새 집에 대한 유지비와 양도세는 어떻게 계산하나요?

법적 분석: 공공 유지관리비는 일반적으로 제곱미터 단위로 청구되며, 주택당 한 번만 지불되는 것이 일반적이며, 다층 건물의 경우 제곱미터당 20위안 정도이며, 40~40위안 정도입니다. 고층 건물의 경우 평방미터당 80위안, 일시적으로 평방미터당 20위안으로 계산하면 약 2,580위안입니다. 증서세는 면적과 총가격에 따라 부과되며, 일반적으로 면적이 90제곱미터 미만인 경우 총 주택 가격의 1%가 부과되고, 그 사이의 면적은 총 주택 가격의 1.5%가 부과됩니다. 90제곱미터 및 144제곱미터이며, 144제곱미터를 초과하는 경우에는 3%가 부과됩니다. 따라서 귀하의 지역은 1.5%를 준수하며 이는 약 12,750위안입니다.

법적근거: "중화인민공화국 증서 및 세법"

제1조. 토지와 가옥의 소유권은 중화인민공화국 영토 내에서 양도된다. 증서 납세자인 개인은 본 법의 규정에 따라 증서세를 납부해야 합니다.

제2조 이 법에서 사용되는 토지 및 가옥 소유권의 양도는 다음 행위를 의미합니다:

(1) 토지 사용권의 양도

(2) ) 판매, 기부 및 교환을 포함한 토지 사용권 양도

(3) 주택 매매, 기부 및 교환.

전항 제2호의 토지사용권 양도는 토지계약관리권, 토지관리권 양도를 포함하지 아니한다.

토지나 주택의 소유권이 가격 투자(주식 보유), 부채 상환, 양도, 보상 등을 통해 양도되는 경우 증서세는 이 법의 규정에 따라 부과됩니다.

제3조 증서세율은 3~5%이다.

증서세에 적용되는 구체적인 세율은 전항에서 규정한 세율 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 제안하고 국세청에 보고해야 합니다. 동급 인민대표대회 상무위원회에서 결정하고 전국인민대표대회 상무위원회에 보고하여 국무원에 제출한다.

중앙 정부 직속 성, 자치구, 직할시는 전항에 규정된 절차에 따라 다양한 주체, 다양한 지역, 다양한 주택 유형의 소유권 양도에 대해 차등 세율을 결정할 수 있습니다. .