허베이성 농가 철거 보상 기준 세부사항

1. 허베이 농촌 철거 보상 기준

1. 농지 몰수 보상 기준

건조 토지에 대한 평균 보상은 뮤당 53,000위안입니다.

논의 평균 보상액은 1무당 9만 위안이다.

채소밭의 평균 보상액은 뮤당 15만 위안이다.

2. 기본 농지 수용에 대한 보상 기준

건조 농지의 평균 보상은 뮤당 58,000위안입니다.

논의 평균 보상액은 1무당 99,000위안이다.

채소밭의 평균 보상액은 뮤당 156,000위안이다.

3. 산림지 및 기타 농경지 수용에 대한 평균 보상은 뮤당 138,000위안입니다.

4. 산업 및 광산 건설 토지, 주민 거주지, 도로 및 기타 집단 건설 토지의 평균 수용 보상은 1무당 136,000위안입니다.

5. 유휴 토지, 불모의 언덕, 황무지, 황무지, 황무지 도랑 및 유휴 토지 수용에 대한 평균 보상은 뮤당 21,000위안입니다.

2. 허베이성 농촌 철거에 대한 기타 세금 및 수수료

1. 경작지 점유세(평방미터당 2위안).

2. 상업용 채소밭 개발 및 건설 기금은 1무당 10,000위안으로 계산됩니다.

3. 토지취득관리비는 총 토지취득비용의 3%로 산정됩니다. 관련 규정을 엄격히 준수하여 관련 부서에서 사용합니다.

4. 토지취득비용은 무당 평균 4,000위안이며, 지방토지자원부가 감독과 인수를 담당한다.

3. 허베이 농촌 토지 취득 작업 절차

1. 토지 취득 상황을 알립니다.

2. 토지취득조사 결과를 확인합니다.

3. 토지 취득 청문회를 조직합니다.

4. 토지 취득 보상 계약을 체결합니다.

5. 토지 취득 승인 사항 공개.

6. 토지취득보상금과 정착비를 지급한다.

IV. 허베이 농촌 주택의 토지 보상 기준

1. 주택 보상 기준

건물(2층 이상)에 대한 보상은 3,300위안입니다. 평방 미터당.

조립식 벽돌 및 콘크리트 구조물을 갖춘 주택에 대한 보상은 평방미터당 2,800위안입니다.

벽돌집 보상금은 제곱미터당 2,400위안이다.

사각집(초가집) 보상금은 제곱미터당 1,900위안이다.

2. 기타 지상(지하) 부착물에 대한 보상 기준

창고에 대한 보상은 평방미터당 920위안이다.

옥외 시멘트 바닥 보상금은 평방미터당 165위안이다.

바이오가스 풀당 보상금은 4,600위안이다.

화장실 보수는 제곱미터당 190~300위안이다.

돼지집과 닭집의 보상금은 제곱미터당 150~260위안이다.

비닐온실 보상비는 제곱미터당 165~280위안이다.

채소 저장고 보상은 제곱미터당 180~330위안이다.

벽돌 벽을 1미터 연장할 때마다 보상금은 190위안입니다.

그릴 확장 미터당 보상금(공예 그릴 울타리 포함)은 450위안입니다.

성문탑당 보상금은 2,400위안이다.

식수 우물(가압수 장비 포함)에 대해서는 우물당 1,000위안을 보상합니다.

농가 배수 및 관개 우물(양수 장비 포함)은 우물당 15,000위안을 보상받습니다.

대형 배수 및 관개 우물(장비 포함)당 보상금은 3만 위안이다.

배수관(플라스틱관, 주철) 보상은 미터당 80~150위안이다.

전화이체 지원금은 가구당 200위안이다.

케이블TV 이전 보조금은 가구당 300위안이다.

묘당 보상금은 5000위안이다.

3. 교외정착지원금(주택용지, 지원시설, 임대료 등 포함)은 가구당 20,000위안이다.

5. 허베이성 농촌지역 산림취득 보상기준

1. 산림수 보상기준

(1) 포플러, 버드나무 보상금 , 느릅나무, 메뚜기

1~3년 무당 평균 보상은 6,000위안입니다.

4~13년 무당 평균 보상은 12,000~36,000위안입니다.

14~20년간 무당 평균 보수는 60,000~80,000위안이고, 21년 이상 평균 보수는 무당 32,000위안이다.

⑵참나무 숲 보상비

1~3년 무당 평균 보상은 12,000위안입니다.

4~20년 무당 평균 보상은 입니다. 18,000~30,000위안

21~50년 동안 무당 평균 보상은 44,000~60,000위안입니다.

51년 동안 무당 평균 보상은 24,000위안입니다.

⑶적송 보상비

1-3년 무당 평균 보상은 12,000위안입니다.

4-20년 무당 평균 보상은 입니다. 연수는 20,000~31,000위안입니다.

21~40년의 무당 평균 보상은 56,000~62,000위안입니다.

41~70년의 무당 평균 보상은 168,000위안입니다. 71년간 무당 평균 보수는 126,000위안입니다.

⑷낙엽송 숲 보상비

1~3년 무당 평균 보상은 150,000위안입니다.

4~20년 무당 평균 보상은 입니다. 180,000~250,000위안;

21~50년 동안 무당 평균 보상은 60,000~130,000위안입니다.

51년 동안 무당 평균 보상은 110,000위안입니다.

2. 마을 주민 집 앞, 뒤의 산림수 보상 기준

일반 산림수(버드나무, 느릅나무, 아카시아 등)와 어린 숲( 1~10년) 나무당 35~65위안입니다.

중년 산림(11~20년)의 각 식물에 대한 평균 보상은 220~300위안입니다. p>성숙림(수령 21년 이상)의 평균 보상액은 나무당 350위안입니다.

3. 산림 식생 복원 비용

목재림, 경제림, 장작림 및 묘목지의 경우 뮤당 120,000위안; 미개발 산림;

p>

보호림과 특수목적림은 뮤당 63,360위안, 허베이 핵심 보호림과 특수목적림은 뮤당 76,670위안;

드문드문 삼림과 관목 토지는 무당 50,000위안이고,

임업, 벌목 및 화재 피해에 적합한 토지는 무당 43,340위안입니다.

4. 산림설계비는 임지, 수목, 산림식생에 대한 복원비 총액의 3%를 부과한다.

VI. 철거 관련 법률 규정

가옥 수용을 결정하는 시, 현급 인민정부가 수용자에게 제공하는 보상에는 다음이 포함됩니다.

1. 수용된 주택의 가치에 대한 보상

2. 수용된 주택으로 인한 이전 및 임시 정착에 대한 보상

3. 그리고 수용된 주택으로 인한 사업.

시, 현급 인민정부는 보조금 및 보상 조치를 마련하여 수용자에게 보조금과 보상을 제공해야 한다.

개인 거주지가 몰수되고 수용 대상자가 주택 보장 조건에 부합하는 경우 해당 주택을 수용하기로 결정한 시, 현급 인민 정부가 우선적으로 주택 보안을 보장해야 합니다. 구체적인 방법은 성, 자치구, 중앙정부 직할시에서 제정한다.

수용된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 수용 결정 발표일 현재 수용된 주택과 유사한 부동산의 시장 가격보다 낮아서는 안 됩니다. 수용된 주택의 가치는 해당 자격을 갖춘 부동산가격평가기관이 주택수용평가방법에 따라 평가·결정한다.

심사 결과 결정된 수용주택의 가치에 대해 이의가 있는 경우에는 부동산가격평가기관에 감정평가를 신청할 수 있습니다. 심사결과에 이의가 있으신 경우에는 부동산가격평가전문위원회에 감정을 신청하실 수 있습니다.

주택 수용 및 평가 방법은 국무원 주택 및 도농 개발 부서에서 제정하며, 제정 과정에서 공개적으로 대중의 의견을 수렴해야 합니다.

부동산 가격 평가 기관은 수용자가 협상을 통해 선정하며, 협상이 실패할 경우 다수결, 무작위 선정 등의 방법으로 결정합니다. 구체적인 방법은 도가 정합니다. , 자치구, 중앙정부 직속 지방자치단체이다.

부동산가격평가기관은 주택수용평가업무를 자주적으로, 객관적으로, 공평하게 진행해야 하며 어떤 단위나 개인도 간섭할 수 없다.

수용자는 금전적 보상이나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다.

수용자가 주택의 재산권을 교환하기로 선택한 경우 시, 현급 인민정부는 재산권 교환을 위해 주택을 제공하고 수용된 주택의 가치를 계산 및 정산해야 합니다. 그리고 수용자와 재산권 교환에 사용된 주택의 가치 차이.

노후 도시 재개발로 인해 개인 주택이 수용되고, 수용자가 재건축 지역에 있는 주택의 재산권을 교환하기로 선택한 경우, 해당 시·군 인민정부는 주택을 수용하기로 결정한 경우 재건축 지역 또는 인근 지역에 주택을 제공해야 합니다.

주택 몰수로 인해 이전이 발생하는 경우 주택 수용 부서는 재산권 교환을 선택한 경우 재산권 교환 주택이 인도되기 전에 수용자에게 이전 비용을 지불해야 합니다. 수용자에게 임시 정착 비용을 지불하거나 교체 공간을 제공합니다.

가옥 수용으로 인한 생산 및 영업 정지로 인한 손실에 대한 보상은 주택을 수용하기 전의 이익, 생산 및 영업 정지 기간 등을 고려하여 결정됩니다. 구체적인 방법은 성, 자치구, 중앙정부 직할시에서 제정한다.

이상은 허베이성 농촌 철거 보상 기준에 대한 소개이다. 일반적으로 허베이성은 토지 취득에 대한 전국 통일 보상 기준을 채택하고 있으며 보상 기준은 토지 유형에 따라 다릅니다. 일반적으로 토지보상 외에 농지보상, 가옥보상에는 묘목비, 정착비 등 추가 보상도 제공된다.