부동산 준비금을 낼 필요가 있습니까?

이 자금은 부동산 관리 부서에서 통일적으로 관리한다. 부동산 회사가 설립된 후, 부동산 회사가 업위원회에 이관하다. 부동산 유지 보수 기금은 일반적으로 업주가 입주하기 전에 일회성으로 납부하여 부동산 유지 보수를 위한 특별 자금으로 삼는다.

재산 준비금 지급 프로세스는 다음과 같습니다.

1. 부동산 서비스 계약 체결: 소유주와 부동산 관리 기관은 예비금 납부 기준 및 납부 방법을 포함한 부동산 서비스 계약을 체결했습니다.

2. 예비금 납부: 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 업주가 제때에 예비금을 납부하도록 요구한다. 일반적으로 부동산 관리기관은 매월 재산비 청구서에 예비금 납부액을 기재하고, 소유주는 계산서의 금액에 따라 납부할 수 있다.

3. 비축금 관리: 재산관리기관은 받은 예비금을 전문계좌에 예치하여 관리하고, 정기적으로 소유주에게 예비비의 사용과 잔액을 발표한다.

4. 예비금 사용: 예비금은 주로 부동산이 사용하는 부위, 시설, 설비의 수리, 유지 보수 및 갱신에 사용되며, 부동산 관리기관은 필요에 따라 사용해야 하며, 사용 후 소유주에게 사용 및 지출 내역을 발표해야 합니다.

재산 보유고의 구체적인 용도는 다음과 같습니다.

1, 엘리베이터, 수도관, 계단, 출입 통제 등과 같은 일부 공공설비 설비를 수리하다. , 부동산 시설의 정상적인 운영 및 안전한 사용을 보장한다.

2, 자연재해, 화재, 홍수 등과 같은 돌발 사건에 대응하다. , 소유자와 재산의 안전을 보장한다.

3. 부동산 관리인의 임금, 부동산 관리비, 보험료 등을 포함한 부동산을 유지 관리하고 관리합니다.

4. 비상자금을 축적하다.

요약하자면, 분양기관은 업주를 위해 주택권증을 처리하기 전에 수거한 보수기금 (부동산비축) 을 현지 부동산 관리 행정 주관부에 맡겨야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 부동산 관리 조례 제 41 조

업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다. 완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.