가오허 캐피탈의 투자 전략

Gaohe Capital의 투자 전략에는 부가가치 펀드, 핵심 가치 펀드, 플랫폼 펀드의 세 가지 모델이 있습니다.

(1) 부가가치 자금

1. 독립적으로 운영하고 부가가치 모델을 변화시킵니다.

부동산 취득 후 개발자의 긴급한 현금 요구를 해결합니다. , 변화, 재배치 및 임대를 통해 가치를 향상시킵니다.

2. 구조화된 부가가치 모델

개발자의 단기 및 중기 자금 조달(고정 수익 자금 조달)을 다음과 같이 나누어 판매 관리(판매 프리미엄 확보)를 통해 자금 조달 위험을 줄입니다. ).

(2) 핵심부가가치펀드

1. 직접개발형 : 기관투자자의 요구에 따라 개발펀드를 출시하고, 개발이익 및 부분 부동산 판매.

2. 에셋 패키지 분할: 에셋 패키지를 일회성으로 구매하면 에셋 구매 가격을 낮출 수 있습니다. 동시에 추후 분사 판매, 운영 부가가치, 세금 계획 및 기타 측면에서 장점을 강조합니다.

3. 핵심 자산 롤링: 보유하고 있는 핵심 자산에 대해서는 운영대출 확대를 통해 고수익 기회주의 프로젝트에 자금을 투자할 수 있으며, 다중 롤링을 통해 보유 비용 절감 목적을 달성할 수 있습니다. .

(3) 플랫폼 펀드

1. 시장지향형 펀드는 금융기관 펀드와 협력하여 보유 펀드를 조성합니다.

2. 시장 지향적인 팀은 투자 프로젝트와 비즈니스 모델을 해결하는 동시에 민간 자본을 백스톱으로 조달합니다.

3. 금융기관은 기관투자자를 최우선으로 하여 기관투자자의 신용보강 요구사항을 해결합니다.