증여한 부동산을 다시 팔면 어떤 차이가 있나요?

주택 증여와 주택 매매는 모두 주택 처분에 속하며, 주택 매매는 한 손으로 이루어지는 거래일 수도 있고 중고주택 거래에서는 발생할 수도 있지만, 부동산 증여는 일반적으로 중고주택 거래에서는 발생한다. 따라서 이곳의 비교는 주로 중고 주택 거래에 대한 것이다. 증여, 보통 증여받는 쪽은 대가를 지불할 필요가 없다. 즉, 돈을 지불하지 않고 교환한다. 장사는 보통 우리가 말하는 한 손으로 돈을 내고 한 손으로 물건을 인도하는 것이고, 쌍방은 맞값을 지불해야 하는 것이 양자의 가장 큰 차이다. (알버트 아인슈타인, 매매명언) 중고주택 이전 과정에는 각종 세금이 있지만, 주로 세 가지, 즉 세금, 세금, 증서세가 있다. 주택 매매에 대한 세금 계산, 세금은 (이번 가격-원가 가격-거래 중 발생하는 세금-기타 비용) *2% (즉, 차이의 2%) 입니다. ); 세금도' 만오유일' 에 따라 3 가지, 2 년 미만의 집, 세금은 전액의 5% 로 나누어야 한다. 2 년 이상 비정규 주택, 세금은 차이의 5% 입니다. 2 년 이상 일반 주택은 세금이 면제됩니다. 증서세 방면에서 첫 스위트룸 9 평방 이하는 1%, 9 평방 미터 이상은 1.5% 입니다. 2 호실 9 평방 미터 이하는 1%, 9 평방 미터 이상은 2% 입니다. 주택 증여 방식에 필요한 세금을 납부하는 것은 거래인 간의 관계에 따라 다르다. 특히 직계 친족 비용은 증서세밖에 없다. 직계 친족이 증여한 증여 비용은 세 가지가 있는데, 그중 증서세와 세금은 매매와 정확히 일치하고 세금은 전액 2% 이다.