건물 및 주택의 유지관리비는 어떻게 계산되나요?

집관리자금은 주택공공시설특별자금(특별자금)과 주택관리자금 두 부분으로 구성된다. 특별 기금은 주로 부동산 중 가장 많이 사용되는 부분과 공공 시설 및 장비의 개조 프로젝트에 사용되며 다른 목적으로 사용되어서는 안 됩니다. 집 수리 기금에 지불하는 비용은 구입하는 집의 면적과 관련이 있습니다. 주택 크기에 따라 필요한 유지 관리 자금도 다릅니다.

상업용 주택을 매매할 경우 매수인과 매도인이 관리비 지급에 관한 약정을 체결해야 한다. 주택 구매자는 구매 가격의 2~3% 비율로 주택 유지비를 판매자에게 지불해야 합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다.

현재 1단계 특별 유지관리비 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/제곱미터, 다층의 경우 50위안/제곱미터이다. 건물(빌라 포함).