주택 특별 유지 보수 자금은 어떻게 청구합니까?

법률 분석: 수리자금 징수 비율은 구매자가 개발자로부터 집을 매입하고 재산권 이전을 할 때 총 집값의 2%-3% 또는 평방 미터당 100-200 원의 기준에 따라 해당 주택이 위치한 도시 부동산 행정 주관부에서 지정한 상업은행에 납부한다. 분양주택 판매 시, 구매인과 분양기관은 관련 수리기금 납부 계약을 체결해야 하며, 구매인은 구매금의 2 ~ 3% 비율에 따라 분양단위 (개발업자) 에 수리기금을 납부해야 한다. 개발자가 받는 수리기금은 전체 업주에 속하며 주택 판매 수입에 포함되지 않는다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 2 17 조는 권리자가 부동산권을 향유한다고 규정하고 있다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부와 일치해야 한다. 기록이 일치하지 않는데, 부동산 등기부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없다면 부동산 등기부가 우선한다.