항주 부동산 허가 처리 과정 및 요금 기준

1. 개발자가 초기 등록을 했는지 확인합니다.

2. 관리부에 가서' 주택 (토지) 소유권 등록 신청서' 를 수령하고 작성한다.

3, 매핑 (테이블)

4. 관련 파일 가져오기

유지 보수 기금 및 증서세를 납부하십시오.

6. 신청 자료 제출

7. 규정된 시간에 따라 부동산증을 수령합니다.

(b) 부동산 허가 수수료

주택 가격 1% 에 따라 주택 가격 1.5% 에 따라 두 개의 스위트 룸을 구입하여 주택 가격1.5% 에 따라 계약세를 부과하고 두 개의 스위트 룸을 구입하여 주택 가격의 3% 에 따라 계약세를 징수합니다. 주거등록 80 원, 비주거등록 550 원.

첫째, 부동산 허가 처리의 구체적인 과정

1. 개발자가 초기 등록을 했는지 확인합니다.

개발자의 초기 등록은 자신이 부동산증을 처리하는 데 필요한 전제 조건이다. 보통 주관부에서 초기 등록을 처리하는 데 20 ~ 60 일 정도 걸리기 때문에 2 ~ 3 개월 후에 개발자에게 초기 등록을 요청하거나 현지 부동산 거래 정보 사이트에 가서 문의할 수 있습니다.

2. 관리부에 가서' 주택 (토지) 소유권 등록 신청서' 를 수령하고 작성한다.

신청서를 작성한 후 개발업자가 서명하고 도장을 찍어야 한다. 어떤 개발자들은 손에 기성 도장 양식을 가지고 있으니 개발자에게 가서 작성해 주시면 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언) 개발상 부동산증을 어느 부서에서 처리해야 하는지 미리 물어본 다음 직접 부서에 문의해 동분서주하는 고통을 덜어줄 수 있다.

3, 매핑 (테이블)

측량표는 등록부에서 부동산증에 표기된 면적을 결정하는 중요한 근거이기 때문에 필수자료 중 하나이다. 개발자가 지정한 주택면적 측정소에 신청하거나, 측량표를 받거나, 신분증을 들고 개발자에게 직접 가서 등록부에 가서 주택면적 측량을 신청할 수 있습니다.

4. 관련 파일 가져오기

네가 앞에서 관련 부서에 물어볼 때, 반드시 네가 어떤 필수 신청 서류를 받아야 하는지 한 번에 다 처리해야 한다. 이 서류들은 주택 구입 계약, 주택 결산표, 대방 생산증 사본을 포함한다. 작성한 신청서에는 개발자 심사 도장이 필요합니다.

유지 보수 기금 및 증서세를 납부하십시오.

공공 * * * 수리 자금은 일반적으로 부동산이 있는 지역의 지역사회에서 대행한다. 일부 도시에서는 공공 * * * * 수리 자금이 은행에서 회수되었으며, 지불 방식은 개발자의 직원에게 문의할 수 있다.

6. 신청 자료 제출

항주 첫 스위트룸에서 부동산증을 처리하는 데 필요한 재료는 무엇입니까?

(1), 공식 인장이 찍힌 신청서

2. 주택 매매 계약

(3) 예매 계약을 체결한 매매 쌍방이 문패 번호, 주택 실측 면적, 집값 결산 확인서에 관한 것이다.

(4), 측량표, 주택등기표, 분가계획표 2 부

(5), 특별 유지 보수 기금 영수증;

6. 증서세 납부 또는 감면 증명서;

⑦ 구매자 신분증 (원본 사본 검사);

오늘 어떤 집은 협의를 제출했다.

⑨, 은행은 대출 증명서를 미리 상환합니다.

7. 규정된 시간에 따라 부동산증을 수령합니다.

반드시 관리부에서 준 수령증 통지를 잘 보관하고 위에서 통지한 시간에 따라 부동산증을 받아야 합니다. 또한 인화세, 재산권 등록비, 공본비 등을 납부할 때는 부동산증 기록, 특히 면적, 위치, 소유자 이름, 소유권 상태 등 중요한 정보를 꼼꼼히 점검해야 한다.

둘째, 부동산 증명서에는 다음과 같은 중요한 특징이 있습니다.

1. 부동산증은 부동산 주관부에서만 발급할 수 있다.

2. 부동산증은 특정 주택 소유권의 서면 증명으로 특정 주택의 상황과 담보물권 설정 여부를 기록할 수 있다. 일물일권의 학설에 따르면 부동산증의 원칙은 일방 일증, 즉 독립 건축 구조와 사용 기능 (모든 주택 구분 포함) 을 가진 주택은 단 하나의 소유권만 있고, 부동산 등록에는 단 하나의 소유권 등록만 있을 수 있으며, 그에 따라 한 개의 부동산증만 발급할 수 있다는 것이다.

부동산 증명서는 특정 주택의 소유자에게만 발급 될 수 있습니다. 집은 * * * 소유이며, 주택 소유권 증명서 외에 * * * 모든 사람에게 * * * 소유권 증명서를 발급할 수 있습니다.

4. 부동산증은 특정 주택의 소유권을 등록한 후 등록기관이 특정 권리자에게 발급한 소유권 증명서이며, 부동산증의 내용은 등록부의 내용과 일치해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 211 조 등록을 신청할 때 당사자는 다른 등록 사항에 따라 소유권 증명서, 부동산 부지, 면적 및 기타 필요한 자료를 제공해야 한다.

제 217 조 부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산 물권을 누리고 있다는 증거이다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부와 일치해야 한다. 기록이 일치하지 않는데, 부동산 등기부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없다면 부동산 등기부가 우선한다.