대련시 뤼순의 부동산 매매 수수료는 얼마입니까?

1. 대련 여순에서 부동산을 판매하는 방법에는 주택 매매, 기부, 상속 세 가지가 있습니다.

세 가지 상황에는 서로 다른 법적 규정이 적용됩니다. 후자의 두 가지 경우에는 양도가 처리되기 전에 주택에 대한 공증이 필요합니다. 송금 수수료에는 거래 수수료, 파일 검사 수수료, 공공 수수료, 증서세, 유지비, 인지세 등 5가지 구성 요소가 포함됩니다. 구체적인 수수료는 각 장소의 상황에 따라 다릅니다.

2. 대련 여순 중고 주택 양도 수수료:

(1) 중고 주택마다 상황이 다르므로 구체적인 상황에 따라 결정해야 합니다.

중고주택 거래에 대한 증서세는 1.5%~3%, 사업세는 5.5%(2년 이상 면제), 개인소득세는 20%이다. 기타 소액의 등록비 등이 있습니다.

(2) 중고 주택 양도에 관련된 수수료는 다음과 같습니다:

1. 세금(세무국에서 부과): 증서세는 소유자가 부담합니다. 구매자 사업세, 개인 소득 조정세는 판매자가 부담해야 합니다.

2. 부동산 양도 수수료(주택 관리국 또는 주택 관리 사무소에서 부과): 양도 수수료는 제곱미터당 6위안이며, 그 중 절반은 부동산 증명서 담당관이 부담합니다. 수수료와 인지세는 구매자가 부담합니다.

3. 토지증 수수료(토지관리국 징수): 주택개량주택 등재 시 납부한 토지양도수수료는 매도인이 부담하고, 토지증명수수료는 매수인이 부담합니다.

4. 중개 수수료: 일반적으로 각 당사자가 절반을 부담합니다.

5. 감정비용: 구매 및 판매 감정 비용은 판매자가 부담합니다.

6. 주택담보대출 비용: 구매자가 주택담보대출을 받아 주택을 구입하므로 주택담보대출 비용은 구매자가 부담합니다. 실제 운영에서는 위 비용을 일방이 부담하는 경우가 많다. 집값이 얼마나 잘 협상되는지가 관건이다.

3. 부동산 양도란 양도, 매매, 증여, 상속 등의 방법으로 부동산을 취득하고, 주택소유등록센터에 가서 재산권 변경 절차를 밟는 것을 말합니다. 집에 대해서. 즉, A당사자에서 B당사자로 재산권이 이전되는 전 과정을 말합니다. 부동산 양도에는 상속부동산 양도, 증여부동산 양도, 중고주택 양도 등 다양한 상황이 있습니다.