부동산 벽 균열 처리 방법

커뮤니티 소유자가 집 벽에 균열이 생긴 경우 먼저 부동산 관리 회사에 연락하면 부동산 관리 회사가 문제를 해결할 개발자를 찾을 것입니다.

유지비를 지불하는 것은 개발자나 부동산과 아무 관련이 없습니다. 이는 주택 허가를 신청하기 전에 지불해야 하는 정부 요구 사항입니다.

제안: 해당 부동산은 개발업자의 부동산 회사 소유이므로 부동산 회사에 수리를 요청하세요. 거부할 경우 소송을 하시면 반드시 승소하실 것입니다.

분명히 말씀드리자면, 집에 품질 문제가 있다면 벽에 생긴 새로운 문제입니다.

법적 조항은 매우 명확합니다. 품질에 문제가 있는 경우 개발자는 5년(포함) 이내에 보증을 제공하고 유지 관리 자금은 5년 후에 수리에 사용됩니다.

언급된 상황에 따르면.

유지관리에 대한 책임은 개발자에게 있으며 이에 대해서는 의심의 여지가 없습니다.

개발자와 귀하 사이에 매매 계약이 있습니다. 주택 수리 여부는 부동산 회사에서 상황에 따라 다르게 처리해야 합니다. 개발사의 보증 기간 내에 있으면 수리해야 합니다. 개발자에 의해. 보증기간이 만료된 경우에는 두 가지 상황으로 나눌 수 있습니다. 첫째, 발코니 누수가 외부 틈새, 즉 공공 장소로 인해 발생한 경우에는 관리회사가 지정하는 외벽 카테고리에 해당해야 합니다. 물론, 부동산 관리 서비스 계약에서 달리 합의하지 않는 한, 집의 누수가 소유자의 부품을 부적절하게 사용하거나 제대로 방수되지 않아 발생한 경우에는 소유자가 책임을 집니다. . 실제로 품질 문제인 경우 개발자는 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.

: 벽에 균열이 생겼을 때 수리가 가능한가요?

1. 페인트 층의 균열로 인해 발생한 경우 먼저 사포로 균열을 다듬은 후 벽과 같은 색상의 페인트로 칠해야 합니다.

2. 기초가 가라앉거나 벽 구조층에 균열이 생기면 전문가를 찾아 집으로 가서 감정을 받은 후 실제 상황에 따라 적절한 수리 계획을 세워야 합니다.

3. 벽의 석고층이 갈라지고 면적이 넓은 경우에는 벽의 석고층을 먼저 제거한 후 다시 수평을 맞춘 다음 새 페인트로 다시 칠해야 합니다. 균열 부위가 매우 작고, 구멍이 나거나 떨어지지 않는 경우에는 먼저 표면에 단단한 천을 붙인 다음 다시 칠해야 합니다.

4. 퍼티층의 균열로 인해 발생한 경우에는 균열을 확장하고 코킹석고를 채운 후 메쉬포를 깔고 퍼티로 수평을 맞춘 후 최종 도장한다. 레이어가 있는 새 페인트.

법적 근거:

"재산 서비스 분쟁 사건 재판에서 구체적인 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석" 제6조에 따르면: 이후 서면 알림, 소유자에게 정당한 이유가 없음 부동산 서비스 기업이 재산 수수료 지불을 거부하거나 합리적인 기간 내에 재산 수수료를 지불하지 않고 부동산 서비스 기업이 소유자에게 재산 수수료 지불을 요구하는 경우 인민 법원은 지원해야 합니다. 요청. 부동산 서비스 기업이 계약 및 관련 규정에 따라 서비스를 제공하고 소유자가 관련 부동산 서비스를 받지 않거나 받을 필요가 없다는 변호만 사용하는 경우 인민법원은 이를 지지하지 않습니다. 자산관리회사가 약속한 의무를 이행했는데 귀하가 자산관리비를 납부하지 않는 경우 귀하는 계약위반이 됩니다. 따라서 집의 질에 관해서는 합법적이고 긍정적이며 효과적인 문제 해결 방법을 선택해야 하며, 재산세는 제때에 지불해야 합니다.