주택관리비를 어느 부서에 이관해야 하나요?

주택관리비를 주택청에 누구에게 넘겨야 할까요?

이론적으로 공공 유지관리 자금은 소유자에게 속하며 소유자가 직접 결정해야 합니다. 현재 모든 지역은 기본적으로 주택청에서 관리합니다. 재산관리기금 관리 규정에는 소유자위원회가 설치된 지역사회에서 소유자위원회가 지정된 은행에 특별계좌를 개설하고 관리비를 특별계좌로 이체한 후 규정에 따라 사용해야 한다고 규정하고 있습니다. 주택관리국 관련 부서가 감독한다. 그러나 실제로는 베이징, 상하이, 광저우 등 지역별로 발전이 매우 고르지 않습니다. 다른 분야에서는 재산위원회를 통한 관리가 어렵습니다. 오너위원회는 느슨하고 완전히 자발적인 조직으로 불안정한 조직구조를 가지고 있기 때문에 현재 오랫동안 지속되고 잘 운영될 수 있는 오너위원회가 많지 않아 이토록 많은 돈이 극도로 불안정한 조직에 넘겨지고 있는 상황이다. . 관리가 진짜 문제입니다.

붙임: 제2장 "특별 주택 유지 관리 자금 관리 방법" 예치

제6조 다음 부동산의 소유자는 주택 유지 관리 특별 자금을 규정에 따라 예치해야 합니다. 본 법안의 조항:

(1) 주택(한 소유자가 소유하고 공공 장소, 공공 시설 및 장비를 다른 부동산과 공유하지 않는 주택 제외)

(2) 주거용 주택 주거 지역의 건물 비주거용 부동산 또는 주거 단지 외부의 단일 주거용 구조물에 연결된 비주거용 부동산입니다.

부동산이 공공 판매용 주택에 속하는 경우 판매 단위는 본 조치의 규정에 따라 특별 주거 유지 기금을 예치해야 합니다.

제7조 상업용 주거용 건물의 소유자와 비주거용 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축면적에 따라 1차 특별 주거용 유지관리 금액에 따라 특별 주거용 유지관리 기금을 예치해야 합니다. 건축 면적 제곱미터당 기금은 주거용 건물 설치 프로젝트 제곱미터당 비용의 5%~8%입니다. 직할시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 현지 여건에 따라 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리기금 금액을 합리적으로 결정하고 공시해야 한다. 시기 적절한 조정.