부동산을 공공 유지관리 기금으로 수리해야 합니까, 아니면 소유주가 징수해야 합니까?

준관리 및 용도에 따라 특별주택관리자금을 소유자회의 관리에 이체하기 전과 후를 구분해야 합니다.

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(1) 부동산 서비스 회사는 유지 관리, 갱신 및 개조 프로젝트를 기반으로 용도 제안을 제시합니다. 부동산 서비스 회사가 없는 경우 관련 소유자가 용도 제안을 합니다. (2) 범위 내 독점 부분. 건물에 대한 특별 주택 유지 관리 기금 계정이 부동산 전체 면적의 2/3 이상, 총 소유자 수의 2/3 이상이 사용 제안을 논의하고 승인합니다.

(3) 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유주 조직이 사용 계획을 시행합니다.

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(4) 부동산 서비스 기업 또는 관련 사업주는 관련 자료를 지방자치단체의 건설(부동산) 관할 부서에 제출해야 합니다. 그 중 공공주택 특별유지관리자금을 사용하는 경우에는 시, 현 인민정부에 지출을 신청해야 하며, 공공주택 특별유지관리자금을 관리하는 부서에 지출을 신청해야 한다.

(5) 시, 시, 군 인민정부의 건설(부동산) 주무부서 또는 공공주택 특별관리자금 관리부서의 검토 승인 후 특별회계 관리에게 통지한다. 특별 주택 유지 관리 자금을 이체하기 위한 은행

(6) 특별 계정 관리 은행은 필요한 특별 주택 유지 자금을 유지 관리 부서에 이체합니다.

2. 이전 후

(1) 부동산 서비스 기업은 사용 계획을 제안해야 하며, 사용 계획에는 수리, 업데이트 및 개조할 프로젝트, 비용 예산, 비용 범위 및 발생 주택 안전을 위협하는 상황 및 특별 주거 유지 관리 자금의 임시 사용이 필요한 기타 상황과 같은 긴급 상황에 대처하기 위한 조치

(2) 소유주 회의에서 사용 계획을 다음과 같이 통과시킵니다. 법에 따라,

(3) 재산 서비스 기업은 사용 계획의 실행을 조직해야 합니다.

(4) 부동산 서비스 기업은 소유주에게 관련 자료를 제출해야 합니다. 특별 주택 유지 관리 자금 제안 위원회, 공공 주택용 특별 주택 유지 관리 자금을 사용하는 경우 자산 관리 회사는 해당 사용 계획을 공공 주택 관리 담당 부서에 보고해야 합니다. 유지비를 지출에 적용합니다.

(5) 소유주 위원회는 사용 계획을 검토 및 승인한 후 시, 시, 현 인민 정부의 건설(부동산) 담당 부서에 기록으로 보고합니다. 공공주택 특별자금 사용 유지관리자금은 시, 시, 현 인민정부 건설(부동산) 관리부서 또는 해당 부서의 공공주택 특별관리자금 관리부서에서 검토하고 승인한다. 공공주택 특별 유지관리 자금 관리 책임자가 관련 법률, 규정을 준수하지 않는 것을 발견한 경우, 규정 및 사용 계획이 있는 경우 시정을 명령해야 합니다.

(6) 소유자 위원회와 공공 주택용 특별 주택 유지 관리 자금 관리 담당 부서는 특별 계정 관리 은행에 특별 주택 관리 자금 이체 통지서를 보냅니다.

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(7) 특별계정관리은행은 필요한 특별주택관리자금을 관리회사에 이체합니다.