부동산 유지관리 기금을 시작하는 방법

법적 분석: 소유자위원회 설립 전 유지비 사용은 판매단위 또는 판매단위가 위탁한 관리단위에서 제안하고, 현지 심의를 거쳐 배정해야 한다. 부동산 행정학과. 소유자위원회가 구성되면 자산관리회사는 유지관리비 사용에 대한 연간 사용계획을 제안하고, 소유자위원회의 승인을 거쳐 시행하게 됩니다. 유지관리 자금이 부족할 경우, 지역 부동산 관리 부서 또는 소유자 위원회는 소유자가 점유하는 주거용 건물 면적의 비율에 따라 소유자로부터 자금을 갱신하기로 결정합니다. 구체적인 방법은 시, 현 인민정부가 제정한다. 주거용 부동산, 주거 지역의 비주거용 부동산 또는 단일 주거용 건물과 구조적으로 연결된 비주거용 부동산의 소유자는 관련 국가 규정에 따라 특별 유지관리 자금을 지불해야 합니다. 특별 유지관리 자금은 소유자에게 귀속되며, 부동산 보증 기간 만료 후 부동산의 주요 부분과 주요 시설 및 장비의 유지, 업데이트 및 개조에만 사용되며 다른 목적으로 사용할 수 없습니다.

법적근거 : "가정용 중고부품 시설장비 유지관리자금 관리조치"

제10조 소유자위원회를 구성한 후 소유자의 동의를 얻어 소유주 위원회, 부동산 관리 담당 부서는 관리 자금을 자산 관리 기업에 넘겨주게 됩니다. 재산관리기업이 관리하는 유지자금은 소유주위원회의 정기적인 검사와 감독을 받아야 한다.

제11조 소유자위원회를 구성하기 전에 유지관리 자금의 사용은 판매단위 또는 판매단위가 위탁한 관리단위가 제안하고 지방실의 검토를 거쳐 배정되어야 한다. 부동산 관리 부서. 소유자위원회가 구성되면 자산관리회사는 유지관리비 사용에 대한 연간 사용계획을 제안하고, 소유자위원회의 승인을 거쳐 시행하게 됩니다. 유지관리 자금이 부족할 경우, 지역 부동산 관리 부서 또는 소유자 위원회는 소유자의 직업과 주거용 건물 면적의 비율에 따라 소유자로부터 자금을 갱신하기로 결정합니다. 구체적인 방법은 시, 현 인민정부가 제정한다.