부동산 사용 유지 보수 기금이 없습니다.

법률 분석: 부동산은 부동산 관리라고 하며, 업주가 초빙한 부동산 서비스 기업이다. 부동산은 주택 관련 시설을 유지 관리하고 관리해야 한다. 지붕은 동네의 공공 * * * 면적에 속하며, 전체 업주들이 공유하고, 사적인 책임의 범주에 속하지 않기 때문에 누수 문제는 공공시설의 보수 문제에 속한다. 따라서 지붕에서 물이 새면 동네 부동산에 적극적으로 문제를 반영해야 하고, 동네 부동산이 떠넘길 때는 자신의 책임을 명확히 해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 재산 관리 규정"

제 2 조이 규정에서 언급 된 "재산 관리" 는 소유주가 부동산 서비스 기업을 선임한다는 것을 의미하며, 소유주 및 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약에 따라 주택, 보조 시설, 장비 및 관련 장소를 수리, 유지 관리 및 관리하고 부동산 관리 지역의 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 말합니다.

제 53 조 주택재산, 주택단지 내 비주거재산 또는 주택건축단체 구조에 연결된 비주거재산의 소유주는 국가 관련 규정에 따라 특별 수리자금을 납부해야 한다. 특별 수리 자금은 소유주가 소유하며, 특히 부동산 보증 기간이 만료된 후 부동산 부위와 시설의 수리, 갱신 및 개조에 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 특별 정비 자금의 모금, 사용 및 관리 방법은 국무원 건설 행정 주관부서가 국무원 재정부와 함께 제정한다.