집 수리 자금 사용 방법

집수리자금 활용방법 1. 재산관리위원회가 없는 공동체. 위원회가 없는 주거지역에서 건물관리비를 사용하고자 하는 경우, 공공시설이나 공공장소에 중대한 피해가 발생한 경우 소유자에게 신청하여 소유자 과반수 또는 소유자 과반수 이상의 동의를 얻어야 합니다. 소유자.

이후 소유자는 부동산 회사에 주택 유지비 사용 신청서를 해당 관할 부서(주택 및 농촌 개발국 부동산 관리과)에 제출하도록 위탁합니다. 주택도농개발국에서 상황을 확인하고, 사실일 경우 반환할 예정이다. 지역사회에 정비홍보와 예산금액 결정이 필요하다. 공고 기간이 만료된 후 해당 프로젝트는 입찰에 참여하게 되며 관련 절차에 따라 공사가 진행됩니다. 프로젝트 완료 후 회계법인의 검토를 거쳐 결정된 금액에 따라 정산됩니다.

2. 자산관리위원회를 구성했다. 지역사회에 소유자 위원회가 설치되면 자산 관리 부서는 소유자의 의견과 일상 업무에서 발견된 안전 문제를 바탕으로 부동산 회사에 대한 유지 관리를 수행합니다. 소유자위원회는 투표를 통해 결정하고 해당 유지관리 프로젝트에 대한 입찰을 실행하도록 소유자위원회에 권한을 부여합니다.

소유주 위원회는 관련 유지 관리 문제를 관리하도록 신청하거나 자산 관리 회사에 위탁할 수 있습니다. 주택도농부 재산관리과에서 이를 검증하고 전체 공동체 재정예산과 함께 발표했다. 다음 단계는 입찰 과정을 따르는 것입니다. 프로젝트 완료 후 회계법인의 감사를 받고, 감사 결과에 따라 정산이 이루어집니다.

주택 관리비 지급 비율은 어떻게 되나요? 상업용 주택을 판매할 때 매수인과 매도인이 관리비 지급 계약을 체결하고, 매수인은 매도자에게 관리비를 지급해야 합니다. 2-3%의 비율. 주택매매사무소에서 징수한 부동산 수수료는 소유자의 소유이므로 주택매매소득으로 간주되지 않습니다. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 다층 건물(다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다.

위 내용은 집수리자금 활용방법 및 관련 문의사항에 대한 답변입니다.