유지비는 언제 지급되나요? 집을 양도할 때 어떤 수수료를 준비해야 합니까?

집을 구입하는 데 필요한 비용은 단순히 집값만큼 간단하지 않고, 집을 사기 전에 집값만 고려하다 보니 다른 비용을 지불해야 할 때 고민하는 경우가 많다. 돈이 온다 이런 상황을 피하려면 집을 구입하기 전에 주택 구입 예산을 미리 세우고 집 유지비를 포함하여 모든 비용을 고려하는 것이 가장 좋습니다. , 편집자가 집 유지비를 언제 지불할지에 대해 이야기할까요? 인계를 위해 어떤 수수료를 준비해야 합니까?

유지비는 언제 지급되나요?

주택 유지비는 주택 구입 과정에서 꼭 필요한 비용으로, 주택 구입자는 상업용 주택 구입 시 규정에 따라 일정 금액의 주택 유지비를 납부해야 한다. 주로 나중에 집의 유지 관리가 필요합니다. 유지비는 소유자 전원이 소유하므로 비용을 지불한 후 공공장소에 문제가 있든, 본인 집에 사소한 문제가 있든 정해진 일정에 따라 수리를 진행할 수 있다고 할 수 있습니다. 많은 가족에게 혜택을 제공합니다.

우리 생활에서 집관리자금은 대개 집을 양도할 때 지급되는데, 1차 특별주택관리자금은 집주인이 직접 주택관리자금 계좌에 입금하거나, 부동산 개발에 위탁할 수 있습니다. 부동산 개발업체가 지급을 위탁받은 경우, 부동산 개발업체는 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다.

인계를 위해 어떤 비용을 준비해야 하나요?

1. 양도세

집을 살 때마다 양도세를 내야 하지만, 구매자의 상황에 따라 어느 정도의 혜택을 받을 수도 있습니다. 증서세는 재산권을 취득할 수 있는 소유자의 권리입니다. 인증 시 주정부에 납부하는 세금입니다. 증서세는 면적이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만인 첫 번째 주택은 총 가격의 1%, 면적이 90제곱미터인 첫 번째 주택은 총 가격의 1.5%입니다. 미터 이상, 두 번째 하우스 이상에서는 3%입니다. 소유자는 입주 시 개발자에게 증서세를 납부할 필요가 없습니다. 소유자는 부동산이 발급되기 전에 직접 세무국에 가서 부동산 소유권 증명서를 신청할 수 있습니다.

2. 부동산 관리비

부동산 관리비는 주택이 인도된 시점부터 계산됩니다. 개발자가 부담합니다. 그러나 우리 삶에서 부동산 관리비 지불은 논란의 여지가 많습니다. 정상적인 상황에서는 집주인이 집을 인수한 후에 부동산 관리비를 지불하기 시작합니다. 일반적인 상황에서 소유자는 월별 또는 분기별로 지불하도록 선택할 수 있지만 특정 자산 관리 수수료는 계약에 따라 달라집니다.

3. 기타 수수료

위 수수료 외에 주택 구매자의 특정 상황에 따라 다음과 같은 기타 수수료도 발생할 수 있습니다. 지역사회에 주차 공간이 있는 경우 주차 관리비도 부과됩니다. 대부분의 숙박 시설에서는 일정 금액의 수도 및 전기 요금을 부과하지만 최대 요금은 일반 가구의 경우 3개월분의 수도 및 전기 요금을 초과할 수 없습니다. 가정용 계량), 상업용 주택 면적의 실제 측정을 기반으로 한 기술 보고서도 있습니다. (이 측정 비용은 개발자가 부담합니다.)