상업용 주택 증서세 유지 보수 기금 비용 계산 방법

상품주택을 구입하는 데 필요한 주택 구입 대금 외에 증서세, 주택 수리기금, 계약인화세, 재산권 등록비, 부동산 관리비 등도 납부해야 한다.

1, 증서세

증서세율은 현지 도시에 의해 정의되며, 일반적으로 일반 주택과 비정규 주택으로 나뉜다. 일반 주택의 정의 기준은 주택단지 건축용적률이 1.0 이상이고, 단량체 건축면적이 140 (포함) 평방 미터 이하이며, 실제 거래가격은 65438+ 같은 등급의 토지에 있는 주택의 평균 거래가격이다. 이 세 가지 조건을 충족하는 주택은 모두 일반 주택으로 1.5% 의 우대 세율을 누리고, 비정규주택은 3% 세율로 계약세를 징수한다.

2, 계약인화세

계약이 체결될 때 직접 지불하며, 일반적으로 전체 주택 금액의 0.05% 를 계약금과 함께 지불하여 개발자가 계약 등록과 부동산증을 통일적으로 처리할 수 있도록 합니다.

3. 주택 유지 보수 기금

정밀 검사 기금은 일반적으로 구매 가격의 2 ~ 3% 입니다. 일반적으로 주택 구입자가 열쇠를 가지고 입주하면 개발업자는 주택 수리 자금을 받는다. 어떤 도시들은 또한 면적과 승강기간에 따라 계산한다. 예를 들면 승강기 사이 80 원/제곱, 계단통 50 원/제곱과 같다.

4. 재산 등록비

주택주택은 80 원/가구에 따라 납부하고, 비주거주택은 550 원/가구에 따라 납부하고, * * * 의 증명비는 10 원/사람에 따라 납부한다. 즉, 재산권자 1 명당 소득 10 원을 늘리는 것은 비용일 뿐이다