3개 부서: 상업은행과 우량 부동산 회사가 보증서 대체 분양 규제 자금 사업을 수행하도록 허용

'분양감리자금 대체를 위한 상업은행의 보증서 발행에 관한 고시'에는 감독계좌의 자금이 주택 및 도농에서 지정한 감독한도에 도달한 후 개발 부서의 경우, 부동산 기업은 규제 한도 내에서 자금 교체를 상업 은행에 신청할 수 있습니다. 상업은행은 시장화 원칙과 법치주의 원칙에 따라, 부동산 회사의 신용 위험, 재무 상태, 평판 위험 등을 충분히 평가한 기초에 따라 독립적인 결정을 내릴 수 있으며, 보증서 교체를 사전에 수행할 수 있습니다. 우량 부동산 회사와 판매 규제 자금 사업.

통지문에는 보증서는 법에 따라 설정된 사전 판매 자금 감독 계좌의 감독 한도 내에서만 자금을 대체하는 데 사용될 수 있다고 요구합니다. 대체 금액은 프로젝트 완료 및 납품을 보장하는 데 필요한 감독 계정 자금 금액의 30%를 초과할 수 없으며, 교체 후 감독 자금은 감독 계정 자금 금액의 70% 이상이어야 합니다. 프로젝트의 완료 및 전달을 보장하는 데 필요합니다. 또한 이 통지문은 상업은행이 프로젝트 건설 주기와 일치하도록 보장 기간을 합리적으로 결정하도록 요구하고 있습니다.

이 고시는 상업은행이 분양 규제 자금을 대체하기 위해 보증서를 발행할 때 개발 대출 신용 기준을 참조하고 건전한 운영과 양호한 재무 상태를 갖춘 고품질 부동산 회사를 선택하도록 요구하고 있습니다. 보증금액 전액은 부동산회사 및 그 계열단체의 통합신용한도에 포함됩니다. 보증서 업무의 리스크를 예금, 부동산회사의 역보증, 기타 신용보강 조치 등을 통해 예방할 필요가 있습니다.

해당 공지에는 부동산 회사가 규정에 따라 보증서로 대체된 분양 규제 자금을 사용해야 하며 프로젝트 건설, 프로젝트 부채 상환 등에 우선 순위를 두도록 요구하고 있습니다. 토지 구입, 기타 투자 추가, 주주 대출금 상환 등에 사용되어서는 안 됩니다. 부동산 기업은 프로젝트 건설에 충분한 자금을 보장하기 위해 합의한 대로 감독 계정에 자금을 보충할 의무를 져야 합니다.