2021년 유지관리 기금 수수료 기준

2021년 유지관리비 부과 기준은 다음과 같습니다.

1. 상업용 주택 소유자와 비주거 소유자는 건축 면적에 따라 특별 주택 유지관리비를 예치해야 합니다. 1단계 특별 주택 유지관리 자금의 건축 면적 제곱미터당 예치된 금액은 지역 주거용 건물 설치 프로젝트의 제곱미터당 비용의 5~8%입니다. 직할시, 시, 군 인민정부 건설행정부서는 현지 여건에 근거하여 건축면적 제곱미터당 1단계 특별 주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공표하며 적시에 조정해야 합니다.

2. 공공 주택을 판매하는 경우 다음 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

1. 소유자는 건축 면적에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 자신이 소유한 부동산과 건축면적 1㎡당 1단계 주거특별정비자금 예치액은 지역주택개혁비 가격의 2%다.

2. 주택을 판매하는 단위는 다층 주거용 건물 판매 가격의 20% 이상 요건에 따라 주택 판매 금액에서 일회성 특별 주택 유지 관리 자금을 인출해야 합니다. 고층 주거용 건물의 경우 주택 판매 가격의 30% 이상입니다.

법적근거

'주거관리특별자금 관리기준' 제10조 주택관리자협의회 설립 전에 상업용 주택 소유자가 예치한 주택관리특별자금 비거주 소유자는 해당 부동산이 소재한 지방 정부에 배정되며, 중앙 정부 직할시, 시, 군 인민정부 건설 부서가 관리 책임을 집니다.

직할시, 시, 군 인민정부 건설행정부서는 지방 상업은행에 행정구역 내 특별주택유지관리자금 특별계좌 관리은행 역할을 위탁하고 특별계좌를 개설해야 한다. 특별 주택 유지 관리 은행.

주거유지관리자금 특별계좌 개설 시에는 자산관리구역을 기준으로 계좌를 개설해야 하며, 자산관리구역인 경우에는 집 현관번호에 따라 별도의 계좌를 개설해야 한다. 구분되지 않은 경우, 건물별로 계정을 설정해야 하며, 집 문번호에 따라 별도의 계정을 설정해야 합니다. 제11조 소유자회 설립 전, 판매된 공공주택 특별 유지관리 자금은 해당 부동산 소재지의 직할시, 시, 현 인민정부 재정부서 또는 건설부서가 관리한다.

공영주택 특별관리자금 관리부서는 지방 상업은행에 행정구역 내 공공주택 특별관리자금 특별계좌 관리은행 역할을 위탁하고, 공공계좌를 개설해야 한다. 주택관리자금 특별계정 관리은행 다.

공영주택 특별관리자금 특별계좌 개설 시에는 주택을 판매하는 호별로 계좌를 개설하고, 그 중 건물별, 특별계좌를 별도로 개설해야 한다. 소유자가 예치한 주택관리자금은 주택번호에 따라 계좌를 나누어야 합니다.