엘리베이터 유입 부동산과 업주의 책임은 어떻게 나누나요?

엘리베이터 유지 보수 비용은 누가 내나요? 우선 방을 봐야 하는데 보증이 있나요? 만약 집이 아직 보증 기간 내에 있다면, 방에 물을 담그고 엘리베이터에 들어가는 수리 비용은 주택 개발업자가 부담해야 한다.

엘리베이터의 정상 운영, 안전 관리, 유지 보수, 검사 검사, 안전 평가 등의 일일 비용은 부동산 서비스료나 실제 관리자가 마련한 관리비에서 지출하고 별도로 기재합니다. 부동산 서비스 업체는 6 개월마다 1 엘리베이터 운행 유지비를 발표해야 한다.

부동산 서비스업체나 실제 관리자가 관리하지 않는 엘리베이터는 일일 비용은 엘리베이터를 소유한 업주가 각자의 재산권 점유율에 따라 부담한다. 이 주임은 동네 소유주위원회가 부동산 공시를 독촉하여 엘리베이터 관리비가 더 잘 작용할 수 있도록 해야 할 의무가 있다고 강조했다.

특수 설비 안전법에 따르면 부동산 관리 회사는 엘리베이터 관리 방면에서 다음과 같은 책임을 가지고 있다. 수탁자는 반드시 안전 관리 조직과 제도를 개선해야 한다. 구체적 책임: 안전관리기관을 설립하거나 전용 시간제 관리원을 배치한다. 규정에 따라 안전 관리 시스템 및 직업 안전 책임 시스템을 수립한다.

사고 특별 비상계획을 제정하고 훈련 상황을 기록하다 ('특수장비안전법' 제 36 조, 제 34 조, 제 69 조 제 3 항에 따라). 의무 불이행의 결과:' 특수장비안전법' 제 87 조' 특수장비안전관리기구가 설립되지 않았거나 전업 특수장비안전관리원이 없는 것' 에 따라 시한 시정을 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 경우, 관련 특수장비 사용을 중지하거나 휴업휴업을 중단하고 2 만원 이상 65438 만원 이하의 벌금을 부과하도록 명령한다. ""

"특수 장비 사고에 대한 특별 비상 대책이 수립되지 않았다" 며 "특수 장비 안전법" 제 83 조에 따라 "기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 것은 관련 특수장비 사용을 중지하고 654.38+0 만원 이상 654.38+0 만원 이하의 벌금을 부과하도록 명령한다. "

특수설비안전감독관리부는 법에 따라 임무를 수행하는 과정에서 본법 규정 및 안전기술 규격 요구 사항을 위반한 행위나 특수장비에 사고 위험이 있다는 사실을 발견하면, 특수설비안전감찰 지시를 서면으로 발급해 관련 기관에 제때에 조치를 취하도록 명령하고, 사고의 숨겨진 위험을 바로잡거나 없애도록 명령해야 한다. 상황이 급급하여 관련 기관이 긴급 조치를 취해야 하는 경우, 뒤이어' 특수장비 안전감찰 지침' 을 재발행해야 한다.

Xi 시 인민정부가 발표한' 엘리베이터 안전 관리 강화에 대한 의견' 에 따르면 엘리베이터 보증 기간이 만료된 후의 수리 개조 갱신 비용은 재산권자가 법에 따라 부담하고 주택 전용 수리 자금은 특별 수리 자금에서 지출할 수 있다.

정밀 검사 기금 사용을 신청할 때 부동산 또는 소유주위원회를 통해 소유주의 3 분의 2 의 동의를 얻은 후 시 주택관리국에 주택 수리 기금을 신청하여 수리할 수 있습니다. 또한' 녹색 채널' 을 사용하여 긴급 수리 자금을 사용할 수 있습니다.

또한, 주택 전용 유지 보수 자금이 없거나 주택 전용 유지 보수 자금이 부족한 주택 단지의 경우, 소유주는 비용에 대한 약속이 있으며, 약속에 따라 집행한다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 현지 거리사무소 (읍정부) 조직업주가 협의해 해결하고 엘리베이터를 소유한 업주가 각자의 재산권 점유율에 따라 부담한다.

중앙인민정부 국무원 사무청 엘리베이터 품질 안전 강화에 대한 의견.