{긴급}천진 퇴직 직원을 위한 주택 보조금 정책은 무엇입니까?

1. 최저소득 주거난이 있는 가족을 위한 임대 보조금(이하 임대 보조금)을 신청하려면 어떤 조건을 충족해야 합니까?

답변: 임대 보조금을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다:

(1) 이 도시에 비농업 영주권을 갖고 있는 가족

(2) 도시 최소 생활 보장 혜택을 누리는 가족 또는 다음과 같은 사회적 우대 수혜자 민원부로부터 정기연금 또는 정기적인 양적지원을 받거나 '특별빈곤구제 카드'를 소지하고 있는 사람 》가족

(3) 가구의 1인당 현재 주택면적은 7.5(포함) 미만이다. ) 평방미터

(4) 가족이 저임대 주택 또는 경제 임대 주택(향유 경제 임대 주택 임대 보조금 포함)을 임대하지 않고, 저가 주택 목표 매매 또는 철거 대상 재정착 주택을 구입하지 않은 경우 .

2. 임대 보조금 신청 시 가족 수는 어떻게 결정하나요?

답변: (1) 임대 보조금을 신청하는 사람이 이 도시에 비농업 가구 등록을 가지고 있는지 여부는 가족 등록부에 등록되어야 합니다.

(2 ) 임대 보조금 수령 인원 결정: 최소 생활 보장 혜택을 받는 가족은 정기적으로 혜택을 받는 우대 수령인이 보유하고 있는 "천진 최저 생활 보장 기금 수령 증명서"에 기록된 가족 수에 따라 결정됩니다. 연금 및 정기적인 양적 보조금을 받고 임대 보조금을 신청하는 경우, 가족 수는 인증서 보유자, 배우자 및 미성년자의 수에 따라 결정됩니다. 특별 빈곤 구제 대상 가족의 경우 가족 수를 기록합니다. '특별고난구제카드'가 우선 적용됩니다.

3. 신청인 가족이 현재 살고 있는 집의 사용 가능 면적은 어떻게 결정하나요?

답변: (1) 자가 소유 주택을 신청하는 가족의 경우, 현재 주택 면적은 '주택 소유 증명서'에 기록된 건축 면적을 해당 계수로 나누어 계산합니다. 방갈로의 계수는 1.2, 다층 건물의 계수는 1.4, 고층 건물의 계수는 1.6입니다. (다음 조항에서 건축 면적이 주택 소유권 증명서에 기록되면 이 계수에 따라 사용 가능한 영역으로 변환됩니다.

(2) 공공 주택 임대를 신청하는 가족의 경우 현재 주택 면적은 "천진 공공 주택 임대 계약"에 기록된 사용 가능 면적(즉, 임대 면적에 발코니 면적을 더한 금액)을 기준으로 계산됩니다. ).

(3) 신청인 가족이 자신의 집을 팔거나 교체하거나 공공임대주택을 임대하고 아직 주택을 구입하지 않은 경우, 가족이 현재 살고 있는 주택의 면적은 ​집이 팔리거나 교체되었습니다.

(4) 임대보조금 신청 전, 가족의 원래 주택이 철거되어 금전적 재정착이 시행되고, 현재 가족 명의의 다른 주택이 없는 경우, 해당 지역 가족의 현재 주택은 주택 철거 보상 및 재정착 계약서에 기록된 면적을 기준으로 계산됩니다.

(5) 신청 가족이 현재 독립 불법 주택에 거주하고 있으며 호적 등록(이하 "불법 주택 설립"이라 함)을 하고, 신청 가족이 불법 주택을 철거하겠다고 서면으로 약속한 경우 임대 보조금을 신청하기 전 주택, 신청인 가족이 해당 주택이 위치한 불법 주택을 철거하기로 약속하지 않은 경우 해당 주택은 신청인 가족의 현재 주택 면적으로 계산되지 않습니다. 주택이 위치한 구청(면자치단체)에서 구(군) 주택관리과와 연계하여 주택을 측정, 결정합니다. (측정자료는 신청가구의 현재 주택면적을 계산하는 데에만 사용됩니다. 임대 보조금을 위한 것이며 다른 주택 식별의 기초로 사용되지 않습니다).

(6) 신청자 가족의 명의로 된 주택은 이전에도 현재도 없습니다. 신청자의 가족이 가까운 친족의 집에 혼자 거주하고 있으며, 현재 주택의 면적은 에 따라 결정됩니다. 신청인의 가족이 거주하는 주택의 법적 소유권 증명서에 기재된 면적, 가까운 친족이 가까운 친족의 집을 공유하는 경우, 현재 주택 면적은 해당 주택의 법적 소유권 증명서에 기재된 면적에 해당 금액을 곱하여 계산됩니다. 해당 주택에 등록된 전체 인구 대비 임대 보조금을 신청하는 가족 인구의 비율입니다. 확인 후, 자택에는 호구등록이 있고 다른 곳에 주택이 있는 가족의 가까운 친족은 호적인원에서 제외해야 합니다.

가까운 친족이란 임대보조금을 신청하는 사람의 배우자, 부모, 자녀, 형제자매, 조부모, 손주, 손주를 말합니다.

호구에 등록된 전체 인구는 '천진시 최저소득 주택난 임대 보조금 관리 조치'가 발표되기 전에 기록된 호적부에 근거합니다. 카드”는 “도시저소득층 주거곤란가정 임대지원 범위 확대에 관한 고시”에 관한 “대책”발행일 이전에 호구부에 기록된 기록을 기준으로 한다. '조치' 및 '통지' 발행일 이후에는 출생 또는 결혼으로 인해 새로 이주한 인구를 제외하고 전체 등록인구를 계산할 수 있습니다.

(7) 가족 구성원이 이혼을 위해 임대료 보조금을 신청하고 법원이 결정하는 경우, 합의에 의한 이혼이 있는 경우 이혼과 관련된 현재 주택에 대한 결정은 법원의 결정에 따라야 합니다. , 이혼과 관련된 현재 주택의 결정은 이혼 합의 이행을 기준으로 합니다. 다만, 신청인은 이혼 후 1년 이상 임대 보조금을 신청할 수 있어야 합니다.

(8) 신청 가족이 이혼, 도시로의 귀향 등으로 인해 가까운 친족의 주택에 호적을 가지고 있으나 실제로 해당 주택에 거주하지 않는 경우, 해당 가족은 다음 사항을 충족해야 합니다. 거주지 관할 경찰서에서 발급한 '임대료 지원세대의 정착상황 설명서'와 '주민등록표'를 받아 호적 소재지 관할 구청에서 발급한 '신청서'를 제출합니다. 임시 거주지 또는 임시 거주지의 자치구청에서 발행한 '임시 거주 상황 설명서'에 따라 정착한 가까운 친족의 주택은 신청 가족의 현재 주택으로 인정되지 않습니다.

(9) 임대 보조금을 신청하는 가족의 현재 주택 관련 서류로 현재 주택 면적을 확인할 수 없는 경우, 주택이 위치한 구청(면자치단체)은 해당 주택과 협력해야 합니다. 지역(군) 주택 관리 부서는 현장의 현재 주택 면적을 측정하고 결정합니다.

(10) 신청가족의 호적정산이 형제자매에 의해 이루어지고 원래의 쉐어하우스가 철거된 경우 신청가족이 호적 및 철거정주보상협약 증명서 자료를 제출한 후 , 정착한 형제자매들의 집은 현재 거주지를 함께 계산할 필요가 없습니다.

(11) 가족이 시장 임대 주택을 신청하는 경우 시장 임대 주택은 신청 가족의 현재 주택으로 인정되지 않습니다.

4. 신청인 가족의 1인당 주택면적은 어떻게 계산하나요?

답변: 신청가족의 1인당 현 주택면적 = 결정된 신청가족의 현재 주택면적 ¼ 임대보조금을 신청하는 가구의 인구.

신청인 가족의 주택이 2채 이상인 경우 기존 주택의 면적을 함께 계산합니다.

5. 조정된 임대료 지원 기준은 무엇입니까?

답변: 2007년 4월 1일부터 도시의 주택난이 있는 저소득 가구에 대한 임대료 보조금 기준은 6개 구에서 월 ㎡당 20위안에서 20% 인상됩니다. 시 주변 4개 구는 제곱미터당 월 20위안, 허탕과 한다에서는 제곱미터당 월 18위안, 2개 구와 3개 현은 제곱미터당 월 15위안으로 조정됐다. 평방미터당 월 24위안, 22위안, 18위안이다.

임대지원면적 기준은 1인당 10㎡이다.

피고인의 보충자료 2009-07-01 21:54

6. 조정 후 임대 보조금을 받는 가족이 받을 수 있는 최소 월 보조금 금액은 얼마입니까?

답변: 가구당 최소 임대료 보조금 기준은 시내 6개 구의 월 300위안에서 시내 4개 구와 탕한다의 월 270위안으로 20% 인상된다. 2개 구와 3개 현의 월 270위안은 각각 360위안, 325위안, 270위안으로 조정됐다.

7. 월세 보조금은 어떻게 계산하나요?

답변: 월 임대료 보조금 금액 = 월 임대료 보조금 기준 × 가족 보조금 면적

가족 보조금 면적 = 임대 보조금 면적 기준 × 임대 보조금을 누리는 가족 인구 - 현재 주택 면적 .

가구지원면적이 15제곱미터 미만인 경우에는 15제곱미터로 계산됩니다.

8. 보조금 기준 인상 후, 이미 임대료 지원을 받은 가구에 대한 임대료 지원 금액은 어떻게 조정되나요?

답변: 시영주택안정관리소는 2007년 4월부터 이미 임대지원금을 받은 가구에 대해 조정된 지원기준에 따라 임대지원금을 재평가한 후, 해당 가구의 임대등록을 기준으로 지원금을 재평가할 예정이다. 월별 주택지원금은 임대주택의 실제 임대료를 기준으로 재결정됩니다.

임대지원금을 신규 신청하는 가구와 조건을 충족해 임대주택에 재등록하는 가구에 대해서는 조정된 임대지원금 기준에 따라 임대지원금을 지급한다.

9. 임대료 보조금을 신청하려면 어느 부서에 가야 하나요? 어떤 절차를 거쳤나요?

답변: 신청자는 반드시 호적 주소가 있는 동사무소(면자치단체)에 관련 서류를 제출하여 신청해야 합니다.

임대지원금 신청은 신청-접수-심사-홍보-심사-인증-대여-지원금 신청-게시-결과 발표 등 10가지 절차를 거쳐야 한다.

10. 임대 보조금 신청 시 지참해야 할 요건:

다음 네 가지 요건을 지참해야 합니다.

(1) 내 서류 원본 및 사본 신분증

(2) 호적부 원본 및 사본(다른 사람과 함께 거주하는 경우, 같은 세대를 공유하는 가족의 호적부도 함께 제공해야 함)

(3) 민정부에서 발행한 '호구부' 천진시 최저생활보장금 수령 증명서' 또는 '정기 양적 보조금 수령 증명서' 또는 '정기 연금 수급 증명서' 또는 '특별빈곤구제 카드' 발행 가도 사무소(읍 또는 읍 자치단체)

(4 ) 현재 주택과 관련된 자료. 개인 소유의 주택을 소유한 경우에는 "주택 소유권 증명서"를 제출해야 하며, 공공 주택을 임대한 경우에는 "천진 공공 주택 임대 계약서"를 제출해야 하며, 주택이 철거된 경우에는 주택 철거 계약서를 제출해야 합니다. 시장에서 주택을 임대하는 경우, 유효한 "천진 공공 주택 임대 계약" 및 "천진 주택 임대 등록 증명서"를 제출해야 합니다. 아직 구매하지 않은 경우, 주택 매매 또는 교체를 위한 매매 계약 또는 전환 계약을 제공해야 하며, 기타 특별한 상황이 있는 경우 기타 관련 증명서를 제공해야 합니다.

피신청인의 보충 자료 2009-07-01 21:54

11. 관리 부서는 자격을 갖춘 지원자에게 어떤 인증서를 발급합니까?

답변: 구(현) 주택위원회 사무국의 심사와 시립 주택 보험 사무국의 심사 및 접수를 거쳐 구(현) 주택위원회 사무국에서 '천진 주택 및 도농 주택' 안내서를 발행합니다. 거주계획'은 자격요건을 갖춘 신청자에게 6개월 동안 유효하며, '시립저소득층 주거난이구 임대료 지원 자격 증명서'(이하 '임대료 지원 증명서'라 함)는 신청자에게 자치단체를 통해 발급됩니다. 구청(읍·면자치단체).

12. '임대 보조금 증명서'를 받은 후 신청자가 주택을 임대하기 위해 시장에 어떻게 가나요?

답변: 신청자는 6개월 이내에 스스로 도착해야 합니다. "임대 보조금 증명서"의 유효 기간 주택 시장에서 주택을 임대할 경우, 주택을 임대한 후 임대 당사자 쌍방은 주택이 위치한 구(군) 주택 관리국에 가서 주택을 완성해야 합니다. 주택 임대 계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 임대 등록 및 관련 요구 사항을 갖춘 서류 제출 절차를 완료해야 합니다.

13. 주택 임대 등록을 신청할 때 어떤 요건을 갖추어야 합니까?

주택 임대 등록 및 서류 제출 시 다음 요건을 지참해야 합니다:

(1) 주택 임대(전대) 계약서;

(2) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서(원본 및 사본).

신청인이 공동 토지에 주택을 임대하는 경우 주택 임대 등록을 신청할 때 임대인은 주택 소유권 증명서, 공동 토지 사용 증명서 또는 거리, 읍면, 마을 위원회 또는 마을 위원회에서 발행한 주택 건설 허가증( 주민 위원회) 주택 소유 증명서(원본 및 사본),

(3) 주택 임대 계약 당사자의 신원 증명서(원본 및 사본),

(4) 임대 및 사본 관리형 주택 건설 중인 주택을 임대하는 경우, 다른 사람이 소유한 주택을 임대하는 경우 위탁 관리인이 임대하는 데 동의한다는 증거를 제공하고, 귀하가 주택을 임대하는 경우 다른 사람이 해당 주택을 임대하는 데 동의한다는 증거를 제공하십시오. 건설, 상업용 주택 판매 허가증(원본 및 사본) 제공

(5) 공공 주택을 전대하는 경우 공공 주택 임대 계약서 및 전대인과 임대인이 서명한 서면 계약서를 제공해야 합니다. 다른 주택을 전대하는 경우, 등록된 주택 임대 계약서와 임대인의 동의서를 제출해야 합니다. 서면 전대 증명서(원본 및 사본)

(6) 임대인이 대리인에게 위임하는 경우 임대인의 권한을 제공합니다. 변호사 및 대리인의 신분증(원본 및 사본).

14. 신청자가 임대 보조금을 받을 수 없는 주택은 무엇입니까?

답변: 동일 호적의 가족 구성원의 주택을 전세로 임대하거나, 현재 가족의 주택으로 확인된 신청자는 임대지원금을 받을 수 없습니다. 동일 호적에 기재된 가족이란 신청인의 배우자, 부모, 자녀, (외)조부모, (외)손자, 동일 호적부에 기재되어 있는 형제자매를 말합니다.

15. 신청자는 어떻게 임대 보조금을 신청하나요?

답변: 신청자는 호적 주소가 있는 구(군) 주택위원회 사무실에 가서 관련 요건을 갖춘 임대 보조금을 신청해야 합니다. 신청자는 다음 필수품을 지참해야 합니다: 개인 신분증(대리 위탁의 경우 신청자의 위임장 및 대리인의 신분증이 필요함), 호구부, 주택임대차계약서, 주택임대차등록증 및 “임대차 보조금” " 입증하다".

피고인의 보충설명 ​​2009-07-01 21:55

16. 임대료 지원은 어떻게 받나요?

답변: 임대료 보조금은 '천진시 최저소득 주택난 가정 임대 보조금 지급 통지'가 발행된 달부터 계산되어 지급됩니다. 시영주택안정소에서는 매월 10일 이전에 신청인이 개설한 은행저축통장으로 전월 임대료 지원금을 이체해 드립니다.

17. 월 주거지원금이 실제 월세와 일치하지 않는 경우, 월 주거지원금은 어떻게 지급되나요?

답변: 실제 지급되는 월세 보조금은 신청자가 임대한 주택의 실제 임대료를 기준으로 결정됩니다. 임대료 지원금이 승인된 금액보다 적을 경우, 실제 임대료를 기준으로 임대료 지원금을 지급합니다. 예를 들어, 보조금 기준에 따라 계산된 임대 보조금을 받을 수 있는 가구의 경우 월 임대료 보조금은 420위안입니다. 임대 주택의 실제 월 임대료가 500위안인 경우 월 주택 보조금은 다음과 같이 지급됩니다. 420위안, 임대료가 400위안이면 월 주거 보조금은 400위안입니다.

18. 어떤 상황에서 임대 보조금이 중단되나요?

답변: 다음 상황에서는 임대 보조금이 중단되어야 합니다.

(1) 임대 보조금이 계산되어 집에 지급되기 시작합니다. 임대 계약 만료 기간 중 신청자의 가족이 임대 보조금 조건을 충족하지 못하는 경우, 임대 보조금 지급이 종료된 날로부터 13개월째에 해당 가족에게 지급이 중단됩니다. 더 이상 임대 보조금 조건을 충족하지 않습니다.

신청인의 가족이 임대보조금 지급요건을 충족하지 못하는 경우: 가족주택면적의 증가 또는 가족규모의 감소로 인해 해당 가구의 1인당 주택면적이 7.5㎡를 초과하여, 가족은 더 이상 생계 수당이나 우대 대우, 특별 빈곤 구제 혜택을 누릴 수 없습니다.

(2) 임대보조 개시일부터 주택임대계약 만료일까지 신청인의 가족과 임대인이 사전에 주택임대차계약을 해지하거나 주택임대차계약이 해지된 경우 사전에 주택 임대 계약이 종료되거나 다음 달 임대 보조금 지급이 중단됩니다.

'도시 주택 시스템 개혁을 더욱 심화하고 주택 건설을 가속화할 것에 관한 국무원 고시'(국파[1998] 제23호)의 정신에 따라, 국민의 마음의 평화, 중앙 정부의 마음의 평화, 안정과 발전 촉진에 도움이 되는 요구 사항을 바탕으로 적극적이고 신중하며, 자신의 능력 내에서 행동하고, 다수의 국민이 받아들일 수 있는 원칙을 바탕으로 일률적인 정책을 시행하지 않고, 다양한 당사자의 광범위한 의견 수렴과 우리 시의 실제 상황에 따라 다음과 같은 시행 방법을 수립합니다. 1. 주택의 물리적 분배를 중지하고, 점진적으로 주택 할당의 화폐화를 시행

(1) 1999년 6월 30일부터 도시 지역 내 모든 기관, 단체, 기업 및 기관은 주택의 물리적 할당을 중단하고 주택 할당을 위한 새로운 시스템을 시행합니다. 새 주택을 마련하고, 노후 주택을 노후 주택으로 교체하는 등 주택 할당의 수익화 방안을 단계적으로 실시한다. (2) 주택 물적분배가 중단되면 기관 및 단체는 주택 구입 및 건설을 중단하고, 기타 기관은 더 이상 주택 구입 및 건설을 원칙적으로 중단한다. 주택을 구입하고 건설하는 단위는 새로 구입한 주택을 판매하고 임대하거나 새 주택을 직원에게 임대해서는 안 됩니다. 즉, 구매 가격이나 건설 비용보다 낮지 않은 가격으로 직원에게 판매하거나 원가 임대료 또는 시장 임대료로 임대해야 합니다. . 동시에, 각 단위는 직원의 주거 상황에 따라 구입 및 건설된 주택 또는 비워진 오래된 공공 주택의 일부를 저렴한 임대 주택으로 확보할 수 있습니다. (3) 소득이 다른 직원 가족을 위해 다양한 주택 공급 정책을 시행합니다. 최하위 소득 근로자 가족은 단위 또는 정부가 제공하는 저임대 주택을 임대 또는 구입하고, 중저소득 근로자 가족은 저렴한 주택을 구매 또는 임대합니다.

고소득, 중소득, 저소득 및 최저 소득 직원 가족의 분류 기준은 시, 구, 군 도시 주택 시스템 개혁 주도 그룹에서 발표하고 이에 따라 조정됩니다.

(4) 주택 공제 기금 시스템을 더욱 홍보 및 개선하고 주택 공제 기금 관리를 강화합니다. 주택공적금 관리규정(국무원 명령 제262호)의 규정에 따라 주택공적금 지급 및 예치 비율은 매년 조정됩니다. 직원을 위한 개인 주택 대출을 확대합니다. 주택 공제 기금은 주로 개인 직원이 자신의 주택을 구입, 건축 및 점검하는 데 사용됩니다. (5) 주택의 물리적 분배가 중단된 후 주택 금전 분배 자금이 있는 단위는 실제 상황에 따라 보충 주택 공제 자금, 월별 주택 보조금 및 주택이 없는 직원에 대한 일회성 지불을 채택할 수 있습니다. 주택보조구역 기준에 미달하는 주택 또는 주택에 대한 금전적 주택분배는 주택보조금, 일회성 주택보조금, 월별 주택보조금을 합친 형태로 실시한다. ?

주택분배 중단 후 신규 입사하는 직원에 대해서는 주택보충기금을 조성하거나 월별 주거지원금을 지급하는 방식이 주된 방법이다. 주로 일회성 주택 보조금 형태이거나 일회성 주택 보조금과 월별 주택 보조금을 결합한 형태입니다. 주택 자금 전환에 따라 단위는 중앙 집중식 또는 일괄 방식으로 직원에게 주택 보조금을 지급할 수 있습니다. 현재 주택자금 할당 자금 출처가 없는 단위는 노동조합 또는 노동조합의 논의와 승인, 지구 담당 도시주택제도개혁 선도그룹의 승인을 거쳐 주택자금 할당 실시를 중단할 수 있다. , 카운티 및 국. (6) 주택보충금의 월 지급액은 개인 근로자의 전년도 월평균 총액(신규직원의 경우 첫 달 총액)에 주택보조금 지급비율을 곱한 금액이다. 보충 주택 공제 기금은 퇴직일까지 직원을 위해 단위에서 지급됩니다. 보충주택 공제금 지급 비율은 시, 구, 군 도시주택제도 개혁 주도그룹이 발표하고 이에 따라 조정될 예정이다. (7) 소득 대비 주택 가격 비율(즉, 해당 지구 또는 카운티의 60제곱미터 저렴한 주택 평균 가격과 2인 가구의 평균 연봉)이 다음과 같은 지역 및 카운티에서 4회 이상 주택이 없거나 주택 수준이 주택 보조금 지역 기준에 부합하지 않는 근로자에게 주택 보조금을 제공할 수 있습니다. (8) 주택보조금 기준은 주택가격보조금 기준과 근로자 연수보조금 기준으로 구성된다. 주택가격보조기준. 전년도 구·군 평균 저가형 주택가격을 기준으로 맞벌이 가구가 60만원짜리 주택을 구입하는데 전년도 평균 급여소득의 4배가 부족한 금액을 기준으로 주택가격 지원기준을 산정한다. -제곱미터짜리 집. 계산식은 건물 제곱미터당 근로자 주택가격 지원기준 = (전년도 저렴한 주택 평균가격 × 60㎡ - 전년도 근로자 평균소득 × 2 × 4) ¼ 60㎡ ¼ 근로자 근속기간 2이다. 보조금 기준. 해당 부서는 주택이 없거나 주택이 1991년 말 이전 근무 기간 동안 해당 부서의 주택 보조금 지역 기준을 충족하지 못하는 직원에게 연공 보조금을 제공할 것입니다. (9) 재정에서 자금을 할당받은 시 6개 구역의 기관, 단체, 공공 기관 직원에 대한 주택 보조금 기준은 시의 도시 주택 시스템에서 제정하고 발표한 주택 보조금 기준에 따라 시행됩니다. 개혁 주도 그룹은 재정에서 배정한다. 자금을 지원받는 기관, 그룹, 공공 기관 직원에 대한 주택 보조금 기준은 도시 주택 시스템 개혁 주도 그룹이 제정한 주택 보조금 기준에 따라 시행된다. 해당 유닛이 위치한 지구 또는 카운티는 승인 및 공표를 위해 시립 도시 주택 시스템 개혁 주도 그룹에 제출됩니다. 주택 보조금 기준은 시, 구, 군 도시 주택 제도 개혁 주도 단체가 발표하고 이에 따라 조정됩니다. 기타 단위 근로자의 주택보조금 기준은 단위 단위에서 실제 상황에 근거하여 제정하고 근로자대표대회 또는 노동조합에서 논의하고 승인한 후 구, 현 도시주택제도개혁 영도그룹에 보고한다. , 승인 및 구현을 위한 국입니다. (10) 주택 보조금 지급 연수. 일회성 주택 보조금을 신청하는 근로자는 원칙적으로 25년의 근무 기간을 가져야 합니다. 25년 미만 근속자에 대해서는 실제 상황에 따라 지급합니다. 월별 주택 보조금 기간은 25년으로 계산됩니다. (11) 주택 보조금은 개별 직원을 기준으로 계산되며 직원이 근무하는 단위로 지급됩니다. 주택이 없는 직원에 대한 주택 보조금은 단위가 정한 주택 보조금 지역 기준과 해당 근로자가 누릴 수 있는 주택 보조금 기준을 곱하여 계산됩니다. 주택 보조금 면적 기준과 근로자의 기존 주택을 기준으로 계산 건축 면적 차이는 개인이 누릴 수 있는 주택 보조금 기준을 곱하여 계산됩니다. 주택이 해당 단위의 주택 보조금 면적 기준에 도달한 근로자에게는 주택 보조금이 지급되지 않습니다. 주택 보조금은 직원의 직위 변경에 따라 조정될 수 있습니다. (12) 직원 주택 보조금에 대한 지역 기준. 회계연도별로 자금을 배분하는 기관, 단체, 공공기관의 직원에 대한 주택보조지역기준은 시립도시주택제도개혁영도소조가 정한다. 기타 단위 근로자의 주택 보조금 구역 기준은 단위 자체에서 제정하고 근로자대표회 또는 노동조합이 토의, 승인한 후 구, 현, 도시를 담당하는 도시주택제도개혁 영도그룹에 보고한다. 승인 및 시행을 위한 국. (13) 주택 자금 할당 자금은 직원이 원가 임대료 또는 시장 임대료로 주택을 구매 및 건설하거나 주택을 임대하는 데 사용됩니다. 주택의 금전적 할당을 위한 자금은 특수한 용도로 배정되어야 하며, 현금이 아닌 이체지급을 원칙으로 합니다. (14) 주택 자금 할당 자금은 해당 주택의 원래 주택 구입 및 건설 자금에서 전환됩니다.

기관, 단체, 공공기관의 주택 구입 자금 할당 자금은 재무 또는 상급 부서에서 이관한 주택 구입 및 건설 자금에서 전환되며, 해당 단위의 자체 주택 구입 및 건설 자금은 기업 단위의 주택 통화 할당 자금으로 전환됩니다. 기업주택기금(기업주택 감가상각비, 주택사용권 상각비, 공공복지기금의 주택사용자금, 주택매매소득, 주택운전자금 등 포함)에서 조달합니다. (15) 새 주택 시스템을 원래의 주택 개혁 정책과 적절하게 연결하고 주택 개혁 정책의 원활한 전환을 보장하기 위해 다음과 같은 전환 정책을 채택합니다. 1. 시가 주택의 물리적 분배를 중단하기 전에 해당 유닛은 건축을 시작했거나 아직 직원에게 분배되지 않은 주택을 구입한 경우, 당시 시의 공공 주택 판매 정책에 따라 직원에게 판매할 수 있습니다. 2. 시가 물리적 주택 할당을 중단하기 전 퇴직자에 대한 주택 문제는 실제 상황에 따라 해당 단위로 해결됩니다. 3. 소득이 가장 낮고 주거에 어려움이 있는 근로자는 소속 기관이나 정부가 제공하는 저렴한 임대 주택을 임대하거나 구매할 수 있습니다. 2. 기존 공공 주택 개혁을 계속 추진합니다.

(16) 기존 공공 주택은 국무원의 심화 결정 이행을 위한 '천진 실행 계획' 발표 통지에 따라 계속해서 시행되어야 합니다. 도시 주택 시스템 개혁"(진정파(1995) 제2호)은 개혁의 진전을 요구한다. 기존 공공주택을 계속 매각하고, 주택가격은 해마다 인상하고 할인은 해마다 줄이는 원칙에 따라 매매가격을 조정해야 한다. (17) 공공 주택 임대료 개혁을 계속 추진한다. 공공주택 임대료는 직원 임금소득과 물가수준에 따라 단계적으로 조정된다. 임대료가 인상된 후 시영주택개혁실은 관련 부서와 협력하여 퇴직 근로자, 민원부에서 결정한 사회부조 수혜자, 비고용 우대 수혜자에 대한 감면, 보조금 정책을 마련할 예정이다. 3. 주택거래시장의 적극적 육성 및 표준화 (18) 부동산시장의 표준화 및 활성화는 주택상업화 촉진의 핵심이다. 각급 주택관리 부서는 공정성, 개방성, 경쟁의 원칙에 따라 부동산 거래 시장을 육성하고 표준화해야 합니다. (19) 공공 주택 구입 및 저렴한 주택에 대한 시장 진입 시스템을 개선합니다. 공공주택과 경제적으로 저렴한 주택을 구입한 사람들이 더 이상 주택을 구입하고 싶지 않다면, 막대한 이익을 방지하기 위해 소득분배 조정 메커니즘을 확립해야 합니다. 재고 활성화, 공공주택 교체 표준화, 직원의 주택 구입 장려, 2·3차 주택 시장 연계 촉진, 주택 상품화 촉진 등이 필요하다. (20) 해당 부서에서는 주택 할당을 위한 수익화 계획을 수립할 때 직원 가족의 주거 상황에 대한 전반적인 조사를 실시하고 직원 주택 파일을 구축해야 합니다. 4. 주택금융을 적극 발전시킨다. (21) 실효적인 주택수요를 육성하고 근로자의 주택소비를 지도하기 위해 근로자 개인 주택대출을 적극 육성하고 개인 주택대출의 범위를 확대해야 한다. 주택포트폴리오 대출을 적극적으로 실시하고 시중은행의 주택소비자금 투자를 시작합니다. (22) 모든 상업은행은 자산부채비율 관리 요건 내에서 저렴한 주택 개발 및 건설을 위한 대출에 우선순위를 두어야 합니다. 5. 주택 자산 관리 강화 (23) 현행 주택 유지 및 관리 시스템의 개혁을 강화하고 자산 관리 기업의 전문 관리와 소유자 자율성을 결합하는 사회화되고 전문적이며 시장 지향적인 자산 관리 시스템을 점진적으로 구축합니다. (24) 신주거지역에서는 자산관리를 전면적으로 실시하고, 노후주거지역에서는 지원시설을 개선하며, 자산관리를 점진적으로 실시하고, 주거지역의 환경과 서비스 질을 지속적으로 개선해야 한다. 6. 주택개혁 사업의 리더십을 효과적으로 강화한다. (25) 주택개혁 사업은 고도로 정책 지향적이고, 광범위한 영역을 포함하며, 상황이 국민과 단위의 이익과 관련되어 있으며, 사회 안정에 있어서는 경제적 문제이기도 하고 정치적인 문제이기도 합니다. 각급 지도자들은 주택개혁사업을 중요한 의제로 삼고 주택개혁사업에 대한 지도력을 효과적으로 강화하며 주택개혁사무실을 강화하고 개선하며 주택개혁팀을 안정시켜야 합니다. (26) 주택개혁을 잘 추진한다. 대중에 의지하고 현실과 결합하며 다양한 형식을 채택하여 주택 개혁 정책과 주택 개혁 모델을 목표에 맞게 추진하고 주택 개혁 참여에 대한 대중의 이해, 지원 및 열의를 지속적으로 향상시킵니다. (27) 새 주택개혁정책이 원활하게 추진될 수 있도록 주택관리, 금융, 노무, 가격, 금융, 세무, 노동조합 등 부서가 긴밀히 협력해야 한다. (28) 주택의 금전적 할당은 개방성, 정의, 공정성의 원칙에 따라 수행되어야 하며 투명성을 높이고 다양한 형태의 유해한 경향을 방지해야 합니다. 각 단위는 인사, 재정, 감독, 직원 대표 등으로 구성된 내부 감독 조직을 구축하고 감독 검사를 강화하며 간부 주택 승인 제도를 엄격히 실시하고 적시에 문제를 해결해야 합니다. 각급 감독 부서는 주택 개혁 정책을 위반하고, 주택 공제 자금을 횡령하거나 점유하고, 주택을 현물로 계속 분배하고, 공공 주택을 저렴한 가격에 판매하고, 주택 보조금을 위장적으로 인상하고, 허위 정보를 제공하는 등 징계 위반 사항을 엄중하게 조사하고 처리해야 합니다. 그리고 직원의 이익을 손상시킵니다. 7. 보충 규정 (29) 천진시 경제기술개발구, 천진항자유무역구, 신기술 산업단지, 중외 성, 시 단위는 이에 따라 시행된다. (30) 본 시행 조치에 대한 지원 정책은 시립 도시 주택 시스템 개혁 선도 그룹이 시행할 수 있도록 수립 및 조직되어야 합니다. (31) 지방자치단체 도시주택시스템개혁실은 이러한 시행 조치의 해석을 담당합니다. (32) 이 시행조치는 1999년 6월 30일부터 시행한다.

별첨: 1. 천진시 근로자 주택 보조금 기준 잠정 규정 2. 천진시 근로자 주택 보조금 지역 기준 임시 규정 3. 천진시 근로자 주택 보조금 지역 기준 임시 규정 3. 천진시 근로자 소득 기준의 고, 저, 중, 최저 소득 기준 분류 방법 천진시 근로자 가족 4. 천진 부양주택 공적 기금 및 월별 주택 보조금 기금 관리에 대한 임시 조치 5. 천진 정부 기관 및 공공 기관의 주택 자금 할당에 대한 실시 조치 6. 천진 1999년 보충 주택 공적 기금 지급 금액에 대한 임시 규정

부록 1: 텐진시 근로자 주택 보조금 기준 임시 규정 제1조는 '도시 주택 시스템 개혁을 더욱 심화하고 주택 건설을 가속화할 것에 관한 국무원 고시'의 정신에 기초하고 있습니다. "(Guofa [1998] No. 23) 및 "천진시의 도시 주택 시스템 개혁을 더욱 심화하는 실시 방법". 우리 도시의 실제 상황에 기초하여 이러한 규정을 제정합니다. 제2조 소득 대비 주택 가격 비율이 4배를 초과하는 구, 현에서는 주택이 없거나 주택이 해당 단위의 주택 보조금 지역 기준에 부합하지 않는 근로자에게 주택 보조금을 제공할 수 있다. 제3조 주택보조금기준은 주택가격보조금기준과 근로자 연수보조금기준으로 구성된다. 시내 6개 구역의 주택 보조금 기준은 시의 도시 주택 시스템 개혁 주도 그룹이 제정합니다. 1999년 시 6개 구의 주택 가격 보조금 기준은 건물 평방미터당 804위안, 근로자 연공보조금 기준은 건물 평방미터당 16위안이었다. 1991년). 기타 구, 현의 주택보조금 기준은 각 구, 현의 도시주택제도개혁 영도그룹이 실태에 근거하여 제정하고 시립도시주택제도개혁 영도그룹에 보고하여 승인 및 실시를 거쳐야 한다. ?

제4조 주택 보조금은 주택이 없거나 주택이 해당 단위의 주택 보조금 구역 기준에 부합하지 않는 근로자에게만 제공된다. 주택 보조금은 개별 직원을 기준으로 계산됩니다. 제5조 재정에서 자금을 배정받은 시 6개 구의 기관, 단체, 공공 기관 직원에 대한 주택 보조금 기준은 시립 도시 주택 시스템 개혁에서 제정하고 발표한 주택 보조금 기준에 따라 실시한다. 기타 지구, 군은 재정에서 배정한다. 자금을 지원받는 기관, 단체, 공공기관 직원에 대한 주택 보조금 기준은 해당 지구의 도시 주택 시스템 개혁 지도팀이 제정한 주택 보조금 기준에 따라 시행된다. 또는 해당 유닛이 위치한 카운티에서 승인 및 공개를 위해 시립 도시 주택 시스템 개혁 지도 그룹에 제출됩니다. 기타 단위 근로자의 주택보조금 기준은 단위 단위에서 실제 상황에 근거하여 제정하고 근로자대표대회 또는 노동조합에서 논의하고 승인한 후 구, 현 도시주택제도개혁 영도그룹에 보고한다. , 승인 및 구현을 위한 국입니다. 제6조 주택보조금 기준은 시, 구, 현 도시주택제도 개혁 주도그룹이 공포하고 이에 따라 조정한다. 제7조 주택 보조금은 해당 단위의 원래 주택 구입 및 건설 자금에서 전환됩니다. 당분간 주택보조금 재원이 없는 단위는 노동조합이나 노동조합의 논의와 승인, 지구 담당 도시주택제도개혁 선도단체의 승인을 거쳐 주택보조금 시행을 일시 중단할 수 있다. , 카운티 및 국. 제8조 시립도시주택제도개혁국은 이 규정의 해석을 담당한다. 제9조 이 규정은 1999년 6월 30일부터 시행한다.

부록 2: 천진 근로자를 위한 주택 보조금 지역 기준에 대한 임시 규정

제 1조는 "도시 주택 시스템 개혁 심화에 관한 국무원 통지"에 근거합니다. 및 주택 건설 가속화'(국무원 [1998] │ 제23호) 및 '천진시의 도시 주택 시스템 개혁을 더욱 심화하기 위한 실시 조치'의 정신과 우리 시의 실제 상황과 결합하여 본 규정을 제정합니다.

제2조 주택 보조금 지역 기준은 반드시 대중의 의견을 바탕으로 개방성, 공정성, 공평성의 원칙에 따라 제정되어야 하며, 직원 주택의 현황과 생활 개선을 고려하여 제정되어야 합니다. 조건뿐만 아니라 재정 및 단위 단위의 재정적 경제성도 중요합니다.

제3조 재정예산에 따라 자금이 배정되는 기관, 단체, 공공기관 직원의 주택보조금 면적 기준은 시립도시주택제도개혁영도소조가 제정한다.

기타 단위 근로자의 주택 보조금 구역 기준은 단위 자체가 실제 상황에 근거하여 제정하고 근로자대표회 또는 노동조합이 논의하고 승인한 후 도시주택 지도단체에 보고해야 한다. 시, 군, 국이 담당하는 시스템 개혁을 승인하고 시행합니다.

제4조 주택이 없는 직원의 주택 보조금은 단위에서 규정한 직원 주택 보조금의 표준 면적에 따라 계산된다.

회사의 주택 보조금 지역 기준을 충족하지 못하는 직원에 대한 주택 보조금은 회사의 직원 주택 보조금 지역 기준과 직원의 현재 주택 건설 면적 간의 차이를 기준으로 계산됩니다. 제5조 직원 주택 보조금을 계산할 때 직원의 현재 주택 건축 면적은 다음 방법을 사용하여 계산됩니다. 완성된 고층 및 다층 주택의 건축 면적은 현재 주택 사용 면적에 곱하여 계산됩니다. 1.3으로 방갈로 및 미완성 주택의 건축 면적은 현재 주택 사용 면적에 1.15를 곱하여 계산됩니다. 기존 주택의 실제 건축면적이 위의 방법에 따라 계산된 건축면적보다 낮은 경우에는 실제 건축면적을 사용하여 계산합니다. 제6조 직원 주거 현황을 결정하는 방법은 각 단위의 실제 상황에 따라 결정됩니다. 제7조 시립도시주택제도개혁실은 본 규정의 해석을 담당한다. 제8조 이 규정은 1999년 6월 30일부터 시행한다.