군대 통관 업무 분담

안녕하세요. 귀하의 질문에 답변하게 되어 기쁘게 생각합니다.

'도시 주택 제도 개혁을 더욱 심화하고 주택 건설을 가속화할 것에 관한 국무원 고시'와 중앙군사위의 '군주택제도개혁을 더욱 심화하기 위한 계획'' 정신을 현재 정부에 이관한 퇴역 간부(퇴역군인, 부사관 포함, 이하 동일)의 실질적인 주거보장 개혁과 결합해 재 정착을 위해 이러한 조치가 공식화되었습니다.

1. 새로운 주택 보장 시스템을 구축하십시오.

(1) 지도 이념. 재정착을 위해 정부에 이관된 퇴역 간부를 위한 주택 제도 개혁은 원칙적으로 현재의 군인 간부와 동일한 정책을 시행해야 하며, 주택 보조금과 금전적 부담을 함께 부담해야 합니다. 주택분배의 화폐화를 꾸준히 촉진하고 사회변화를 관리하기 위해 보상을 실시한다.

(2) 주택 보안 방법. 주택이 재정착된 경우에는 재정착 주택을 구입하거나 임대하고, 주택이 4차 또는 5차 재정착 계획에 포함되어 건축을 시작한 경우에는 주택이 아직 건설되지 않은 경우 주택을 구입하거나 임대합니다. 건설을 시작했지만 재정착 계획에 포함되지 않은 경우, 주로 저렴한 주택을 구입하거나, 판매 조건을 충족하는 기존 주택을 구입 또는 임대하거나, 자신의 주택을 관리할 수 있습니다(자체 구입, 자체 건축, 주택 포함). 개인 주택 수리 또는 배우자의 고용주로부터 주택 구입) ).

(3) 주택 보안 방법 결정. 정착계획 대상에 포함되어 주택이 완공되거나 착공된 이들에 대해서는 주택보장 방식이 변경되지 않습니다. 주택건설이 착공되지 않고 정착계획에 포함되지 않은 경우 주택보장방법은 개인이 제출하고 퇴역 간부가 근무하는 단위에서 확인을 거쳐 대규모 군부대, 병영 간부 등이 검토, 결정한다. 구체적인 대책은 각 부처 또는 도민사부처에서 별도로 마련할 예정이다.

주택지가 확보된 4차, 5차 퇴역 간부들의 경우, 주거지 위치는 변경되지 않습니다.

2. 주택 보조금 및 금전적 보상을 실시합니다.

(4) 보조금 대상. 원가, 표준가, 주택사업가로 주택을 구입하지 않았거나 주택 건설을 위한 모금 활동에 참여하지 않은 퇴직간부들은 적정주택 구입시 규정에 따라 주택지원금을 신청할 수 있다. , 시장 가격 또는 자가 관리 주택. 정착된 주택을 임대하는 사람은 주택지원금을 신청할 수 없습니다.

(5) 보조금 방법. 1999년 12월 31일(포함) 이전에 퇴직 명령이 발부된 경우 근무 연도 동안의 주택 보조금은 일괄적으로 계산되고 회계 처리됩니다. 1999년(포함) 이전 근무자에 대한 주택 보조금은 일괄 계산되며, 2000년 이후 근무 기간의 주택 보조금은 월 단위로 계산되어 개인 주택 기금 계정에 기록됩니다.

(6) 주택 보조금 기준. 기본보조금과 지역보조금 두 부분으로 구성된다. 1999년 월 기본보조금 기준은 월 기본 퇴직금 또는 퇴직금의 40.94%였다. 주택공제금 제도가 도입되기 전 군인(근로자) 연령 보조금 기준은 1평방미터당 연간 8위안이었다. 저렴한 주택 가격은 건물 평방미터당 2,300위안인 도시에서 주택을 구입하는 사람들에게 상응하는 지역 보조금을 제공합니다. 퇴직 간부들의 정착 장소는 민정부와 정치 총무부가 발표한 정착 계획에 따라 결정된다. 지역 보조금 기준은 현역 군인에 대한 지역 보조금 기준과 일치합니다.

(7) 주택 보조금 금액 계산. 일괄적으로 지급되는 기본보조금은 다음과 같다: 기본퇴직금 또는 1999년 12월 퇴직금 × 40.94% × 1999년 12월 이전의 군(복무) 연령 개월수(포함) + 연간 평방미터당 8위안 × 수 1992년 6월 30일 이전의 군인(근로자) 연령 × 주택구입지원금 건축면적 기준.

월별 기본퇴직금 또는 퇴직간부 퇴직금은 1999년 12월 산출된 기본퇴직금 또는 퇴직금을 기준으로 산정한다. 기본퇴직금에는 퇴직시 기본퇴직금(근로 중 계산한 마지막 달의 기본급)과 퇴직 후 1999년 12월까지 인상된 기본퇴직금이 포함됩니다. 퇴직급여에는 퇴직급여(근무하던 마지막

월의 기본급)와 퇴직 후 1999년 12월 이전까지 인상된 퇴직급여(지역수당, 간호연령수당 제외)가 포함됩니다.

1999년 12월 이전에 퇴직 또는 퇴직한 간부의 병역(근무) 연공개월수는 퇴직 또는 퇴직순서가 승인되기 전의 근무시간을 기준으로 산정한다.

주택공제금제도 시행 전 군(복무)연령 산정 : 1992년 6월 30일 이전 퇴직한 간부 중 퇴직명령을 받은 자에 대한 산정은 해당월에 종료되며, 퇴직 명령을 내리지 않은 사람의 경우 계산이 종료됩니다. 실제 퇴직 월: 1992년 7월 1일 이후 퇴직은 1992년 6월까지 계산됩니다.

개인주택구입지원 건축면적기준은 「군장교, 민간간부 및 해당 직급 부사관 주택구입지원 건축면적기준」에 따른다. 중앙군사위원회 [1999].

(8) 보조금 지급 원칙. 재정착 계획과 국가가 마련한 연간 주택 보조금 및 주택 가용성에 따라 선착순 원칙을 시행하고 외진 지역의 퇴직 간부와 어려운 지역에 거주하는 퇴직 간부에게 우선권을 부여합니다. 이사를 간 사람.

(9) 기준을 충족하지 못하는 주택 구입에 대한 금전 보상. 주택을 구입한 퇴직 간부, 주택 프로젝트 내 주택, 기금 모금 주택 건설 및 정착 주택에 참여했거나 주택 건설이 시작된 은퇴 간부는 체크아웃할 수 없습니다. 이 중 구입한 주택의 실제 건축면적이 주택구입지원금 건축면적 기준에 미달할 경우 구체적인 금전적 보상 방안은 민생부, 국토부에서 별도로 마련할 예정이다. 재무부, 정치일반부, 물류일반부.

3. 기존 주택의 판매 및 임대

(10) 기존 주택의 정의. 본 방법에서 말하는 기존주택이란 이미 이주한 주택과 이미 완공되어 건축을 시작한 퇴직간부 표준주택 4, 5호를 가리킨다. 건설이 시작된 4차, 5차 주택 및 부대건물은 건설단위가 원래 방식으로 건설할 예정이다.

(11) 기존 주택 판매. 2000년 1월 1일 이후 퇴직군 간부 주택 판매는 총군수국 호우잉자 문서 제530호[1999]의 규정에 따라 주택 관리 부서에서 조직하고 시행합니다.

(12) 기존 주택 임대. 퇴직 간부가 기존 주택을 계속 임대하는 경우 관련 규정에 따라 주택 임대료 개혁 및 임대료 사용을 실시해야 합니다.

(13) 기존 주택 판매 수익금 사용. 주택관리회사는 기존주택 매매수익의 30%를 공공유지관리자금으로 보유하고, 나머지는 특별계정에 적립하여 유용하는 것을 엄격히 금지하고 있습니다. 구체적인 사용방법은 별도로 정할 예정입니다.

4. 신규 주택 판매

(14) 신규 주택의 정의. 본 방법에서 말하는 신축주택이란 4차, 5차 주택건설계획에 포함되었으나 아직 착공하지 않았으며 5차 이후에 건설해야 하는 은퇴간부주택을 말한다.

(15) 새 주택 건설. 원칙적으로 퇴직간부 주택은 상대적으로 집중되어야 한다. 아파트 유형과 면적은 퇴직 간부들의 경제적 여유를 고려하고, 동급 군인 주택구입 지원 건축면적 기준을 참고하여 설계해야 한다.

군이 ​​수행하는 건설에 대해서는 군 간부부와 기반시설병영부가 건설계획을 마련하고 기반시설병영부가 이를 편성, 시행한다. 여건이 허락한다면 대규모 군부대 간부와 병영 부서의 승인을 받아 지방 정부, 민간인이 건설하는 4차 및 5차 신규 주택을 위한 군대 또는 지방 조직의 주택 건설에도 참여할 수 있습니다. 정착지 사무국은 건설 계획을 준비하고 그 시행을 조직할 것입니다.

(16) 계획 관리. 퇴직 간부 주택 건설 계획은 국가 주택 건설 및 저렴한 주택 건설 계획의 필수적인 부분이며 원래의 절차에 따라 계속 작성 및 발행됩니다.

(17) 우대 정책. 퇴역 간부 주택 건설에 대해 국무원 사무국과 중앙군사위원회 국반파[1991] 제9호 문서는 계속해서 시 시설, 상업 시설, 기본 및 상업 시설에 대한 비용을 면제한다. 중등학교, 민방위, 녹화 등을 위한 자금을 징수하거나 기타 비용을 할당하지 않으며, 동시에 국가와 군이 경제적으로 저렴한 주택 건설을 위한 기타 관련 우대 정책을 누립니다. .

(18) 신축 주택 매매. 새로 건설된 주택은 임대용이 아닌 판매용으로, 주택 건설 단위에서 저렴한 주택 가격으로 판매합니다. 층수, 방향 등 조정 계수는 재정착 정부의 관련 규정을 준수해야 합니다. 군주택지원금 제도 시행 이전 정착하지 못한 퇴역간부 미망인은 주택개량비에 따라 주택을 구입할 수 있으며, 관련 규정에 따라 경력할인 및 병역(복무)연공할인을 받을 수 있다. . 중앙 집중식으로 건설된 주택은 해당 위치에 재정착할 예정인 퇴직 간부에게 우선적으로 판매되며, 외딴 지역의 퇴직 간부와 다른 지역에 정착한 사람들에게는 적절한 관리가 제공됩니다.

은퇴 간부가 구매 대금을 지불한 후에는 완전한 재산권을 갖게 됩니다.

자체 건축 또는 자가 구매 주택의 경우 재산권은 귀하에게 있습니다.

(19) 보조 건물. 보조 건물은 퇴직 간부 주택과 함께 계획 및 건설되며 구체적인 건설 비율은 별도로 책정됩니다. 보조 건물 건설을 위한 자금이 할당된 경우 해당 자금이 전용 용도로 할당되도록 해야 합니다.

(20) 공공 유지 자금. 신축 주택단지에 대한 유지관리 자금의 징수 및 관리는 관련 국가 및 군사 규정에 따라 시행됩니다.

5. 자금 출처 및 관리

(21) 자금 출처. 퇴직 간부에 대한 주택 보조금과 부대 건물 건설 자금은 민정부, 정치 총무부, 총물류부가 신청하며, 재무부는 주택 보조금 기준에 따라 특별 조치를 결정합니다. 재정착 계획에 포함된 은퇴 간부 수.

(22) 자금 관리. 중앙재정이 마련한 퇴직간부 주택담보 및 보조주택건설자금은 특별계정에 보관하고 특수목적에 배정하여 현행법에 따라 적시에 주택건설단위에 지급한다. 퇴직 간부 주택 건설 계획 및 재정 관리 방법.

신축주택에 필요한 자금은 주로 중앙정부가 마련한 주택지원금에서 충당된다. 퇴직 간부가 주택을 구입할 때 주택 보조금은 퇴직 간부의 주택 건설 단위가 구매 가격에서 공제하거나 집을 판매하는 단위에 직접 할당됩니다.

4차, 5차 은퇴간부들이 신축주택을 구입하기 위한 주택보조금은 주로 중앙정부가 마련한 주택건설자금에서 전환된다.

자가요양주택 승인을 받은 사람은 원세대와 퇴거계약을 체결한 후 우선 주택지원금의 50% 이하만 받을 수 있으며, 원호주택에서 퇴거한 후 남은 금액을 받을 수 있다. 주택.

(23) 주택 공제 기금. 퇴직간부 주택공제자금 징수는 정부에 양도하기 전 회사의 규정에 따라 실시하며, 양도한 후에는 민정부 규정에 따라 실시한다. 재정부 및 정치총국 민안화 [1993] 제9호.

(24) 임대료 인상 보조금. 퇴직 간부들의 주택임대료 개혁은 군 관련 규정에 따라 실시되며, 전세 지원금은 군에서 해결하고, 전입 후에는 중앙정부에서 별도로 마련한다.

6. 군용 주택의 양도 및 관리

(25) 주택 양도. 기존 주택의 양도는 민정부, 재정부, 총참모부, 정치총국, 군수총국 [1999] 정간자 문서 제276호의 관련 규정에 따라 실시한다.

군용지 활용으로 수용소 지역과 분리 불가능한 주택 건설, 현직 간부 주택과 함께 계획·건축된 주택, 매입한 기존 군용 주택 등은 원래 주택관리부서에서 임시 관리한다. , 국가가 발행하는 주택 관리 비용은 군 주택 관리 단위에 할당되는 표준 자금을 기준으로 합니다.

집을 함께 짓는 장소(포인트)는 정착관리부에 이관된다.

(26) 주택 관리. 독립마당을 형성할 수 있는 주택 및 생활시설을 지원하는 은퇴간부에게는 여건이 허락하는 한 자산관리를 실시하고, 주택매입과 임대가 공존하는 장소(부지)에 대해서는 입찰을 통해 자산관리업체를 선정하고, 유료서비스를 제공한다. 현직간부와 함께 거주하는 경우 군부대 주택관리규정을 시행하고 점차적으로 재산관리로 전환한다.

주택관리는 주택관리과에서 주관하고 시행한다.

7. 보충 조항

(27) 본 조치는 발행일부터 시행됩니다. 과거 퇴직 간부 재정착 및 주택 건설 관련 정책이 본 방법과 일치하지 않는 경우 본 방법을 적용한다.