간쑤 성 국유 토지 사용권 양도 수입 및 지출 관리 조치

제 1 장 총칙 제 1 조는 국유토지사용권 양도 (이하 토지양도) 의 수지 관리를 규범하고 강화하기 위해 국가 관련 규정에 따라 본성의 실제와 결합해 이 방법을 제정한다. 제 2 조 토지양도수지는 정부성 펀드 예산에 포함돼 토지양도수입은 모두 지방국고에 납부된다. 모든 지출은 정부성 펀드 예산을 통해 토지 양도 수입에서 배정되어' 수지 두 선' 관리를 실시한다. 제 3 조 성 재정청은 성 국토자원청과 함께 성 전체의 토지 양도수지를 관리한다.

시, 지, 현 재정부는 본 행정구역 내 토지양도수지 관리를 담당하고, 시, 지, 현 국토자원부는 구체적으로 토지양도소득 징수를 담당한다.

중국 인민은행 국고부는 토지양도소득과 지출을 전문적으로 계산하고 재정부와 국토자원부에 관련 보고서와 자료를 적시에 제공해야 한다. 제 4 조 토지 양도 소득의 전액은 정부성 기금 예산 관리에 포함되며, 주 시 주 분분 방법은 별도로 제정된다. 제 2 장 수지 범위 제 5 조 토지양도소득은 정부가 양도방식으로 국유토지사용권을 양도하여 얻은 토지의 총가격을 가리킨다. 다음을 포함합니다.

(a) 총 토지 양도 가격: 입찰, 경매, 상장, 계약 등의 방식으로 국유 토지 사용권을 양도하여 얻은 거래의 총 가격 (세금 포함 제외) 입니다.

(2) 토지대금을 보충하다: 법에 따라 국유토지사용권을 양도하거나, 원래의 토지를 경영건설에 사용할 때 보충해야 할 땅값을 양도한다. 국유토지사용권저당양도가 보충해야 할 토지가격을 처분하다. 주택 개조, 경제 적용 주택 양도는 규정에 따라 납부해야 할 토지 가격이다. 토지 용도, 용적률 등 토지 사용 조건을 바꿔야 하는 토지 가격 및 국유지 사용권 양도 또는 변경과 관련된 기타 수입.

(3) 토지소득 할당: 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물과 청묘 보상비, 철거보상비 등. 토지사용자가 법에 따라 시, 주, 현, 시청에 납부하다.

(4) 기타 토지 양도 소득: 토지 자원 부서가 법에 따라 임차인에게 징수하는 토지 임대료 수입; 임대로 토지를 양도하면 집의 토지 수익을 납부해야 한다. 토지 양도 계약이 발효된 후 토지 가격의 계약금, 선불금 또는 보증금 및 토지 양도의 선불금. 제 6 조 토지 양도 소득의 지출 범위는 다음과 같다.

(1) 토지 취득 철거 보상비: 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물과 청묘 보상비, 철거보상비 포함.

(2) 토지 개발 지출: 도로, 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 배수, 통신, 조명, 토지 평준화 등 인프라 건설 지출 및 관련 은행 대출 원금과이자를 포함하여 선행 토지 개발 지출 및 재정부에서 규정한 토지 개발 관련 지출을 포함합니다.

(3) 지농지출: 징집된 농민의 원래 생활수준을 유지하는 보조지출, 징집된 농민을 보조하는 사회보장지출, 농업토지개발지출, 농촌기반시설 건설지출을 포함한다.

(d) 도시 건설 지출: 도시 기반 시설 건설 지출 및 국유 토지 사용 기능 개선을 위한 보조 시설 지출, 특히 도시 도로, 교량 및 배수관, 공공녹지 공간, 공공화장실, 소방 시설, 도시 하수 및 쓰레기 처리 시설 등 인프라 건설 지출을 포함한다.

(5) 기타 지출: 토지 양도 업무비용, 신규 건설지 유상 사용료 납부, 국유지 수익기금 지출, 도시 염세 주택보장지출, 국유기업 파산 개조 직원 배치 지출 등이 포함된다.

토지양도 업무비에는 토지조사비, 기준지가격 및 구획평가비, 공고비, 장소 임대료, 입찰, 경매, 경매대리비, 평가비 및 관련 업무교육비가 포함됩니다. 제 7 조 국유 토지 소득 기금 제도를 수립한다. 시, 주, 현, 시내 재정부는 입찰 경매, 경매, 상장, 합의방식을 통해 국유토지사용권을 양도한 총 거래가격의 일정 비율에 따라 국유토지수익자금을 나누어 동급지방국고에 납부해야 하며, 토지수매 비축에 특별히 사용되어야 한다. 구체적인 비율은 시 현 시정부가 현지 상황에 따라 결정한다. 제 8 조 시, 주, 현, 시내 재정부는 입찰 경매, 경매, 상장, 합의에 따라 국유지 사용권 거래의 총가격을 양도하는 일정 비율에 따라 농업토지 개발자금을 인출하여 동급 지방국고에 납부해야 한다. 구체적인 비율은 시 현 시정부가 현지 상황에 따라 결정한다. 제 3 장 징수 관리 제 9 조 국토자원부는 관련 규정에 따라 국유토지사용권 양수인과 토지양도계약을 체결해야 하며, 국유토지사용권 양수인이 납부해야 할 토지양도소득의 구체적인 금액, 지방국고에 납부한 구체적인 기한 및 위약책임을 명확히 합의해야 한다. 제 10 조 국토자원부는 토지양도계약과 토지비준문서에 따라 국유토지사용권양수인에게 성재정청에서 통일적으로 인쇄한 지불통지서를 발행하고 국가통일규정에 따른 정부수지분류과목에 따라' 일반지불서' 를 작성하였다.

국유토지사용권 양수인은 지불통지서의 요구에 따라 규정된 시간 내에 납부해야 할 토지양도소득을 동급 지방국고에 납부해야 한다. 분담금이 완료된 후, 유효한 분담금 증빙증빙으로 국토자원부에 가서 토지 수속을 밟는다.