REIT 펀드에 투자하는 방법

REIT 펀드에 투자하는 방법에는 두 가지가 있습니다.

1. 현장 청약에는 증권계좌가 필요하며, 증권계좌에서 자금을 사고 팔 수 있습니다. 거래 방식은 T+1로 매우 유연합니다. 현장 청약의 장점은 취급 수수료가 매우 저렴하고 다음날 매도할 수 있다는 점으로 유동성 요구 사항이 높은 투자자에게 적합합니다.

2. 장외 구독. 장외청약은 은행, 알리페이 등을 통해 REIT 펀드에 참여하는 방식으로, 마감기간이 가장 짧은 20년으로 투자 관점에서는 적합하지 않습니다.

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1. REIT는 일반적으로 부동산투자신탁펀드를 말하며, 이는 소득증명서를 발급하여 특정 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산을 운용하는 펀드의 일종입니다. 전문투자기관의 투자로 경영에 투자하고, 종합투자수익을 투자자에게 비례배분하는 신탁펀드입니다.

2. REIT 등 부동산신탁펀드의 주요 투자범위는 오피스빌딩, 호텔, 산업단지 등이며, 일반투자는 REITS 관계자가 대리하는 한 펀드매니저가 수행합니다. 매년 더 많은 순이익을 배당금으로 활용하면 투자자가 더 많은 혜택을 얻을 수 있습니다. REITS 펀드의 주요 투자 분야는 부동산이지만 유동성이 매우 높으며 REITS 시장은 매우 개방되어 있으며 투자자가 언제든지 사고 팔 수 있어 매우 편리합니다.

3. 미국에서는 REIT를 '제4의 자산'이라고 합니다. 간단히 말하면 우리는 상업용 부동산 운영을 전문으로 하는 기관에 돈을 주고, 펀드매니저는 우리를 위해 부동산에 투자합니다. . REIT 펀드는 일반적인 '부동산 투기'와는 달리 주로 상업용 부동산에 투자하며 장기간, 대개 수년 또는 수십 년 동안 보유됩니다.

4.REIT는 부동산을 유동화하는 중요한 수단입니다. 부동산 유동화란 저유동성, 무담보 부동산 투자를 자본시장에서 증권자산으로 직접 전환하는 금융거래 과정이다. 부동산 유동화에는 부동산 프로젝트 파이낸싱 유동화와 부동산 담보대출 유동화라는 두 가지 기본 형태가 있습니다.

5. 리츠(REITS)는 부동산신탁투자펀드로서 주식이나 수익증권 발행 등을 통해 모집되는 펀드의 일종으로 펀드전문관리기관이 관리하고 전문투자를 위탁하는 펀드입니다. 부동산 투자 운용 및 관리를 수행하는 기관으로, 종합 투자 수익을 투자자에게 비례적으로 분배하는 신탁 기금입니다.