 실수를 했다”고 회상했다.

양홍은 자신이 실패한 판단이 두 가지 있었다고 반성했다. 하나는 지난해 초 고점에 오르지 못했다는 점, 그리고 두 번째 이유는 올해 미국 증시가 고점을 찍을 때 헤징이 없었다는 점이다. 이것이야말로 내 문제이고 더 잘해야 한다”고 말했다.

2023년 시장을 내다보며 량홍은 계속해서 국내외 요인을 모두 주목해야 한다고 말했다. 미국의 금리 인상이 어디까지 갈지 귀추가 주목된다. 미국의 금리 인상이 정점에 도달하면 통화정책 조정의 여지가 생길 것이다. 국내적으로는 다양한 정책의 지속적인 정착이 주로 달려있습니다.

Liang Hong의 견해에 따르면, 가치 평가 관점에서 홍콩 주식의 상대적 기회는 A주보다 더 큽니다. 왜냐하면 미국 통화 정책이 바뀌면 홍콩 주식에 확실히 더 큰 도움이 될 것이기 때문입니다. A주와 홍콩 주식의 가치는 상대적으로 더 저렴하기 때문에 현재로서는 너무 비관해서는 안 되며 낙관해야 합니다.