주택 세금 인지를 분실한 경우 어떻게 해야 합니까?

제때 재발급이 가능하며, 세금계산서를 신청할 때에는 유효한 신분증과 재산증명서 원본을 세무당국에 지참하고 동시에 납세증명서를 발급받아야 합니다. 세금 명세서를 증명서에 첨부하여 복사해야 합니다. 온라인으로 세금을 납부하는 경우에는 온라인 납세기록도 제출한 후 세무당국에 가서 납세증명서를 발급받아야 합니다.

1. 주택 구입 계약을 맺은 개발자에게 가십시오. 개발자는 주택 구입 청구서의 기초를 갖게 됩니다.

2. 지방자치단체 이상의 신문. 광고가 분실되어 무효로 선언된 경우

3. 개발자 직원은 지역 세무국에 가서 대체 청구서를 발행할 수 있습니다.

집 구입 시 어떤 세금을 내야 하나요?

1. 양도세

90제곱미터 집을 처음 구입하는 경우 이하이고 해당 주택이 개인 가족 주택인 경우 증서세에 따라 1%를 납부해야 합니다. 주택 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 1.5%의 증서세가 필요합니다. 두 번째 주택을 구입하는 경우 납부해야 할 증서세가 더 비쌉니다.

2. 인지세

집을 구입하는 데 필요한 인지세는 계약 가격의 0.05%입니다(개인 거래의 경우 면제).

3. 집 유지비: 구입 가격의 2%~3%

집을 구입하려면 개발자가 집 가격의 2%~3%를 유지비로 지불해야 합니다. 주택청이 지정한 은행에 계좌를 개설하면 이제부터 주택 구입자가 스스로 유지비를 납부할 수 있습니다. 구매자는 열쇠를 받고 새 집에 대한 체크인 절차를 거치면 주택 관리비를 개발자에게 지불할 수 있습니다.

4. 부동산 관리 수수료

주택 구매자가 검사를 통과한 후에는 소유자가 이사했는지 여부와 관계없이 주택이 검사를 통과하면 지불됩니다. 아니요, 자산 관리 수수료를 지불해야 합니다. 부동산 관리비는 일반적으로 먼저 3개월분을 납부한 후 매달 제때에 부동산 수수료를 납부해야 합니다.

5. 소유권 등기비: 80위안/세트

소유권 등록비는 부동산 증명서를 신청할 때 필요한 비용으로 약 80위안/세트이다.

법적 근거:

'중화인민공화국과 민법'

제464조 계약은 민사단체의 설립과 변경, 계약의 종료이다. 민사법률관계. 혼인, 입양, 후견 등 신분관계에 관한 합의는 신분관계에 관한 법률 규정에 따르며, 별도의 규정이 없는 경우에는 그 성격에 따라 본편의 규정을 적용할 수 있습니다.

제465조 법에 의거하여 체결한 계약은 법의 보호를 받는다. 법률에 따라 체결된 계약은 법률에 달리 규정되지 않는 한 당사자들에게만 법적 구속력을 갖습니다.