합비시 주택 유지 보수 기금 관리에 대한 잠정적 조치.

제 1 장 총칙 제 1 조는 주택 수리 보장 메커니즘을 확립하고, 주택 재산권자와 이용자의 합법적 권익을 보호하며, 건설부 재정부' 주택 * * * 사용 부위 * * * 시설 설비 수리 기금 관리 방법' 등 관련 규정에 따라 본 시의 실제와 연계하여 이 방법을 제정한다. 제 2 조 본 시 시내? 개발구 포함? 범위 내에서 상품 주택을 판매하고 구매합니까? 저렴한 주택을 포함해서 하동이냐? , 공공 주택, 철거 재산권 교환 민간 주택 판매자, 구매자 및 자체 상업용 주택 개발 및 건설 단위는 본 조치의 규정에 따라 주택 * * * 사용 부위 * * * 시설 장비 유지 보수 기금을 납부해야 합니까? 이하 수리기금으로 약칭합니까? , 이 유지 보수 기금은 주택 * * * 사용 부품 * * * 사용 시설 장비 보증 기간이 만료된 후 자연 손상 또는 불가항력으로 인한 손상으로 인한 정밀 검사, 업데이트 및 개조를 위해 설계되었습니다. 제 3 조 시 인민정부 부동산 행정 주관부? 이하 펀드 주관 기관이라고 불리나요? 본 시의 수리 기금 관리 업무를 주관하다. 시 부동산 관리 기관은 유지 보수 기금의 귀집과 사용에 대한 감독 관리, 지도 및 조정을 담당한다. 제 4 조 보수기금의 관리는 업주 소유, 부동산 관리 기업 호스팅, 정부 감독, 규범 사용 원칙을 실시한다. 제 2 장 귀집 및 사용 제 5 조 주택 판매자, 구매자 및 자용주택 개발 건설 단위는 주택재산권 양도 등록을 할 때 다음 기준에 따라 펀드 주관기관에 개설된 시 수리기금 전문자에게 수리기금을 납부해야 한다.?

하나? 이미 공공 주택을 매입한 경우, 공공 주택 판매자는 고위층 주택 분양금의 3%, 다층 주택 분양금의 2% 에 따라 납부한다. 이 보수기금은 시 주택자금 관리센터에서 통일적으로 시 보수기금 전문가구로 분류하여 판매자가 소유한다.

둘? 경제적으로 적용 가능한 주택을 구입하는 구매자는 구매금의 1% 에 따라 납부한다. 다른 상품 주택, 주택지 구입? 한 채의 주택을 포함합니까? 안에 있는 비주택주택의 구매자는 매입금의 3% 에 따라 납부한다.

셋? 공공 주택을 사는 사람은 구매자가 매입금의 1% 에 따라 납부한다.

4? 개발 및 건설 단위 자체 사용? 렌트 포함? 상품 주택의 경우, 주택 재산권자는 주택 평가가의 3% 에 따라 납부한다.

5? 철거사유주택을 취득하여 재산권 교환주택을 실시한 경우, 원주택 재산권자는 기존 주택 평가가의 1% 에 따라 납부한다. 업주위원회의 보수기금 계좌 내 잔액이 전액 귀환한 수리기금 총액의 3% 에 미치지 못할 경우, 재산관리업체는 재계획안을 제출할 수 있습니까? 업주위원회의 심의 결정에 따라, 신문기금 주관기관은 업주위원회가 업주 주택 건축 면적에 따라 그 집의 총 건축 면적을 차지하는 비율에 따라 업주에게 계속 모금하기로 동의했다. 제 6 조 귀환한 유지 보수 기금은 반드시 시 유지 보수 기금 전문 가구에 예치해야 합니까? 2 차 계정 관리를 실시하다. 펀드 주관기관이 개설한 시보수기금 전문인은 1 급 계정이고, 업주위원회가 개설한 계정은 2 급 계정이다. 업주 위원회는 선임된 부동산 관리업체에 그 계좌 내 수리기금을 위탁해야 한다. 업주 위원회가 설립되지 않은 수리 기금은 시 부동산 관리 기관이 관리한다. 제 7 조 귀집된 수리기금은 시보수기금 전문가구에 예치된 날부터 규정에 따라 이자가 수리기금으로 이전되어 이용된다. 유지 보수 기금 계좌는 통일된 관리를 실시하고, 세부 가구는 당채에 따라, 가구별로 계산하며, 구체적인 방법은 펀드 주관기관이 제정한다. 제 8 조 주택 * * * 사용 부위 * * * * * 시설 설비가 파손되어 수리기금을 사용해야 하는 경우, 부동산 관리업체가 연간 사용 계획을 제출하고 소유주위원회의 심의에 따라 실시한다. 업주 위원회가 설립되지 않은 경우 주택 판매자 또는 그가 위탁한 관리기관이 사용 계획을 제출하고 펀드 주관기관의 심사를 거쳐 배정한다. 주택 * * * 사용 부위 * * * * 시설 설비로 긴급 수리 상황이 발생하는 경우 부동산 관리 기업은 먼저 수리할 수 있으며, 그런 다음 전항의 규정에 따라 승인 절차를 재발행할 수 있다. 제 9 조 유지 보수 기금의 지출은 < P > (1)? 유지 보수 기금을 사용하려면 먼저 부가 가치 부분에 지출해야 하며, 유지 보수 기금의 부가 가치 부분은 본 부동산 관리 구역 내에서 총괄적으로 사용할 수 있습니다.

(2)? 주택 * * * 부품 또는 단일 주택 * * * 시설 설비를 사용하여 정비, 갱신 및 개조에 필요한 비용을 수리 기금에서 기재합니다.

(3)? 주거 지역의 * * * 시설 설비를 정비하고, 업데이트하고, 개조하는 데 드는 비용은 각 주택 건축 면적이 주거 지역의 총 건축 면적을 차지하는 비율에 따라 각 주택 수리 기금에서 지출한다. (넷)? 수리결제증명서? 업주위원회의 심사 승인 또는 업주 서명 승인을 받아야 한다. 제 3 장 감독 관리 제 1 조 부동산 관리 기업은 유지 보수 기금의 귀집 및 사용 장부를 6 개월마다 전체 업주에게 적어도 한 번 정기적으로 발표하고 업주 및 관련 부서의 감독을 받아야 한다. 제 11 조 부동산 관리 기업이 변경된 경우, 호스팅된 유지 보수 기금 계정은 소유주위원회의 심사를 거쳐 계좌 이전 수속을 밟아야 합니까? 펀드 주관 기관에 보고하여 등록하다. 제 12 조 업주가 주택 소유권을 이전할 때, 수리 기금 잔액은 환불되지 않고, 주택 소유권과 함께 동시에 양도된다. 주택 철거나 기타 원인으로 인해 가옥이 소멸되는 경우, 수리기금 에스크로 단위는 펀드 주관기관의 심사 동의를 거쳐 수리기금 잔액을 소유주의 개인 납부율에 따라 업주에게 돌려주어야 한다. 제 13 조 판매되지 않은 빈 주택 유지 보수 시 개발 건설 단위는 유휴 주택 건축 면적 비율에 따라 주택 * * * 사용 부위 * * * 시설 설비의 정비, 갱신 및 개조 실제 비용을 분담해야 한다.