리드는 무슨 뜻인가요?

부동산 신탁투자기금 (REITs) 은 부동산 증권화의 중요한 수단이다. 유동성이 낮은 비증권 형태의 부동산을 투자하다.

자본 시장의 증권 자산으로 직접 전환하는 금융 거래 프로세스. 부동산 증권화에는 부동산 프로젝트 융자증권화와 부동산 담보대출증권화의 두 가지 기본 형식이 포함된다. < P > 우리나라의 신탁은 순전히 사모 성격에 속한다. 국제적 의미의 REITs 는 본질적으로 펀드와 같고, 소수는 사모에 속하지만, 절대다수는 공모에 속한다. REITs 는 폐쇄적인 운영과 상장거래 유통을 모두 할 수 있으며, 우리나라의 오픈 펀드와 폐쇄형 펀드와 비슷하다.

REITs 는

1, 수익은 주로 임대료 소득과 부동산 평가절상에서 비롯된다는 특징이 있다.

2, 이익의 대부분은 배당 발행에 사용될 것이다.

3, REITs 장기 수익률이 높습니다. < P > 혼합형 REITs 는 이름에서 알 수 있듯이 지분형과 담보형 REITs 사이에 있으며, 그 자체가 일부 재산재산권을 소유하고 있으며 담보대출 서비스에도 종사하고 있다.

시장에서 유통되는 REITs 중 대다수는 지분형이고, 다른 두 가지 유형의 REITs 는 1% 미만이며, 지분형 REITs 는 더 나은 장기 투자 수익률과 유동성을 제공하며 시장 가격도 더욱 안정적입니다.