개인이 상업용 주택을 구매할 때 납부해야 하는 세금은 무엇인가요? 세율은 얼마입니까? 지역마다 다른가요?

상업용 주택 구입 시 납부해야 하는 세금 및 수수료는 지역에 따라 다릅니다.

1. 증서세. 현행 증서세율은 개인이 자가용(140제곱미터 미만)을 목적으로 일반 주택을 구입하는 경우 매매가의 3%입니다. 1.5%의 비율.

2. 인지세. 개인이 부동산 개발업체로부터 상업용 주택을 구입하는 경우 계약서에 기록된 총 가격의 0.05%에 해당하는 인지세를 납부해야 합니다.

지불해야 하는 관련 수수료는 다음과 같습니다.

1. 거래 수수료는 총 구매 금액의 0.5%로 구매자와 판매자가 각각 0.25%를 지불합니다. 주거용 건물의 경우 평방미터당 위안(위안), 이는 주택 구매자가 아닌 개발자가 지불합니다.

2. 개인이 상업용 주택을 구입하는 경우 단위당 100위안의 등록비('부동산 증명서' 비용 포함)를 지불해야 합니다.

3. 주택 구입을 위한 개인 모기지 등록의 경우, 예비자금 대출을 신청하면 항목당 100위안, 복합 대출을 신청하면 항목당 200위안이 부과됩니다. 기타 부동산 권리 등록 항목.

4. 상업용 주택 매매계약을 체결할 때에는 부동산거래관리부서에 등록 및 접수해야 하며, 부동산권리서류 등록 및 접수비를 100위안씩 납부해야 합니다. 조각.

5. 개인이 새 주택을 구입하고 개인재산증명서를 신청할 때 '부동산증명서'에 지적도(청록본 지도)를 첨부해야 하는 경우(1장 또는 여러 장) 조각의 경우, 가격은 증명서당 25위안입니다. 지적도 복사 비용을 지불하세요.

6. 부동산 유지비, 주택 가격의 2%-3%(다른 곳, 일반적으로 2%).