집 수리 기금은 누가 관리하나요?

건설부와 재무부가 공동으로 발표한 '주택정비특별자금 관리조치' 제165호에 의거 공공관리자금은 모든 소유주가 납부하고 모든 소유주에게 속한다. 소유자가 공동으로. 정상적인 상황에서는 소유자위원회가 구성된 후 회사의 유지관리 자금이 부동산 관리 권한을 행사하는 소유자위원회로 이관됩니다.

'주택관리특별자금 관리조치'에 따르면:

제10조

집주인회를 설립하기 전에 주택용 부동산은 상업용 주택 소유자 및 비거주 소유자가 예치한 특별관리자금은 해당 부동산이 위치한 시, 시, 군 인민정부의 건설(부동산) 당국이 관리합니다.

직할시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 지방 상업은행에 행정구역 내 주택유지특별자금 전용계정 관리은행 역할을 위탁해야 한다. 특별 주택 유지 자금을 위한 특별 계좌를 개설하십시오.

계정은 자산 관리 구역을 기준으로 설정해야 하며, 집 문번호에 따라 별도의 계정을 설정해야 하며, 자산 관리 구역이 구분되지 않은 경우에는 계정을 기준으로 설정해야 합니다. 건물과 집 문번호에 따라 별도의 계좌를 개설해야 합니다. ?

제11조

건축주회가 성립되기 전에 판매된 공공주택에 대한 특별관리자금은 인민재정부서 또는 건설(부동산)부서가 지급한다. 해당 부동산이 위치한 지방자치단체, 시, 카운티의 정부가 관리 책임을 집니다.

공영주택 특별관리자금 관리부서는 지방 상업은행에 행정구역 내 공공주택 특별관리자금 특별계좌 관리은행 역할을 위탁하고, 공공계좌를 개설해야 한다. 주택관리자금 특별계정 관리은행 다.

공영주택 특별관리자금 특별계좌 개설 시에는 주택을 판매하는 호별로 계좌를 개설하고, 그 중 건물별, 특별계좌를 별도로 개설해야 한다. 소유자가 예치한 주택관리자금은 주택번호에 따라 계좌를 나누어야 합니다.

추가 정보:

'특별주거관리자금 관리조치'에 따르면:

제18조

특별 주택 유지관리 자금은 보증 기간이 만료된 후 주택 부품, 공공 시설 및 장비의 유지, 개조 및 개조에 특별히 사용되며 다른 목적으로 사용할 수 없습니다. ?

제19조

특별주택유지관리자금의 사용은 편리성, 개방성, 투명성, 수혜자와 소지자의 일관성 원칙을 따라야 한다. ?

제20조

주택의 최초 사용 부분과 최초 사용 시설 및 장비의 수리, 개조 및 개조 비용은 다음에 따라 분배됩니다. 조항:

(1) 상업용 주거지 간 또는 상업용 주거지와 비주거용 건물 간 공용 부품, 공공 시설 및 장비의 수리, 업데이트 및 변형 비용은 다음 비율에 따라 관련 소유자가 공유해야 합니다. 자신이 소유한 부동산의 건축 면적.

(2) 판매 후 공공주택 간의 공용 부품, 공용 시설 및 장비에 대한 유지, 개조 및 개조 비용은 특수 주택 프로젝트에 따라 해당 소유자 및 공공 주택 판매자가 부담합니다. 예치된 유지관리 자금의 비례 공유, 소유자가 부담해야 하는 자금은 소유한 부동산의 건축 면적 비율에 따라 해당 소유자가 공유합니다.

(3) 판매 후 공공 주택과 상업용 주거용 또는 비주거용 주택 간의 최초 사용 부품과 최초 사용 시설 및 장비의 유지 관리, 업데이트 및 개조 비용은 먼저 다음에 할당되어야 합니다. 건축 면적의 비율에 따라 각 관련 당사자. 이 중 공공주택 매각 후 분담해야 할 비용은 특별주택관리비 예치금 비율에 따라 해당 소유자와 공공주택 매매단위가 분담한다. ?

제21조

미분양 상업용 주거용, 비주거용 또는 공공 주택, 개발 및 건설과 관련된 주거용 부품 및 시설과 장비의 수리, 업데이트 및 개조 단위 또는 공공 주택 단위는 미분양 상업용 주택 또는 공공 주택의 건축 면적을 기준으로 유지 관리, 갱신 및 개조 비용을 할당해야 합니다. ?

제22조

주택관리특별자금을 소유자회의에 이관하여 관리하기 전에 주택관리특별자금을 사용해야 할 경우에는 다음과 같은 절차를 거쳐야 한다. 다음:

(1) 부동산 서비스 회사는 유지 관리, 갱신 및 개조 프로젝트를 기반으로 용도 제안을 제시합니다. 부동산 서비스 회사가 없는 경우 관련 소유주가 용도 제안을 제시합니다.

(2) 지출 범위 내에서 특별 주거관리비 건물 총면적의 3분의 2 이상, 총 소유자 수의 3분의 2 이상을 차지하는 소유자 중 일부가 협의하여 사용을 승인한다. 제안,

(3) 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유자 조직은 사용 계획을 실행합니다.

(4) 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유자는 건축(부동산)에 관련 자료를 제출해야 합니다. ) 소재지 시, 시, 현 인민정부 주관부서 중 지출을 신청하며, 공공주택 특별관리자금은 필요한 경우 특별관리자금 관리부서에 신청한다. 공공 주택의 경우

(5) 시, 시, 군 인민 정부의 건설(부동산) 담당 부서 또는 공공 주택의 특별 유지 관리 자금을 관리하는 부서 검토 및 승인 후 , 부서는 특별 계정 관리 은행에 특별 주택 유지 관리 자금을 이체하라는 통지서를 발행합니다.

(6) 특별 계정 관리 은행은 필요한 특별 주택 유지 관리 자금을 관리 부서에 이체합니다.

바이두백과사전-특별주택정비자금 관리방안