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개인 주택 적립금 대출로 집을 구입한 후 상업대출로 집을 살 수 있나요?
개인 주택 적립금 대출은 주택 구입 후에도 상업 대출 매입에 계속 사용할 수 있으며 조합대출에 속한다.
상업 대출 계약금: 첫 주택 구입, 대출주택 평가가의 70% (평가가격은 일반적으로 시장가보다 낮음). 예를 들어, 주택 시장 가격 200 만, 평가 가격 654.38+0.8 만, 최대 대출 654.38+0.8 만 70%, 즉 654.38+0.26 만, 나머지 집값 200 만 -654.38+0.26 만 = 74 만
참고: 상업 대출은 주택과 대출을 모두 인식합니다. 가족 이름 아래 부동산이 있는지 없는지, 이전에 대출 기록이 있는지 여부에 따라 달라진다. 부동산이 이미 팔렸거나 담보대출이 이미 상환되었더라도 기록해야 한다 (예: 주택부동산이 이미 매각된 경우). 아니면 주택 한 채가 있었고 대출도 있었고 대출도 다 갚았고, 집은 이미 다른 사람에게 팔렸는데, 지금은 명의로 집이 없어 기록으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 상업 대출을 통해 집을 사는 것은 두 벌이다.
현재 20 15. 10 최신 상업 대출 금리는 4.9% 입니다.
선순위 기금 계약금:
처음으로 집을 사면 집값의 80%(90 평방 미터 이내, 90 평방 미터가 넘는 대출 70%) 를 대출할 수 있다.
주: 적립금이 등급이 매겨지지 않으면 최대 80 만 달러까지 대출할 수 있지만, 당신의 적립금 납부액과 비율에 따라 달라진다.
현재 20 15. 10 최신 적립금 대출 금리는 3.25% 입니다.
"첫 번째 스위트 룸" 은 세 가지 조건을 동시에 충족시켜야 합니다: 구매자 18 세; 당신이 사는 집은 90 평방 미터 이하의 일반 주택입니다 (90 평방 미터 이하의 일반 주택은 증서세 특혜세율1%). 주택 구입자 명의로 단독으로 구매하거나 다른 사람과 공동으로 구매하는 집이 없다. 단, 부모와 함께 구매하고, 주택 개혁 정책에 따라 구매하고, 상속이나 정착을 통해 얻은 주택은 제외한다.
둘째, 선순위 기금 대출의 사용은 가족 구매입니까?
주택 적립금 대출을 이용해 집을 산 가정이다.
적립금 대출은 가족 단위입니다 (배우자 포함, 이미 독립사회인 명의로 집을 살 수 있으며, 가족 단위의 구속을 받지 않습니다). 너의 부모님의 집은 너의 이름 아래 있지 않다. 이전에 주택 적립금 대출을 사용하여 집을 사는 가정이 아니라, 적립금 대출은 가족 단위 (배우자 포함, 이미 독립사회인의 이름으로 집을 살 수 있으며, 가정단위의 구속을 받지 않는다).
셋째, 부부가 집을 사고, 1 인 적립금 대출로, 두 사람의 신용 기록을 조사해야 합니까?
1, 은행은 대출자 대출을 심사하는 과정에서 가족 단위로 결혼했기 때문에 은행은 심사할 때 당신과 당신의 배우자를 심사합니다.
배우자의 불량 신용 기록은 대출을 통해 집을 사는 데 영향을 줄 수 있습니다. 2. 만약 신용이 심각하게 불량하다면, 대출을 받아 집을 살 수 없다. 만약 단지 몇 차례 기한이 지났다면, 일부 은행들은 대출 신청에 동의하는데, 이 상황을 기본값으로 한다. 3, 먼저 부부 쌍방의 징서를 조회한 다음 부동산 협력은행에 가서 구체적인 대출 정책을 알아야 한다. 4. 시민의 프라이버시를 보호하기 위해 중국 인민은행은 허가 조회, 사용 제한, 정보 보안, 조회 기록 및 위반 처벌 5 가지 조치를 취했다. 시민의 서면 허가 없이는 누구도 신용상황을 볼 수 없다. 은행은 대출, 신용 카드, 보증 등의 업무를 처리할 때 시민의 신용 보고서만 조회할 수 있다. 은행은 시민의 개인 신용 정보를 불법적으로 조회하거나 조회 결과를 다른 용도로 사용하며, 1000 원에서 30,000 위안의 벌금을 부과하고 범죄 혐의로 사법기관에 이송된 혐의를 받고 있다. 참고: 개인 신용 정보 시스템은 중국 인민 은행에 의해 설립되었습니다. 자신의 신용기록을 알고 싶다면 신분증을 가지고 거주지의 인민은행에 갈 수 있다. 4. 제 선순위 기금으로 부모님께 집을 사주는 게 첫 세트인가요?
안녕하세요, 선순위 기금을 인출해도 선순위 기금 대출을 사용하여 집을 사는 데는 영향을 미치지 않습니다. 처음으로 적립금 대출을 사용하여 집을 사는 한, 2 호실이라도 여전히 첫 주택 융자 계산에 따라 최소 20%, 최대 대출 60 만 원을 지불할 수 있다.