주택수리비를 누가 지불해야 하나요?

유지관리비는 소유자가 매도자에게 지급해야 하며, 주택 구매자는 매도자에게 유지비의 2~3% 비율로 지급해야 합니다. 판매 단위가 징수하는 금액은 모두 해당 부동산이 소유자가 공동으로 소유하며 주택 판매 소득에 포함되지 않습니다. 이 자금은 소유자가 판매단위에 지급해야 하며, 그 성격은 소유자에게 속한다고 볼 수 있다.

특별 주택 유지 관리 자금 사용 절차

1. 부동산 서비스 회사는 사용 계획을 제안하고 수리, 업데이트 및 개조할 프로젝트와 비용 예산을 포함해야 합니다. , 지출 범위, 주택 안전을 위협하는 상황 및 특별 주택 유지 관리 자금의 임시 사용이 필요한 기타 상황을 처리하기 위한 조치

2.

3. 부동산 서비스 기업은 사용 계획 실행을 조직합니다.

4. 부동산 서비스 기업은 관련 자료를 소유자 위원회에 제출하여 특별 주택 유지 자금을 제안합니다. 그 중 공공주택에 대한 특별 유지관리 자금을 사용하는 경우 부동산 서비스 회사는 유지관리 자금을 담당하는 부서에 해당 특별 주택 유지관리 자금을 제출해야 합니다. p>

5. 소유자 위원회는 사용 계획을 검토 및 승인한 후 시, 시, 현 인민 정부의 건설(부동산) 주관 부서에 보고하여 공공을 위한 특별 유지 자금 사용을 기록해야 합니다. 시, 시, 군 인민정부의 건설(부동산)부서 또는 공공주택 특별관리자금 관리부서가 인정하는 경우에는 공공주택특별관리자금 관리부서의 승인을 받은 주택 관련 법률, 규정, 규칙 및 사용법을 준수하지 않는 경우 계획이 정확하지 않은 경우 시정을 명령해야 합니다.

6. 소유자 위원회 및 특별 주택 유지 관리 기금 관리 담당 부서 공공 주택은 특별 계정 관리 은행에 특별 주택 유지 관리 자금을 이체하라는 통지서를 발행해야 합니다.

7. 특별 계정 관리 은행은 필요한 특별 주택 유지 관리 자금을 관리 기관에 이체합니다.

주택 유지비의 사용 범위는 무엇입니까?

1. 기계실 부품: 견인 장치, 모터 고정자 교체, 회전자 감속기 베어링, 웜 구동 샤프트, 속도 제한 안전 시스템 : 속도 제한기, 안전 장치, 장력 조절 휠, 제어반 교체, 메인 제어 보드 교체, 여자 보드, 전원 보드 레이어 선택기, 전체 교체, 단자 보호 장치 : 상한 및 하한 교체, 와이어 로프, 와이어 로프 인장 장치.

2. 승강로 부분 : 차량 프레임, 교체 차량, 컨트롤 박스(내부 호출) 과부하 장치, 안전 장치, 자동 도어 메커니즘, 차량 도어 안전 터치 플레이트 교체, 도어 개폐 모터 가이드 레일, 가이드 슈의 변형되고 손상된 부분 교체: 트랙션 와이어 로프 전체를 교체하고 모두 교체하고 카운터 웨이트 가이드 슈 버퍼 교체: 버퍼 스프링 또는 피스톤을 교체하십시오.

3. 홀 스테이션과 콜 버튼 박스(홀 콜)의 모든 층이 교체되었습니다. 바닥 표시기: 각 층의 모든 조명 회로 교체, 고전압 캐비닛의 다양한 캐비닛 및 기기 교체, 회로 차단기 수리, 스위치 분리, 부하 스위치 작동 메커니즘, 변압기 퓨즈, 피뢰기 접지 스위치, 손수레 및 기계적 잠금 전기 기기 냉각 교체 팬, 제어 상자 및 캐비닛 온도 표시기 체인 및 변압기의 절연 오일을 수리하고 권선, 절연 오일 베개 및 방열판을 수리합니다.