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장무터우 주택관리기금은 어디에 지불하나요?

일반적으로 비계획 부동산에 대한 유지관리 자금은 개발자가 먼저 징수한 후 부동산 관리팀에 이체합니다. 소유자는 부동산 증명서를 신청하기 한 달 전에 이를 개발업자에게 인계해야 하며, 유지비를 징수한 지 한 달 후에는 집주인에게 관련 청구서를 요청해야 합니다. 물론 일부 개발업체에서는 유지비와 계약금을 함께 지불해야 한다는 점을 분명히 할 것이므로 오너들은 준비가 필요하다.

유지비 입금은 어디서 하나요?

2. 유지비 신청은 어떻게 하나요?

유지관리비의 사용은 일반상황과 긴급상황 두 가지로 구분된다.

(1) 일반상황

관련 소유자별, 소유자회의 또는 부동산 회사 등이 주체로서 소유자 회의 또는 총 소유자 수의 3분의 2 이상이 사용 제안을 주택 안전 및 장비 관리 부서에 제출하도록 승인합니다. 승인을 받은 경우 유지관리 자금은 유지관리 부서로 이전됩니다.

(2) 긴급 상황

긴급 상황이 발생하면 소유자의 3분의 2 이상이 통행할 필요가 없습니다. 또한, 구·군건설위원회 또는 주택관리국의 승인을 받은 날로부터 24시간(영업일 기준) 이내에 납부를 완료해야 합니다.

3. 집수리자금은 어떤 경우에 사용할 수 있나요?

주택관리자금은 공공시설과 부동산 시설 및 장비의 보증기간이 만료된 후 대·중 규모의 수선·개량·개량 사업에 사용된다.

소위 공공 부분은 건물의 주요 하중 지지 구조 부분(내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등 포함)을 의미합니다. 로비, 계단, 복도 수로 등 공공 시설 및 장비는 수도관, 물 탱크, 가압, 엘리베이터, 안테나, 전원 공급 라인, 공공 조명, 소방 시설, 녹지 공간, 도로, 도랑, 수영장, 우물을 말합니다. 비상업용 주차장, 공공복지 문화체육시설, 공공시설 및 장비로 사용되는 주택 등

건설부 관리규정에 따르면 유지관리비 유휴시에는 국채매입이나 기타 법령에서 정한 목적 외에 다른 용도로 사용하는 것을 엄격히 금지하고 있다. .

또한 국무원 '재산관리조례' 제63조에 따라 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서는 유용된 특별유지자금을 회수해야 한다. 경고를 발하고 불법소득을 몰수한다. 자산관리업체가 특별관리자금을 유용하고 상황이 심각할 경우 해당 부서는 자격증을 취소한다. 자격증을 발급하고, 범죄가 성립될 경우 직접 책임자와 기타 직접 책임자에 대해 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

위 내용은 프랑스 웹사이트의 편집자가 관리비를 어디에 지불해야 하는지에 대한 관련 내용을 자세히 소개한 것입니다. 요약하면, 편집자는 실제로 주택 관리비를 일반적으로 지불하지 않는다는 점을 상기시켜줍니다. 다만, 상업용 주택 구입에 대한 관리비를 납부한 후 구매자가 구입한 상업용 주택을 반품 또는 교환하는 상업용 주택이거나, 처음 사용하는 부품에 대한 관리비와 최초 사용되는 상업용 주택의 경우 사용시설 및 비품 대금을 완납하였고, 철거 등의 사유로 주택이 멸실된 경우 관리비 환급을 신청하실 수 있습니다. 여전히 법적인 질문이 있는 경우 프랑스오픈 전문 변호사와 상담하는 것이 좋습니다.

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개발자는 통지 후 3개월 이내에 합당하며, 기간 만료 후에도 집이 연체된 경우 30조 1항에 따라 체크아웃을 요청할 수 있습니다. "상업용 주택 매매 관리 규정"에서는 부동산 개발 기업이 계약에 따라 인도 조건에 부합하는 상업용 주택을 구매자에게 제때에 인도하지 않을 경우를 규정하고 있습니다. 부동산 개발기업은 "상업용 주택 매매계약 분쟁 재판에서 적용되는 법적 문제에 관한 최고인민법원의 해석" 제11조 제1항에 따라 계약 위반에 대한 책임을 진다. 민법 제563조의 규정에 의한 매매 매수인이 주택의 인도를 지연하거나 매수인이 매매대금의 지급을 지연하고 독촉을 받은 후 상당한 기간 이내에 이를 이행하지 아니하는 경우 권리자가 있는 경우 계약 해지를 요청하는 경우 당사자가 달리 합의한 법적 근거를 제외하고는 지원됩니다. "상업용 주택 매매 관리 방법" 제30조 1항 부동산 개발 기업 계약에 따라 인도 및 사용 조건에 맞는 상업 주택을 구매자에게 제때에 인도하지 못한 경우 부동산 개발 기업은 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다. 중화인민공화국 최고인민법원은 상업용 주택 매매계약 분쟁재판에 관한 법원의 해석 제11조 제1항에 따라 민법 제563조의 규정에 의거 매도인이 지체하는 경우. 3개월의 합리적인 기간 이내에 여전히 계약이 이행되지 아니하고, 계약해지권자가 계약해지를 요구하는 경우에는 당사자들이 달리 합의하지 않는 한 지원됩니다.

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법적근거
'여성근로자의 노동보호에 관한 특례' 제8조
모성보험에 가입한 여성근로자의 출산휴가 중 출산수당은 다음과 같다. 고용주의 전년도 근로자 월평균 급여를 기준으로 출산보험에 가입하지 않은 근로자에 대해서는 출산보험기금에서 지급하며, 출산휴가 전 여성 근로자의 급여 기준은 사용자가 지급합니다.
여성근로자의 출산 또는 유산에 따른 의료비는 출산보험에서 정한 항목 및 기준에 따라 출산보험기금에서 지급한다. 보험 기금; 출산 보험에 가입하지 않은 사람은 고용주가 지불합니다.

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법적 근거:
'중화인민공화국 노동계약법' 제4조
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제36조
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제39조
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br/ > (2) 고용주의 규칙 및 규정을 심각하게 위반하는 경우
(3) 심각한 직무유기, 개인 이익을 위한 과실로 고용주에게 심각한 손해를 초래하는 경우
(4) 직원 동시에 다른 고용주와 노동관계를 맺는 경우 해당 관계가 해당 단위의 업무 완수에 심각한 영향을 미치거나 고용주가 시정을 제안한 후에도 고용주가 계약을 거부하는 경우
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