4 년 재산권 아파트의 증서세 및 유지 보수 기금은 어떻게 계산합니까

증서세는 소유권 이전이 변경된 부동산을 과세 대상으로 재산권 보유자에게 부과되는 재산세입니다. 과세 범위는 토지사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 매매, 주택 증여, 주택 교환 등이다. < P > 주택 수리 기금은 모든 소유주 * * * 와 함께 소유되며, 누구도 사사로이 유용해서는 안 되며, 일단 발견되면 경고, 벌금 또는 형사구금으로 처분됩니다. 주택 수리 기금을 신청하는 데는 일정한 조건이 있다. 주택 수리 기금은 주택공 * * * 부위와 공공시설 설비에 사용되어야 한다. 보증 기간이 지난 후에 사용됩니다. 관련 수익업주의 2/3 이상의 동의를 얻다.

증서세 정의:

증서세 (Deed Tax) 는 토지, 주택소유권 이전 시 수취인에게 부과되는 세금입니다. 현행' 중화인민공화국 * * * 과 국체세 잠행조례' 는 1997 년 1 월 1 일부터 시행된다. 중국 내에서 토지, 주택 소유권을 취득한 기업과 개인은 법에 따라 증서세를 납부해야 한다. 위에서 언급 한 토지 취득 및 주택 소유권에는 국유 토지 사용권 양도, 토지 사용권 양도 (판매, 선물 및 교환 포함), 주택 매매, 선물 및 교환이 포함됩니다. 토지 사용권 양도, 주택 매매, 주택 증여와 같은 방식으로 토지 주택 소유권을 양도하는 것은 토지, 주택 소유권 투자, 주식으로, 토지, 주택 소유권으로 채무를 상쇄하고, 수상 방식으로 토지, 주택 소유권을 감당하고, 예매 방식이나 선불로 자금을 모아 집을 짓는 방식으로 토지, 주택 소유권을 감당하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 토지, 주택 소유권, 주택 소유권, 토지, 주택 소유권, 주택 소유권, 주택 소유권, 주택 소유권) 증서세는 3%-5% 폭의 비례세율을 실시한다. < P > 증서세는 계약에 징수하는 세금으로, 재산양도세에 속하며 재산상속인이 납부한다. 증서세에 관련된 계약은 토지사용권 양도 (예: 국유토지사용권 양도 또는 양도, 주택소유권 이전) 을 포함해 토지, 주택소유권 이전 (예: 주택 매매, 증정, 교환 등) 이라고 해야 한다. 매매, 증정, 교환 외에 주택 소유권 이전 방식도 여러 가지가 있다. < P > 수리기금의 정의: < P > 수리자금은 해당 부동산 내 소유주 * * * 와 함께 모금되며, 소유주는 납부비율에 따라 수리자금의 소유권을 누리지만, 사용권은 전체 소유주가 소유하며, 개별 소유주는 은행에서 자신의 모든 수리기금 부분을 인출할 수 없습니다. 수리자금과 구체적인 주택이 결합되어 주택이 존재하면서 없어지고, 특정 소유주의 변화에 따라 달라지지 않고, 주택재산권 변경으로 인해 신규 소유주가 될 경우, 수리자금도 기존 소유주를 통해 신규 소유주의 이름으로 이름을 바꿔야 한다. < P > 수리자금은 보증 기간이 만료된 후에만 부동산공 * * * 부분, * * * 시설, 설비를 수리하고 업데이트할 때만 사용할 수 있습니다. 구체적인 업주는 투표권 결정 기준에 따라 비용 비율을 분담한다. 수리 자금이 유휴 상태일 때는 국채를 구입하거나 위험이 없는 재테크 범위를 제외하고는 다른 용도로 옮기는 것을 금지한다.