증서 유지 자금은 어떻게 계산하나요?

지역마다 증서세 기준이 다릅니다. 다음은 Kunshan을 예로 들어 소개합니다.

1. ​​90제곱미터 이하인 경우 증서세는 1% 감소된 세율로 부과되며, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1.5% 감소된 세율로 부과됩니다.

2. 개인이 면적이 90제곱미터 이하인 가족을 위해 2차 개량 주택을 구입하는 경우 해당 면적이 다음과 같은 경우 증서세가 1% 감면됩니다. 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 2만큼 감면됩니다. 증서세는 % 비율로 부과됩니다.

3. 가족의 유일한 주택도 아니고 가족의 두 번째 개량 주택도 아닌 주택에 대한 증서 세율은 3%입니다.

(또한: 1999년 8월 1일부터 2008년 12월 31일까지 일반 주택을 구매한 개인은 2% 증서 세율을 적용하도록 선택할 수 있습니다. 2008년 12월 22일부터 2010년 9월 30일까지 일반 주택을 구매한 경우 1% 증서세율 적용을 선택하세요)

참고: 1. 일반 주택: 쑤저우 시 인민 정부 Su Fu(2005) No. 61 문서는 우리 시의 일반 상업용 주택이 우대 정책을 누려야 한다고 규정하고 있습니다. 동시에 주거용 커뮤니티의 용적률이 1.0 이상, 단일 유닛의 건축 면적이 144 평방 미터 미만, 실제 거래 가격이 1.44 배 이내라는 조건을 충족합니다. 같은 층의 토지에 있는 주택의 평균 거래가격.

유지비 입금 기준은 다음과 같습니다.

1. 상업용 주택에 예치된 특별 유지관리 자금 금액은 재산권으로 등록된 건축 면적을 기준으로 계산됩니다. 구체적인 기준은 다음과 같습니다. 엘리베이터가 없는 주택은 75위안/평방미터(미터), 엘리베이터가 있는 주택은 125위안/평방미터입니다. .(주택 구입자) 보증금, 주거 지역의 단독 주택은 엘리베이터 유무에 관계 없이 30위안/㎡(주택 구입자)에게 보증금을 부과합니다. 동일 지역사회에서 유지관리 자금 지급, 모두 단일 주택 독립 주택 계획 계획을 승인했지만 아직 전달하지 않은 지역 사회의 경우 "곤산시 특별 주택 유지 관리 자금 예금 기준 조정에 관한 통지"(Kunzheng Banchai) 문서 [2012] 7)은 계속 시행됩니다. 반지하(차고), 지하실(차고), 45위안/제곱미터(주택 구입자)에 따라 재산권 등록에 따라 예치됩니다. 그들이 속한 집의 유형에 따라 위에서 언급한 내용.

2． 층고가 2.2미터 미만인 다락방, 1층 차고, 창고 등 건축면적이 재산등록에 포함되지 아니하는 경우에는 부동산측량기관이 제공하는 건축면적을 기준으로 한다. /p>

3. 위에서 언급한 보증금 기준은 한정 가격 상업용 주택에 대해 일률적으로 시행되며, 이주 및 재정착 커뮤니티는 "지구 및 마을 이전 및 재정착 주택 유지비 반환 실시에 관한 고시"(Kunzhujian [2014] No. 184) 지불이 정지됩니다.

4.? 상업용 건물(업무용 건물 포함)은 125위안/제곱미터(주택 구입자)로 예치하고, 산업용 건물은 75위안/제곱미터로 예치해야 합니다. 미터(주택 구입자). 위에서 언급한 상업용 건물(업무용 건물 포함), 산업용 주택은 부동산 개발 프로젝트를 의미합니다.

5. 유지관리비 지급액은 개발 및 건설주체가 징수하여 인계하며, 인계 절차를 거쳐 주택 구입자로부터 징수합니다.

데이터 출처: 곤산 부동산 정보 네트워크 ?/ks_index/index.aspx

참고: ?지역마다 실제 상황이 다르므로 현지 기준을 참조하세요.