부동산 유지 보수 기금 신청서

부동산 유지 보수 기금의 사용은 법적으로 규정된 것이다. 법률은 규정된 용도가 없고, 부동산 유지 보수 기금을 사용할 수 없으며, 부동산 유지 보수 기금을 신청해야 한다. 첫째, 부동산 유지 보수 자금이 주택 전용 유지 보수 자금을 신청하는 방법은 내력벽, 지붕, 계단통, 엘리베이터에 적용됩니다. 그러나' 방법' 은 수리기금이 동원되려면' 이중 2/3 특별다수 원칙', 즉 전체 건축면적의 3 분의 2 이상, 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주들이 사용방안을 논의해야 한다고 규정하고 있다. "주택 특별 유지 보수 자금 관리 방법" 에 따르면 주택 특별 유지 보수 자금의 사용은 결국 부동산 행정 주관부 또는 해당 관리 부서의 서류와 승인을 거쳐야 한다. 업주들은 관련 주택관리국, 주택안전감정부, 감사국, 전문은행 등에 가서 주택안전전문평가를 신청하고, 수리방안 예산안을 심사하고, 시공단위를 초빙하여 시공하고, 전문은행에 자금을 조달하는 등 9 가지 사항을 신청해야 한다. 둘째, 부동산 유지 보수 기금 1 사용 방법 유지 보수 기금이 소유주 대회 관리로 이전되기 전에 다음과 같은 절차를 따라야 합니다. (1) 부동산 서비스 기업은 수리, 업데이트 및 개조 프로젝트에 따라 사용 권장사항을 제출해야 합니다. 부동산 서비스 기업이 없는 경우 해당 업주가 사용 건의를 합니다. 독점 부분은 전체 건물 면적의 3 분의 2 이상을 차지하며 주택 전용 유지 보수 자금의 사용 범위 내 총 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주들이 사용 건의를 채택하는 것을 논의한다. 부동산 서비스 업체 또는 관련 소유주는 사용 계획을 조직해야 합니다. 부동산 서비스 기업이나 관련 업종은 해당 소재지 직할시, 시, 현 인민정부 건설 주관부에 비용을 신청해야 한다. (2) 건설 주관부의 심사 동의를 받은 후, 전문가구 관리은행에' 주택 특별 수리자금 이체 통지서' 를 발급한다. 전문 관리 은행은 필요한 주택 특별 수리 자금을 수리 기관에 할당했다. 2. 수리자금 이양 업주 대회 관리 후 사용 절차: (1) 부동산 서비스 업체가 사용 방안을 제출하면 사용 방안에는 수리, 업데이트, 개조된 프로젝트, 비용 예산, 비용 범위, 주택 안전을 위협하는 긴급 상황, 임시로 주택 전용 수리자금을 사용하는 기타 처분방식이 포함되어야 한다. 업주 대회는 법에 따라 사용 방안을 통과시켰다. 부동산 서비스 기업은 사용 계획의 실행을 조직합니다. 부동산 서비스 기업은 주택 특별 유지 보수 자금 및 관련 자료를 소유주위원회에 제출해야 합니다. (2) 업주위원회는 사용 방안을 승인하고 건설 주관 부서에 보고하여 기록한다. 건설 주관부는 관련 법률, 규정, 규정 및 사용 계획에 부합하지 않는 것을 발견하면 시정을 명령해야 한다. 업주 위원회는 전문가구 관리은행에 주택 전용 수리자금 이체 통지를 보냈다. 전문 관리 은행은 필요한 주택 특별 수리 자금을 수리 기관에 할당했다. 더하여, 정비 기금은 재산의 소유자에 의해 제기 되 고, 소유자는 지불의 비율에 따라 정비 기금의 소유권을 즐긴다, 그러나 사용권은 모든 소유자에 속한다, 단일 소유자는 은행에서 그것의 모든 정비 기금을 인출 할 수 없다. (3) 보수기금은 구체적인 주택과 결합해 집이 존재함에 따라 존재하고 상실되며, 구체적인 소유자의 변화에 따라 변하지 않는다. 주택 재산권이 새 업주가 되면 수리기금도 구 업주에서 새 업주로 이름을 바꿔야 한다. 셋째, 유지 보수 기금과 재산비의 차이? 1. 지불 비용은 귀속이 다릅니다. 제나라 전문가 에 따르면. Com, 집의 보수기금은 일반적으로 구매자가 정식으로 자기 집으로 이사하기 전에 납부해야 하는 일회성 비용입니다. 특별한 상황이 없다면, 그들은 더 이상 제출할 필요가 없다. 부동산 관리비는 주택 구입자가 집을 수거한 후 부동산 관리회사가 징수하기 시작하는 일종의 요금으로, 부동산 관리비는 주택 구입자가 매월 또는 분기별로 납부해야 하며, 부동산 관리비는 부동산 관리회사에 속한다. 2, 사용 프로세스 비용이 다릅니다. 수리기금의 사용권은 동네 전체 소유주에 속하기 때문에 수리기금을 동원해야 한다면 동네 전체 소유주의 동의를 얻어야 사용할 수 있다. 부동산비는 일반적으로 동네 유지 관리 및 관리에 사용되기 때문에 동네 공공 위치에 작은 수리가 필요한 경우 승인 확인 후 비용을 동네 유지 관리 및 수리에 사용할 수 있습니다. 법률 규정에 따르면, 우리는 부동산 유지 보수 기금을 신청하는 것이 관련 주택관리국, 주택안전감정부, 감사국, 전문은행 등의 부서에서 주택안전전문평가를 신청하고, 수리 방안 예산을 검토하는 것을 알 수 있다.

법적 객관성:

주택 특별 유지 보수 자금 관리 방법

제 22 조

주택 특별 유지 보수 자금을 업주 대회 관리로 이전하기 전에 주택 특별 유지 보수 자금을 사용해야 하는 경우 다음 절차에 따라 처리해야 합니다.

(a) 부동산 서비스 기업은 유지 보수 및 개조 프로젝트에 따라 건의를 한다.

부동산 서비스 기업이 없는 경우 해당 업주가 사용 건의를 합니다.

(2) 독점 부분은 전체 건물 면적의 3 분의 2 이상을 차지하며 주택 전용 유지 보수 자금 사용 범위 내에서 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주들이 사용 건의를 채택하는 것을 논의한다.

(3) 부동산 서비스 기업 또는 관련 소유주가 사용 계획을 실시한다.

(4) 부동산 서비스 기업 또는 관련 업계 사회자가 관련 자료를 가지고 소재지 시, 현 인민정부 건설 주관부에 비용을 신청한다.

이 중 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 사용하는 경우, 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 관리하는 부서에 열지를 신청한다. (윌리엄 셰익스피어, 공공 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)