주택자금으로 집을 구하는 방법

법적 주체:

주택 자금은 국가 정책, 규정 및 금융 시스템 규정에 따라 국가 재정과 단위 정부가 공동으로 조성한 자금을 말하며 단위 주택 시스템 개혁에 사용됩니다. 주택 건설 특별 기금. 주택 자금은 기업이 특정 목적을 가지고 특정 출처에서 얻은 자금으로 직원 주택에만 사용됩니다. 주택기금은 주택제도 개혁의 원활한 진행을 보장 및 촉진하고, 주택 상업화를 실현하며, 주택 건설을 가속화하기 위해 국가가 기업에 설치하도록 요구하는 기금입니다. 주택자금의 상환기간은 일반적으로 1년 이상이며, 정산되기 전까지는 기업의 장기부채가 됩니다. 기업 주택 운전 자본 자금의 출처는 주로 주택 감가 상각비, 공공 복지 자금의 주택 사용 자금, 빌린 주택 자금 및 주택 운전 자본 자금을 포함합니다. 주택 자금에는 재정 예산 및 예산 외 자금에서 할당된 주택 선지급 자금, 주택 건설 자금, 자체 관리 주택 임대 소득, 주택 판매 소득 및 기타 인출 자금이 포함됩니다. 국가 규정에 따라 주택 건설 자금, 주택 판매 수입에서 추출한 주택 감가상각비, 유지 보수 자금, 상급 기관에서 할당한 주택 유지 보수 자금; 법은 객관적입니다.

1단계: 신청 1. 상업용 주택 또는 저렴한 주택을 구매할 때 판매 단위와 구매 계약을 체결하면서 판매 단위로부터 "주택 선지 기금 대출 신청 승인 양식"을 받습니다. 2. 주택을 직접 짓거나 개조할 경우에는 토지 승인 서류를 가지고 장춘주택공제기금관리센터에 가서 대출을 신청하세요. 3. 완전한 재산권이 있는 개인 주택(예: 중고 주택)을 구입하려면 창팡 교체 보증 유한회사에 가서 신청하세요. 2단계: 주택 판매 단위 또는 보증 회사를 검토한 후 주택 구입 계약서, 계약금 영수증 및 기타 자료와 함께 차용인 정보를 시립 주택 공적 기금 관리 센터에 제출하여 승인을 받습니다. 3단계: 대출계약 체결 주택공비자금관리센터의 승인을 받은 후, 대출자에게 은행과 대출계약을 체결하라는 통지가 전달됩니다. 그리고 계약 공증, 모기지 보험 등 관련 절차를 처리합니다. 4단계: 보증 1. 센터와 '주택자금대출 협력 협약'을 체결한 개발업체가 건설한 상업용 주택 또는 저렴한 주택을 구입하는 경우, 개발업체는 정식 모기지 절차 이전에 차용자에 대한 연대책임 및 일부 책임을 부담하게 됩니다. 2. 재산권 증명서와 토지 증명서를 가지고 중고 주택을 구입하는 경우에는 시립 부동산 거래 센터 모기지과에 직접 가서 모기지 등록을 신청하고 관련 절차를 밟으십시오. 기타 재산권 증명서를 신청하려면 재산권 등록 및 인증 센터에 문의하십시오. 3. 재산권 증명서가 있는 부동산을 구입하고, 토지 증명서가 없는 중고 주택의 경우 보증 회사가 보증 책임을 져야 합니다. 5단계: 차용인에 대한 은행 대출에 대한 위의 모든 절차가 완료된 후 센터는 위탁 은행에 "대출 승인 결정"을 발행하고 은행에 대출을 통지합니다. 6단계: 상환 차용인은 대출계약서에 약정된 월별 상환금액에 따라 매월 은행에 대출금을 상환합니다. 주택 공적 자금 대출 신청 조건: 1. 차용인은 도시에 영주권을 가지고 있거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다. 2. 주택 공적 자금은 신청일로부터 12개월 이상 완납되어야 합니다. 남편과 아내 모두 적립금을 지불해야 함) 한 사람만 돈을 빌릴 수 있습니다. 3. 법률 규정을 준수하는 주택 구입, 건축 및 자가 거주 주택 수리에 대한 계약서(합의서) 및 관련 자료를 보유해야 합니다. .자금을 일정 비율 확보하세요. 상업용 주택이나 저렴한 주택을 구입하는 경우에는 자체 조달 자금이 전체 주택 가격의 20% 이상이어야 합니다. (중고 주택 구입이나 주택을 짓거나 개조하는 경우에는 자체 조달 자금이 주택 가격의 30% 이상이어야 합니다. 5. 안정적인 경제 소득이 있고 대출금의 원리금 상환 능력이 있어야 합니다(고용주가 발행한 월별 소득 증명서). 6. 구입한 주택 또는 자가 소유 주택을 전세로 사용하는 데 동의합니다. 소유권 또는 제3자의 주택을 담보로 제공하거나 대출은행이 인정한 유가증권, 은행 정기예금증서를 질권으로 사용하거나 대출은행이 인정한 법인, 조직 또는 제3자가 보증을 제공합니다.