집을 양도할 때 수수료를 지불해야 하나요?

집을 양도할 때 지불해야 하는 수수료는 다음과 같습니다.

1. 증서세

일반적으로 비일반 주택에 대한 증서세는 다음과 같습니다. 4%, 일반 주택의 경우 1.5%가 부과되며, 개인이 90제곱미터 이하의 일반 주택을 처음 구입하는 경우 표준 1%의 계약부담금이 적용됩니다.

2. 공공유지관리기금

주택유지관리자금 예치기준은 2%, 비주거유지관리자금 예치기준은 1%이다. 중고주택 거래에는 공공 유지관리 자금이 개입되지 않는다는 점에 유의해야 합니다.

3. 부동산 관리 수수료

일반적으로 소유자는 월별 또는 분기별로 지불하도록 선택할 수 있습니다.

4. 가스, 케이블 TV 및 광대역 개통비

일반적으로 케이블 TV 및 광대역 개통 비용은 소유주가 부담하며, 소유주가 관련 기관에 문의할 수 있습니다. 계좌를 개설하는 부서입니다. 가스 연결 비용은 개발업체와 소유자 간의 합의 여부에 따라 달라지며, 일반적인 상황에서는 가스 연결 비용이 눈에 띄지 않으며 월간 가스 사용료에 포함됩니다. 그것은 소유자의 책임입니다.

5. 장식 보증금

장식 작업 중 집의 공공장소 및 주요 구조물이 파손되는 것을 방지하기 위해 소유자는 관리업체에 신고하고 보증금을 지불해야 합니다. 장식 전 일정 금액. 집이 원활하게 개조될 수 있도록 장식 보증금은 일반적으로 수천 위안입니다. 소유자가 계약을 위반한 경우 보증금은 반환되지 않습니다. 전액 환불됩니다.

집 폐쇄 시 주의사항

1. 일반적으로 부동산 개발업자는 소규모 소유자에게 배달 시간이 상대적으로 빠르다는 점을 알리고, 집 문을 닫지 않는 것이 좋습니다. 첫째 날이나 둘째 날. 이틀 동안 동시에 숙소 체크인을 하러 오는 사람이 너무 많아서 숙소 점검에 동행한 사람들은 집을 꼼꼼히 살펴보기 위해 동행할 시간이 부족했습니다. 셋째 날이나 넷째 날을 선택하는 것이 좋습니다.

2. 집을 인수할 때 부동산 관리부에 가서 "주거 품질 보증서", "주거 지침 설명서", "접수 기록 양식 작성", "작성 완료" 등의 정보를 확인해야 합니다. 배관배전도면(물, 강전력, 약전류, 구조)', '면적측정표' 등

처음 4개의 서류는 압수될 수 있으니 주의하시기 바랍니다. 이 중 "주거 품질 보증서", "주거 지침", "수료 수락 등록 양식"은 원본이어야 합니다.

3. 면적, 계약, 가격 등의 사항을 확인하는 데 주의하세요. 우선 매매계약서에 첨부된 도면이 실제와 일치하는지, 구조가 원설계와 동일한지, 집의 면적이 실제로 부동산부서에서 측정되었는지 등을 확인해야 합니다. , 계약면적과 차이가 있는지 여부. 판매 계약서를 확인하여 오류가 무엇인지 확인하세요. 계약 시 오차율을 2~3%로 설정하는데 주의하고, 5%를 초과하지 않는 것이 좋습니다.

4. 부동산 관리 회사는 귀하에게 부동산 수수료 및 기타 비용을 지불하도록 요구할 수 있습니다. 그러나 최근 건설위원회 규정에 따르면 개발자는 주택 인수 조건으로 부동산 수수료 및 기타 수수료를 먼저 지불할 수 없으며 인수 후에 수수료를 지불할 수 있습니다.

5. 숙소에서 열쇠를 수령할 때 층열쇠, 현관문열쇠, 우편함열쇠, 수도미터열쇠, 전기미터열쇠가 완전한지 확인하세요.