재산관리비 사용범위

1. 지역사회의 공공 장소: 내력벽, 기둥, 바닥, 지붕, 실외 벽, 현관, 계단통, 복도 등.

2. 주택 시설 및 장비. 다양한 건물의 소유자 또는 소유자에게 고유한 보조 시설 및 장비.

3. 일반적으로 엘리베이터, 안테나, 조명, 소방 시설, 녹지 공간, 도로, 가로등, 배수 시설, 수영장, 우물, 비상업용 주차장, 자산 관리 건물, 우편함 및 공공 시설이 포함됩니다. 복지문화 및 체육 공공시설 및 장비 등에 사용되는 시설 및 주택

집수리자금이란?

주택관리자금은 주거특별관리자금, 공공관리자금으로도 알려져 있으며, 주택 구입자가 주택을 구입했을 때 구입한 주택의 면적이나 매매가격의 일정 비율을 기준으로 예치하는 자금이다. 집을 구입하는 것을 비공식적으로라고 할 수 있습니다. 이 기금을 집을 위한 연금이라고 생각하십시오. 주택특별관리자금은 일반적으로 시행사가 징수한 후 지자체 유지관리부서로 이체하는 것이 일반적이다.

유지관리자금 예치비율

'주거관리특별자금 운용방안'에 따라 상업용 주택 소유자와 비주거 소유자는 주택특별관리자금을 예치해야 한다. 자신이 소유한 부동산의 건축면적에 따라 건축면적 제곱미터당 예치된 1단계 주거특별유지관리자금은 지역 주거용 건물 설치사업 비용의 5~8%이다. .

현재 정저우의 보증금 기준은 다음과 같습니다. 주거용: 다층 35위안/_, 고층 65위안/_, 빌라 45위안/_, 상업용: 엘리베이터 65위안/_, 엘리베이터 없음 35 위안/ _.

주택공공관리기금은 누가 관리하나요?

일반적으로 주택공공관리기금은 해당 부동산이 위치한 부동산 관리부서의 통합 감독 하에 조성되며, 부동산 관리회사가 이를 대행하여 관리·사용한다. 즉, 이 펀드는 소유자가 접근할 수 없습니다. 일반적으로 지역사회에 주택소유자위원회가 설립되고, 공공 유지관리 자금은 주택소유자위원회로 이관되어 관리권을 행사하게 됩니다.

사업관리 절차: 먼저 오너위원회는 부동산 당국이 지정한 상업은행에 가서 회사의 유지비를 위한 특별계좌를 설정하고, 계좌정보를 부동산청에 신고해야 한다. 제출 부서. 이 계좌는 건물 내에서 소유자가 지불한 모든 유지비를 나타냅니다. 이 계좌는 유지비의 보관 및 관리에만 사용할 수 있으며 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 또한 은행은 소유자별로 별도의 계좌를 설정합니다. 이 계좌는 소유자의 모든 유지관리 자금의 사용 및 보유를 보여주기 위해 특별히 사용됩니다. 주택 회사의 유지관리 자금의 사용 및 갱신은 소유자가 해결해야 합니다. ' 회의. .