집수리자금에 대해 알아야 할 사항과 사용 방법

집수리자금이란? 집수리자금은 어떻게 사용하나요? 주택수리기금은 언제 사용되나요? 현대 주택 구입자들은 주택 구입 시 주택관리자금을 납부했지만, 관리자금의 행방과 사용처 등 다양한 질문에 여전히 답변을 하지 못하고 있다.

집관리자금이란 무엇인가요?

관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함됩니다. 집". 집이 양도되면 계좌에 남아있는 자금도 집의 새 부동산 소유자에게 이체됩니다. 상업용 주택의 최초 사용 부품과 최초 사용 시설 및 장비에 대한 관리비는 주택 구매자가 증서 양도 절차를 진행할 때 지불해야 합니다.

집 유지비 사용은 조건을 충족해야 합니다.

집 유지비 사용은 다음 조건을 충족해야 합니다. 특별 유지비를 전액 징수해야 하며, 유지관리 프로젝트는 유지관리 자금의 사용 범위를 충족해야 합니다.*** 가장 많이 사용하는 부품 및 가장 많이 사용하는 시설 및 장비의 보증 기간이 만료되었습니다(신축 주택의 품질에 문제가 있는 경우, 아직 보증 기간 내에 있는 경우). 개발자에게 수리를 신청할 수 있습니다.) 주택에서 가장 많이 사용되는 부분, 가장 많이 사용되는 시설 및 장비 수리, 업데이트 또는 개조 작업에 건물 소유자가 참여하는 경우 신청자는 2인 이상의 서면 동의를 받아야 합니다. /3 사전에 재산 관리 구역의 모든 소유자가 관련된 경우 소유자 회의에서 서면 승인을 받아야 하며 독점 부분은 2명 이상의 소유자가 있는 건물의 총 금액을 차지해야 합니다. 면적의 3분의 1, 전체 소유자 수의 2/3 이상이 동의합니다.

5대 긴급상황에서는 유지비를 활성화할 수 있다

특별주택관리비 신청은 일반이용절차와 긴급이용절차로 나누어진다. 긴급상황 발생시 긴급절차에 따라 이용신청을 하실 수 있습니다. 긴급이용 범위는 다음과 같습니다.

1. 승강기 고장으로 인해 개인의 안전이 위협을 받을 수 있다고 판단되는 경우

2. 주택의 사용 및 안전에 심각한 영향을 미치는 주택의 낙하, 지붕 누수 등의 위험이 있습니다.

3. 정상적인 사용

4. 소방 시설의 손상 및 소방서에서 발행한 증명서 교정 통지서

5. 주택의 안전을 위협하고 주택에 영향을 미치는 기타 긴급 상황 주인의 평범한 삶.

긴급 사용 절차는 다음과 같습니다.

부동산 서비스 회사 또는 관련 소유주가 사용 제안을 제출하면 해당 주택이 위치한 지역 사무소에서 확인을 받습니다. 지역주택 특별정비기금 관리기관과 시영주택 특별정비기금 관리기관이 은행에 자금 배정을 통지합니다. 공사비가 너무 비싸다고 생각되면 전문중개기관에 위탁하여 사업비를 검토하게 되며, 해당 비용은 유지관리, 리뉴얼, 리모델링 비용에 포함됩니다.

신규 주택 유지 보수 보증 기간

'건설 프로젝트 품질 관리 규정'(국무원 명령 제279호)에 따라 정상적인 사용 조건에서 건설의 최소 보증 기간은 다음과 같습니다. (1) 기반 시설 프로젝트, 기초 프로젝트 및 주택 건물의 주요 구조 프로젝트의 합리적인 서비스 수명은 설계 문서에 명시된 프로젝트의 합리적인 서비스 수명입니다. (2) 지붕 방수 프로젝트, 욕실, 방 및 외벽 (3) 난방 및 냉방 시스템, 2회 난방 및 배수관, 장비 설치 및 장식 프로젝트, 2년. 기타 품목의 보증기간은 계약자와 계약자가 합의하여 정합니다. 건설사업의 보증기간은 준공승인일로부터 계산한다.

현재 집수리자금 사용 절차는 비교적 복잡하지만, 소유자는 위의 조건을 바탕으로 목적에 맞게 사용할 수 있다. 물론, 주택 소유자는 수리가 필요한 문제가 아직 보증 기간 내에 있는지 먼저 이해해야 합니다. 보증 기간이 만료되면 다양한 범주에 따라 주택 소유자 위원회에 상황을 보고할 수 있습니다.

(위 답변은 2015-10-20에 게시되었으며 실제 현재 관련 주택 구매 정책을 참조하십시오)

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