상품 주택 매매 계약을 어떻게 써요

매매 계약을 체결하는 것은 일상적인 시장 거래에서 가장 흔한 활동이다. 계약서에 서명하는 과정에서 일부 세부 사항과 조항에 대해 신중해야 하며, 계약 사기를 방지하고 불필요한 손실과 분쟁을 피해야 한다. 지금 계약이 어떤지 아세요? 상품 주택 매매 계약서를 어떻게 쓰는지 알려드리겠습니다. 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 상품명언)

상품주택 매매계약 (1) 판매자 (이하 갑측) 는 어떻게 쓰는가: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

구매자 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 및 관련 법규에 따라 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 합의 원칙에 따라 주택 매매에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.

제 1 조: 집의 기본 상황

을 측이 구매한 소유권 증명서 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다

제 2 조: 결제 조건

1. 양측은 위 주택의 판매 가격이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 집값은 갑의 순가격이며, 갑은 거래에서 어떠한 비용도 지불하지 않는다.

2. 갑은 을측 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 갑은 을측에 적극 협조하여 대출 수속을 밟아야 한다. (영수증 기준)

3. 양도수속 당일에 을 측은 갑 측에 인민폐: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (영수증 기준)

4. 잔액은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다

5. 상술한 부동산 매매 거래에서 발생하는 모든 비용은 을측이 부담하고 갑측은 어떠한 비용도 부담하지 않습니다.

제 3 조: 주택 이전

갑을 쌍방은 이전 수속을 적극적으로 협조해야 하며, 어느 한 쪽의 비협조로 인한 손실은 책임측이 계약자에게 배상해야 한다.

제 4 조: 양 당사자의 책임

1. 갑측은 매각한 부동산이 국가 부동산 상장에 관한 규정에 부합하고, 재산권이 명확하고, 담보가 없고, 압류 및 어떠한 분쟁도 없이 제공된 자료가 진실되고 유효하며, 허위 내용이 없음을 보증한다. 위반이 있으면 책임은 갑이 부담한다.

2. 갑측은 연월일에 이 집을 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (가전제품, 가구 등과 같은 기존 실내 물품은 집 납품과 함께 을측에 증정한다.)

3. 갑은 집 인도 전에 모든 비용을 청산해야 하며, 인도 후 발생하는 비용은 을측이 부담해야 한다 .....

4. 갑측은 본 계약이 발효된 날로부터 _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 호적을 이전한다.

5. 을측 대출금액이 부족할 경우 현금으로 보충해야 합니다. 그렇지 않으면 위약으로 간주해야 합니다.

주택 유지 보수 기금은 부동산과 함께 양도됩니다.

제 5 조: 계약 변경

1. 계약 이행 기간 동안 어느 당사자도 무단으로 변경할 수 없습니다. 계약 내용을 변경하려면 서면으로 상대방에게 통지해야 하며, 상대방의 동의를 얻은 후 정해진 시간 (서면 통지 발생 후 3 일 이내) 내에 변경 계약을 체결해야 합니다. 그렇지 않으면 책임 당사자가 손해를 부담합니다.

2. 본 계약의 보충 협정은 본 계약과 동등한 법적 효력을 가진다.

제 6 조: 계약 위반에 대한 책임

본 계약이 체결된 후 쌍방은 모두 위약을 위반해서는 안 된다. 갑이 계약을 위반하면 보증금은 을측에 두 배로 돌려준다. 을측이 위약하면 보증금은 환불되지 않는다.

제 7 조: 계약 분쟁 해결

본 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생하면 갑을 쌍방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 관련 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.

제 8 조: 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.

제 9 조: 본 계약은 총 _ _ _ _ _ 페이지, 형식 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

갑: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: \

현재 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 현재 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

서명 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

상품 주택 매매 계약 (2 부) 판매자 작성 방법: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (

구매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 을측)

1. 주택 매매와 관련하여 쌍방은 협상을 통해 다음과 같은 계약을 체결했다. 갑측이 자발적으로 을측에 다음 주택을 판매한다.

1. 주택 상태: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있습니다

주택 토지 사용권 취득 방법은 "√" 입니다.

Transfer ();

전송 ().

2. 갑, 을 쌍방은 거래가격을 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 이내에 지불해야 한다

셋. 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 상술한 집을 을측에 인도해야 한다. 주택 점유 범위 내의 토지사용권을 동시에 양도하다.

넷. 재산권 분쟁이 있다면, 모든 책임은 갑이 부담한다.

동사 (verb 의 약어) 본 계약은 쌍방의 서명을 거쳐 가흥시 부동산거래관리처의 심사 평가를 거쳐 발효되며 쌍방에 구속력이 있으므로 엄격히 집행해야 한다. 위약이 있으면 위약측은 위약책임을 지고, 손실을 배상하고, 위약금을 지불할 의향이 있다.

6. 쌍방은 국가 규정에 따라 세금과 비용을 납부하고 관련 수속을 밟기를 원한다. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 국가 관련 규정에 따라 처리한다. 분쟁이 있을 경우 쌍방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않아 쌍방은 (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) 중재위원회에 중재를 신청하려고 한다.

일곱. 본 계약은 한 양식에 네 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩, 세무부 한 부, 방관부 한 부씩 보유하고 있습니다.

여덟. 양 당사자가 합의한 기타 사항:

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당사자 a (서명 또는 도장) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (서명 또는 도장) _ _ _ _ _ _ _ _

대리인 (서명 또는 도장) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

상품 주택 매매 계약 (제 3 부) 갑 (판매자): _ _ _ _ _ _

을측 (구매자): _ _ _ _

주민등록번호: _ _ _ _

주민등록번호: _ _ _ _

공인 대리인: _ _ _ _ _

주민등록번호: _ _ _ _

중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 및 기타 관련 법률, 규정 및 규정에 따라 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 다음과 같은 협의를 달성했다.

1. 갑의 집 (이하 이 집) 은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 특성 사용: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2. 이 집의 총 판매가격은 (인민폐) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 동시에 갑은 열쇠로 방을 내고, 주택대금은 현장에서 지불한다.

3. 갑측은 양도 전에 갑과 관련된 재산권 분쟁과 채권채무가 없음을 보증한다. 계약이나 인수인계 후, 만약 갑과 관련된 재산권 분쟁이나 채권채무가 발생할 경우, 갑은 민사소송 책임을 청산하고 책임져야 하며, 갑은 이에 따른 경제적 손실을 배상해야 한다 .....

넷. 실내외 시설은 반드시 주택 검사를 받아야 하며, 이전, 교체 또는 변경해서는 안 된다. 인수인계 검수를 할 때, 주택인도주문서에 서명하고, 물시계, 전기계, 가스계에 손상이 있는지 점검해야 한다. 손상이 있으면 갑이 수리를 책임진다.

5. 갑은 거래일 전에 방값, 난방비, 가스비, 물비, 전기세, 부동산 관리비, 케이블 TV 등 모든 빚을 청산해야 한다.

6. 갑은 을측이 재산이전 관련 수속을 처리하는 데 협조할 의무가 있으며, 이전 수속을 처리하는 비용은 갑측이 부담한다

7. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 서명 후 효력이 발생한다. 계약 위반은 허용되지 않습니다. 위약으로 인한 경제적 손실이 있다면 위약측이 책임을 지고, 을측 보증금은 환불되지 않으며, 갑측은 두 배의 위약배상금을 지급한다.

파티 a (서명): _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _

현주소: _ _ _ _ 현주소: _ _ _

전화: _ _ _ _ _ 전화: _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

상품주택 매매계약 (제 4 부) 갑을 어떻게 쓰는가: (이하 갑방) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

을: (이하 을) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

갑을 쌍방의 합법적인 권익을 보장하기 위해, 현재 주택 및 차고 판매에 대하여 다음과 같은 계약을 체결하였다.

제 1 조: 갑, 을 쌍방의 협상을 거쳐 갑 측이 자진적으로 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3

제 2 조: 상술한 주택과 차고 잡용실의 판매가격 (판매가격 포함, 하동) 은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (위안) (아래 금액은 모두 인민폐) 이다. 이 가격은 갑을 쌍방이 계약서에 서명한 날부터 변경할 수 없습니다.

제 3 조: 지불 방법: 할부, 계약금 인민폐, 2 기 지급 인민폐. 구체적인 지불 시간과 방법은 다음과 같습니다.

(1) 을측이 갑과 함께 은행에 가서 상술한 주택담보대출 잔액을 돌려주고 중화인민공화국 주택소유권증 ("주택소유권증") 을 회수할 때 을측은 갑측에 집값 _ _ _ _ _ _ _ 을 지불해야 한다.

(b) 당사자 a 는 상기 주택 양도 절차를 완료하고 새로운 부동산 허가 및 차고 잡채 사용권 양도 증명서를 당사자 b 에게 제공하는 날 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 전체를 지불합니다 .....

제 4 조: 갑은 을측이 지불한 계약금을 받고 담보대출 잔액을 돌려주고 부동산증을 되찾은 후 15 일 이내에 을측과 상술한 주택소유권 이전 수속을 처리하고 새 부동산증을 을측에 넘겨야 한다. 상술한 주택 소유권이 양도되면 그 집의 재산권과 사용권은 을측이 소유하며 갑측은 더 이상 그 집의 재산권과 사용권을 소유하지 않는다. 원주민이나 보관품은 반드시 주택 소유권 이전 후 15 일 이내에 이전해야 한다.

제 5 조: 갑이 원래 차고 잡용실 사용권만 가지고 있고 소유권은 없기 때문에 차고 잡용실의 양도증빙권만 받을 수 있지만, 양도증빙권은 발급기관에 가서 변경이용인 수속을 할 수 없다. 을측이 상술한 구매금 (차고 잡방 양도비 포함) 을 지불한 날부터 차고 잡방 사용권이 끝나는 날까지, 차고 잡방 및 그에 상응하는 권리 양도증서는 을측이 소유한다.

제 6 조: 거래 금액 (인민폐)

제 7 조: 계약 위반에 대한 책임

(1) 을측이 규정된 시간 내에 상술한 주택과 차고를 갑측에 전달하지 못하면 갑측은 위약금액의 3% 의 위약금을 매일 지불할 것이다.

(2) 만약 갑이 을측이 이미 지불한 주택대금을 받은 후 규정된 시간 내에 상술한 주택 소유권 양도 수속을 처리하지 못하고, 새로운 부동산증과 차고 기타 주택 사용권 양도증을 을측에 넘기지 못하면, 갑측은 부동산증과 차고 기타 주택 사용권 양도증을 을측에 넘기는 것 외에, 매일 총구매금의 3% 의 위약금을 지불해야 한다 .....

(3) 만약 갑이 규정된 시간 내에 상술한 주택과 차고를 옮기지 못한다면, 반드시 시장 주택 임대 가격의 3 ~ 5 배에 따라 을측에 주택 임대료를 지불해야 한다.

(4) 주택 매매 계약이 체결된 후 갑은 상술한 집과 차고를 판매 (양도) 하지 못했다. 을측이 이미 매입금을 받았다면, 갑측은 을측이 정한 시간 내에 을측이 이미 받은 구매금을 반납하는 것 외에 을측에 위안화의 위약금을 지불해야 한다. 만약 을측이 이미 돈을 지불했지만 주택 구입을 중단한다면, 갑은 이미 수납한 집의 80% 만 을측에 돌려줄 것이다. 만약 어느 쪽이 주택 구입금을 지불하지 않았다면, 어느 쪽이 위약하든 위약측은 상대방에게 위약금 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 지불해야 한다.

제 8 조: 본 계약은 쌍방의 서명을 거쳐 시 공증처의 공증을 거쳐 효력이 발생한다.

제 9 조: 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 쌍방은 각각 한 부씩, 시 공증처는 한 부를 남겨 두었다.

당사자 a: (서명 및 지문) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

파티 b: (서명 및 지문) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

상품주택 매매계약 (제 5 부) 갑방 (판매자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ _

주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _

을측 (구매자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _

계약법',' 부동산관리법' 및 관련 규정에 따르면, C 측의 조정 하에 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 다음과 같은 부동산 매매에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.

제 1 조: 집의 기본 상황

갑의 집 (이하 이 집) 은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (스위트/룸) 에 있습니다. 이 집의 건축 구조는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 집 안의 보조시설은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (주택 소유권 증명서 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.

제 2 조: 토지 사용권의 성격

이 주택 토지사용권에 상응하는 취득 방법은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이다. 그러나 호적 토지증을 처리하지 않았다. 만약 이 집이 확실히 토지 양도와 사용 수속을 처리해야 한다면, 갑은 협조를 하고 국가 정책에 따라 집행해야 한다.

제 3 조: 가격

계산에 따르면 이 집의 판매가격은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안이다.

제 4 조: 지불 방법

본 계약이 발효된 날 을측은 갑에게 계약금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 5 조: 인도 기한

갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 6 조: 계약 위반에 대한 책임

을측은 제때에 혹은 충분히 주택 대금을 지불하지 않았다. 갑측은 아래와 같은 약속에 따라 을측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.

(1) 본 계약이 종료되면 을측은 누적 미지급금의 _ _ _ _% 에 따라 갑측에 위약금을 지불해야 합니다. 갑의 실제 경제적 손실이 을측이 지불한 위약금을 초과할 때, 실제 경제적 손실과 위약금의 차이는 을측이 사실대로 배상한다.

(2) 을측은 누적 채무의 _ _ _ _ _ _ _% 에 따라 갑측에 위약금을 지불하고 계약을 계속 이행해야 한다.

(3) 예금 조건에 대한 벌칙도 동시에 적용된다.

상술한 조항의 대등한 원칙에 따라 갑측이 제때에 주택권증을 전달하지 못하면 위약 책임을 져야 한다.

병측은 협조, 갑, 을 쌍방의 교역을 돕고, 쌍방이 계약을 이행하도록 독촉할 의무가 있다. 그렇지 않으면 연대 책임을 져야 한다.

제 7 조: 재산권 등록 약정

을 측이 실제로 이 집을 접수한 날부터, 갑 측은 을 측이 부동산 소유권 등록 기관에 소유권 등록 수속을 하는 것을 도와야 한다. 만약 갑의 원인으로 인하여 을측은 실제 양도일로부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 8 조: 보증

갑은 거래 과정에서 재산권 분쟁이 없음을 보증한다. 만약 담보, 담보채무, 세금, 임대료가 있다면, 갑은 거래 전에 결산해야 한다. 거래 후 상술한 미완이 있으면 갑측이 전적인 책임을 진다.

제 9 조: 세금 지불

주택 소유권 이전에 대한 증서세와 부동산증 등록비는 을측이 국가에 납부한다. 주택 거래에 다른 세금이 있는 사람은 정부 규정에 따라 집행한다.

제 10 조: 비용 이전 시간

물, 전기, 가스, 부동산, 난방 등의 비용 배송일은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 11 조: 계약 개정

본 계약 이행 과정에서 만약 특수한 상황이 발생할 경우, 어느 한쪽이 본 계약을 변경해야 할 경우, 변경 요구를 제기한 한쪽은 제때에 서면으로 상대방에게 통지해야 하며, 상대방의 동의를 얻은 후 서면 변경 계약을 체결해야 합니다. 이 계약은 본 계약의 불가분의 일부가 될 것입니다. 쌍방이 서면 문서에 서명하지 않은 한 어느 당사자도 본 계약을 변경할 권리가 없습니다. 그렇지 않으면 상대방에게 초래된 경제적 손실은 책임측이 부담합니다.

제 12 조: 보충

본 계약의 미해결 사항은 관련 법규에 따라 집행한다. 법률 법규에 규정이 없으면 갑을 쌍방은 서면 보충 계약을 체결할 수 있다. 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.

본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 형식으로 체결되었습니다

갑: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

계약 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 계약 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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