임대료 유지 기금은 어디에 사용되나요?

임대료 유지 자금의 목적:

1. 유지 자금은 일반적으로 공공시설, 지역사회 내 도로, 교량, 주택의 공공부분, 상부 누수 등입니다. 또는 외벽 누수 등 대규모 공사의 경우 주택관리청에 신고하여 승인을 받아야 합니다.

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(1) 유지관리 자금은 보증 기간이 만료된 후에만 사용할 수 있습니다. 그 이후에는 부동산의 공공 부분, 공공 시설 및 장비를 정밀 검사, 업데이트 및 개조하는 경우에만 사용할 수 있습니다.

(2) 의결권이 정한 기준에 따라 특정 소유자가 비용 비율 및 수리를 분담하며, 기금이 유휴 상태일 때 구매 이외의 다른 목적으로 사용하는 것은 금지됩니다. 국고채 또는 법률 및 규정에 규정된 기타 자금 범위.

임대료 유지비의 규정은 다음과 같습니다.

1. 1차 특별주택 관리비의 경우 소유자가 직접 특별주택 관리비에 예치할 수 있습니다. 계좌로 납부하거나 부동산 개발업체에 대리 지급을 위탁할 수 있다.

2. 부동산 개발업체에 지급을 위탁한 경우에는 부동산 개발업체가 특별주택을 예치해야 한다. , 유지관리 자금 사용 조건:

(1) 유지관리 자금은 공공 부품인 경우에만 사용할 수 있습니다. 보증 기간이 만료된 후 재산, 공공 시설 및 장비를 정밀 검사, 업데이트 및 개조합니다. 특정 소유자는 의결권 결정 기준에 따라 비용 비율을 분담해야 한다.

(2) 유지비 유휴 시 국채 매입 이외의 다른 용도로 사용 금지 또는 법률 및 규정에 의해 지정된 기타 자금;

(3) 특별한 용도의 경우, 자산 관리 회사는 별도로 유지 관리 자금에서 일일 자산 유지 관리 및 갱신 비용을 위한 1개월치 예비 자금을 일시적으로 빌릴 수 있습니다. 자산관리 서비스 계약을 체결했습니다.

요약하면 임대료 유지비의 목적은 일반적으로 공공시설, 주택가 도로, 교량, 건물 옥상 누수나 외벽 누수 등 주택의 공공부분에 해당됩니다. 대규모 프로젝트의 경우 부동산 소유자 위원회는 승인을 위해 이를 주택 당국에 제출해야 합니다.

법적 근거:

'중화인민공화국과 민법' 제282조

건설 단위, 부동산 서비스 기업 또는 기타 관리 소유자의 사모펀드의 일부를 사용하는 다른 사람들은 합리적인 비용을 공제한 후 소유자의 사모펀드에 속합니다.