공공*** 유지비를 모두 소진한 경우 어떻게 해야 하나요?

공공 유지비를 모두 사용한 후에는 커뮤니티의 모든 소유자가 이를 갱신해야 하며, 커뮤니티에 소유자 위원회가 설립된 경우 구체적인 계획은 소유자 위원회에서 수립해야 합니다. 갱신계획은 건설부서가 결정하고, 재정부서와 기타 정부관리부서가 함께 협의하여 수립한다.

빌라를 사려면 집관리비를 내야 하나요?

빌라를 사려면 집관리비를 내야 하나요? 유지관리자금은 "공공유지관리자금"과 "특별유지관리자금"이라 한다. 공공 시설 및 공용 장비의 유지, 유지 및 수리를 보장하기 위해 자산 관리 회사가 부과하는 특별 수수료는 소유주 위원회에서 관리하고 사용합니다. 빌라에는 공용 공간이 있어 외벽, 정원 등을 유지 관리해야 합니다. 따라서 빌라는 건물 유지 관리비도 지불해야 합니다. 관련 규정에 따르면:

1. 상업용 주택을 판매할 경우 구매자와 판매자는 유지비 지불에 대해 계약을 체결해야 합니다. 구매자는 구매 가격의 2~3%를 지불해야 합니다. 판매자. 유지 기금.

2. 판매 단위가 모든 소유자***를 대신하여 수집한 유지보수 비금속은 주택 판매 소득에 포함되지 않습니다.

3. 현재 1단계 특별 유지관리비 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/제곱미터, 다층 건물의 경우 50위안/제곱미터입니다. -층 건물(빌라 포함). 다층 건물에 대해 평방미터당 20위안을 부과하는 도시도 있습니다. 자세한 내용은 지역 주택 당국 직원에게 문의하세요.

집관리자금이란 무엇인가요?

일명 집관리자금이란 주택공공시설에 대한 특별자금을 말하며, 주택관리특별자금을 포함한 특별자금이라고 합니다. 주택 공공 시설 및 주택 유지 관리 자금. 주택 유지관리 자금은 부동산의 공용 부분, 공공 시설 및 장비의 갱신 및 개조와 같은 프로젝트에 사용되며 다른 목적으로 사용되어서는 안됩니다. 특별기금은 집이 양도되면 집 유지비도 새 집주인에게 양도된다는 원칙을 구현합니다.

집 유지비는 언제 납부해야 하나요?

새 집을 구입하는 구매자는 집을 구입할 때 집 유지비를 납부해야 합니다. 일반적으로 집 유지비는 모아집니다. 개발자는 이를 부동산 관리 센터에 전달합니다. 일반적으로 소유자는 부동산 증명서를 신청하기 한 달 전에 이를 개발업자에게 인계해야 하며, 그 후 개발업자가 부동산 관리 센터로 이관하게 됩니다.

개발자가 주택 관리비를 징수하는 시기는 일반적으로 부동산이 처리되기 한 달 전이며, 주택 구매자는 관리비를 지불한 후 한 달 후에 징수업체에 관련 청구서를 요청해야 합니다. 물론 일부 개발업체에서는 계약금과 함께 유지관리 자금을 지불한다는 점을 분명히 할 것입니다. 물론 이 기간 동안 발생한 이자는 지역 주택관리과에도 이관되어야 한다. 주택관리과는 일반적으로 시행사가 관리비를 수령한 사실을 기준으로 소유자의 관리비 지급 시기를 결정한다.