유지비를 납부할 수 없나요?

관리비를 내지 않으면 정상적인 인수절차가 진행되지 않고, 주택 구입자도 집을 넘겨줄 수 없게 된다.

집 관리 기금은 주로 지역 사회의 공공 장소, 공공 시설 및 장비의 유지 보수에 사용되며 지역 사회의 자산 관리 및 소유자위원회가 공동으로 감독합니다. 사용하려면 요구 사항을 충족해야 하며 소유자의 3분의 2만 통과해야 합니다.

관리비 사용 조건:

1. 커뮤니티에 관리를 위한 자산 관리 회사가 있는 경우 관리 자금을 사용해야 하며, 자산 관리 회사는 제안이 있고 커뮤니티에 자산 관리 회사가 없는 경우 유지 관리 자금을 사용하려면 해당 사용자가 제안해야 합니다.

2. 공공부분의 면적을 차지하며, 유지관리 부분은 전체 건물 면적의 2/3 이상을 차지해야 하며 소유자가 논의하고 소유자의 2/3 이상이 동의한 후에만 사용할 수 있습니다.

3. 주택관리자금 사용을 결정한 후 주최자는 사용계획을 수립하고 해당 자료를 부동산 관리 부서에 제출한 후 공제를 신청해야 합니다.

4. 제출된 자료가 모두 사실일 경우 부동산 관리부 직원이 검토하여 은행에 주택관리비 사용 통지서를 발행합니다.

5. 특별계좌 관리은행은 통지를 받고 그것이 정확한지 확인한 후 자금 이체에 동의하고 주택 관리 자금을 관리 단위의 계좌로 이체합니다.

법적 근거

"특별 주택 유지 관리 자금 관리 조치"

제7조 상업용 주택 소유자와 비거주 소유자는 다음과 같이 지불해야 합니다. 자신이 소유한 부동산의 건축면적에 대한 특별 주택 유지관리 자금을 예치합니다. 건축 면적 제곱미터당 1단계 특별 주택 유지관리 자금 금액은 지역 주택 건물 설치 비용의 5%~8%입니다. 프로젝트.

시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공고해야 한다. 현지 상황에 맞춰 적시에 조정합니다. 제8조 공공 주택을 판매할 때 다음 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

(1) 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축 면적에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 1단계 주택특별유지관리자금은 건축면적 1㎡당 지역주택개량비의 2%를 소유하고 예치한다.

(2) 주택을 판매하는 단위는 다층 주거용 건물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건물의 경우 주택 매매가격의 30% 이상을 인출해야 합니다. 주택 특별관리비는 주택 매매대금에서 일괄 인출됩니다. 제10조 주택주회 설립 전 상업용 주택 소유주와 비거주 소유주가 예치한 특별 주택 유지관리 자금은 직할시, 시, 현 인민정부 건설(부동산) 주관부서가 관리한다. 부동산이 위치한 곳.

직할시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 지방 상업은행에 행정구역 내 주택유지특별자금 전용계정 관리은행 역할을 위탁해야 한다. 특별 주거 유지 관리 자금을 위한 특별 계좌를 개설하고, 자산 관리 구역을 기준으로 계정을 설정해야 하며, 자산 관리 구역이 정의되지 않은 경우 계정을 별도로 설정해야 합니다. 건물별로 계좌를 개설하고, 집 문번호에 따라 별도의 계좌를 개설해야 합니다.

알림

위 답변은 현재의 정보와 법률에 대한 이해를 바탕으로 한 것이므로 주의하시기 바랍니다.

이 문제에 대해 여전히 궁금한 점이 있으면 관련 정보를 정리하고 전문가와 자세히 소통하는 것이 좋습니다.