양저우의 저렴한 주택 가격을 아는 사람이 있나요? 전문가 아시는 분 계시나요?

우대 정책

도시 기반 시설 지원 비용, 상업 네트워크 건설 비용 및 증서세 면제, 물 및 전기 용량 확장 비용 및 기타 세금을 절반으로 줄였습니다. 건설용지는 행정배분을 통해 공급되며, 관련 절차가 우선적으로 적용됩니다. 또한, 저렴한 주택에 대한 건설관리수수료는 1%~3%로 제한하고, 시장이익은 3% 미만으로 제한한다.

저렴한 주택의 가격 구조

o 주택 건설을 위한 토지 취득 및 철거 보상 및 정착 비용

o 탐사, 설계 및 예비 엔지니어링 비용,

o주거용 커뮤니티 기반 시설 건설 비용,

o건축 및 설치 엔지니어링 비용,

위 4가지 금액의 합을 기준으로 한 관리 비용 및 대출 이자 1%~3% 품목, 세금, 3% 미만의 이익 및 수수료(각처에 우대 정책이 있음). 상가주택의 경우 위 8가지 항목 외에 토지양도수수료 및 수익금 등은 제한이 없으며 시장에서 결정됩니다.

저렴한 주택 가격은 건설비에 따라 결정된다. 건설 비용에는 토지 취득 및 철거 비용, 측량, 설계 및 예비 엔지니어링 비용, 건설 및 설치 비용, 지역 사회 건설을 지원하는 기반 시설 비용, 대출 이자, 세금 및 1%~3%의 관리 비용이 포함됩니다. 저렴한 주택은 적은 이윤으로 판매됩니다. 임대는 아니고 판매만 가능합니다. 원가는 7가지 요소(토지취득 및 이전비, 측량설계비, 지원비, 건축설치비, 관리비, 대출이자, 3% 이내 이익)로 구성된다. 저렴한 주택의 매매는 정부가 결정하는 가격에 따르며, 매매가격은 위의 요소들을 토대로 시·군 인민정부가 종합적으로 결정한다. 또한, 승인 없이 판매 가격을 인상할 수 없다는 점을 정기적으로 공표합니다.

이 단락에서 지불한 세금을 접고 편집하세요

거래 과정 중:

① 증서세: 구매자가 건물 가격의 4%를 지불합니다. 면적은 120평방미터입니다. 1미터 미만의 품목에 대해서는 지불금이 절반(예: 2%)입니다. 규정에 따라 처음으로 공공 주택을 구입하는 도시 직원은 증서세가 면제됩니다.

②사업비: 120제곱미터 미만(120제곱미터 포함)은 유닛당 250위안, 120제곱미터를 초과하면 유닛당 500위안.

3인지세: 구매자 주택 가격의 0.5‰.

4 공공유지비 : 구입금액의 2%.

재산권 증명서 신청 과정:

①등록비: 건물 제곱미터당 0.3위안.

② 주택 소유 비용: 증명서당 4위안.

③인지세: 품목당 5위안.